РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличенагода Азовский городской суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Ланко И.И.,
при секретаре Стетюха Ю.В.,
а также с участием истицы Очередько О.С., представляющей также по доверенности интересы истцов Очередько М.А., Очередько С.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Очередько М.А., Очередько О.С. и Очередько С.М. к администрации Кулешовского сельского поселения о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л :
На основании ордера Номер обезличен серия АВ от Дата обезличенагода, выданного Азовским городским Советом народных депутатов, семье Очередько М.А. на состав семьи из трех человек была предоставлена двухкомнатная квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ..., .... Дата обезличенагода с Очередько М.А. был заключен договор найма жилого помещения в квартире Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ..., .... Постановлением Главы Кулешовского сельского поселения Номер обезличен от Дата обезличенагода в муниципальную собственность Кулешовского сельского поселения был принят жилищный фонд и объекты муниципальной собственности муниципального образования «...» и был утвержден перечень принимаемого жилого фонда и объектов. При этом прилагаемый к постановлению перечень содержал сведения о домовладении Номер обезличен по ... в ..., .... С момента первоначального заключения договора найма жилого помещения Дата обезличенагода семья Очередько пользуется жилым помещением, а Дата обезличенагода с истцами и УМП УЖКС»Службой заказчика « был заключен договор на передачу квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ..., ... в общую совместную собственность и данный договор был зарегистрирован в МП БТИ Дата обезличенагода за Номер обезличен, но не прошел регистрацию в Федеральной государственной службе государственной регистрации кадастра и картографии. В регистрации договора от Дата обезличенагода в настоящее время было отказано, о чем в деле имеется сообщение об отказе в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Истцы Очередько М.А., Очередько О.С. и Очередько С.М. обратились в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилое помещение в квартире Номер обезличен в доме Номер обезличен по ..., ... в порядке приватизации, обосновав свои требования тем, что квартира получена на основании ордера, Дата обезличенагода сразу же был заключен договор найма данного жилого помещения, которым истцы пользуются и в настоящее время, а Дата обезличенагода данное жилое помещение им было передано в собственность на основании договора. В регистрации права собственности на занимаемое жилое помещение соответствующим органом было отказано по причине отсутствия заявления со стороны УМП УЖКС»Службы заказчика», который в настоящее время не существует. Квартирой истцы пользуются с 1986года, с 2001года как объектом собственности, производя соответствующие выплаты и налоговые отчисления.
Истица Очередько О.С. явилась в судебное заседание, исковые требования поддержала и настаивала на их удовлетворении, также поддержав заявленные исковые требования и от имени неявившихся истцов Очередько М.А.и Очередько С.М., интересы которых она представляла по доверенности.
Ответчик- администрация Кулешовского сельского поселения в суд не явилась, письменно просив суд слушать дело в отсутствие ее представителя. В заявлении указала, что исковые требования признает и что последствия признания иска разъяснены и понятны. В силу ст.ст.39,173 ГПК РФ признание иска ответчиком принимается судом как непротиворечащее закону.
Заслушав представителя истцов по доверенности, исследовав письменные материалы дела, приняв признание иска ответчиком, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
В силу ст.1 Закона РСФСР»О приватизации жилищного Фонда в РФ №1541-1 от 4 июля 1991года приватизация жилых помещений-бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. НА основании статьи 2 указанного Закона, граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую совместную собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Изначально квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ..., ... предоставлялась истцам по ордеру на условиях социального найма, что подтверждается имеющимся договором найма жилого помещения. Соответственно истцы, решив воспользоваться своим правом на получение занимаемого жилого помещения в собственность обратились в УМП УЖКС «Службу Заказчика « с заявлением о передаче квартиры в собственность в порядке приватизации и Дата обезличенагода был заключен договора на передачу жилого помещения в общую совместную собственность истцов. При этом данный договор прошел регистрацию в МП БТИ ... в 2002году, но не прошел соответствующую государственную регистрацию.
На основании ист.7 Закона РСФСР»О приватизации жилищного Фонда в РФ» были соблюдены все соответствующие требования по получению гражданами в собственность занимаемых жилых помещений, поскольку был заключен договор на передачу квартиры в собственность. Однако право собственности на приобретенное жилое помещение должно было возникнуть с момента государственной регистрации прав в едином государственном реестре, чего сделано не было, а в настоящее время такая регистрация оказалась невозможной по причине отсутствия второй стороны передачи объекта недвижимого имущества в собственность.
Поскольку Постановлением №18 от 2 марта 2007 года» о приеме в муниципальную собственность Кулешовского сельского поселения жилого фонда и имущества» был принят жилищный фонд согласно прилагаемого к постановлению перечня, в состав которого вошло домовладение Номер обезличен по ..., ..., то соответственно займодателем выступает Администрация Кулешовского сельского поселения, но действия по передаче отдельных жилых помещений были осуществлены до подобной передачи полномочными органами, что не может препятствовать регистрации права собственности истцов на полученное ими имущество.
Однако, поскольку орган осуществлявший передачу жилого помещения в собственность в настоящее время не существует, но совершенные действия по передаче жилого помещения в собственность истцов в порядке приватизации на момент их совершения соответствовали действующему законодательству, то соответственно в силу ст.ст.131,218,165 ГК РФ за истцами должно быть признано право собственности на занимаемое ими жилое помещение в порядке приватизации.
В силу ст.244,245 ГКРФ доли истцов в праве собственности на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ..., ... должны быть определены равными по1/3 доли за каждым.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать состоявшимся договор от Дата обезличенагода о передаче в собственность Очередько М.А., Очередько О.С. и Очередько С.М. в порядке приватизации жилого помещения в ..., по ... ....
Признать за Очередько М.А., Очередько О.С. и Очередько С.М. право собственности на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ..., ..., ... по 1/3 доли за каждым.
Решение может быть обжаловано в Ростовский облсуд в течение 10 дней.
Решение отпечатано в совещательной комнате.
Судья И.И.Ланко