Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличенагода Азовский суд Ростовской области в составе:
Судьи Ланко И.И.
При секретаре Стетюха Ю.В.,
А также с участием истиц Кузнецовой Н.В., Лобовой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецовой Н.В., Лобовой/Кузнецовой/ С.В. к Щербаченко Т.А., Щербаченко М.С., Щербаченко Д.С., Щербаченко Д.С. о признании сделки состоявшейся, признании имущества наследственным, определении долей и признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л :
Дата обезличенагода между сторонами был заключен договор мены, согласно которого, семья ответчиков обменяла квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ..., ..., принадлежащую им на основании договора на передачу квартиры в собственность от Дата обезличенагода, свидетельства о государственной регистрации права Номер обезличен от Дата обезличенагода на ? долю жилого дома, состоящего из квартиры Номер обезличен по ..., принадлежавшую истицам и их брату ФИО10, который умер Дата обезличенагода.Договор мены не был зарегистрирован в установленном законом порядке, а в настоящее время такая регистрация невозможна по причине смерти одного из участников договора мены, а именно ФИО10.
Истицы обратились в суд с иском к ответчикам о признании состоявшейся сделки договора мены жилых помещений, признании права собственности на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ..., ... с определением долей в праве собственности по количеству участников, включая ФИО10, соответственно определив доли в праве собственности на указанное помещение равными по 1/3 за каждым. 1/ доля указанного жилого помещения, определенная ФИО10, должна быть признана наследственным имуществом и соответственно истицы просят признать за ними право собственности в равных долях на наследственную долю умершего брата по 1/6 доле за каждой из них, обосновав свои требования тем, что после совершения договора мены они поселились в квартире Номер обезличен в доме Номер обезличен по ..., пользовались данным жилым помещением как своим, следили за его техническим состоянием, производили ремонты и соответствующие оплаты. После смерти брата в Дата обезличена истицы Кузнецова Н.В. и Лобова С.В. продолжали проживать в данной квартире, проживают и в настоящее время, что, по их мнению, свидетельствует о фактическом принятии им наследства после смерти брата.
Истицы явились в судебное заседание и полностью поддержали заявленные исковые требования, настаивая на их удовлетворении.
Ответчики в судебное заседание не явились, письменно уведомив суд о признании заявленных исковых требований в части признания состоявшейся сделки договора мены жилых помещений и о возможности слушания дела в свое отсутствие. Письменное заявление также подтверждено представленными ксерокопиями паспортов. В силу ст.ст.39,173 ГПК РФ признание иска части исковых требований, которые непосредственно относятся к ним принимается судом как непротиворечащее закону. Последствия признания заявленных требований ответчикам разъяснены и понятны, о чем сделана соответствующая отметка в письменном заявлении. В силу ст.167 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие неявившихся ответчиков.
Заслушав явившихся истиц, приняв признание исковых требований ответчиками, исследовав писмьенные материалы дела, суд находит исковые требования, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Дата обезличена года между сторонами был заключен договор мены жилых помещений, согласно которому в результате настоящего договора в собственность ФИО10, Кузнецовой ФИО38 и Кузнецовой Н.В. в равных долях перешла квартира Номер обезличен по ..., ..., ..., а в собственность ответчиков в равных долях перешла ? доля жилого дома со строениями, находящаяся в ... состоящая из квартиры. Номер обезличен.Предеача обмениваемого жилья состоялась до заключения настоящего договора. Указанный договор был удостоверен нотариально, но не был зарегистрирован в установленном законом порядке в УФРС по РО.
В силу ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В данном случае был заключен договор мены, при этом все условия договора были соблюдены сторонами, за исключением его регистрации в установленном законом порядке, которая впоследствии оказалась невозможной по причине смерти одного из участников договора, а именно ФИО10. При заключении договора мены учитывались все необходимые условия, которые отражены в ст.ст.420,421,422 ГК РФ, никаких требований о расторжении либо изменении заключенного в 2003году договора мены ни с чьей стороны не заявлялось, стороны, получившие по договору мены жилые помещения, пользовались данными жилыми помещениями на праве собственности. При этом договор мены также содержал указания на то, что квартира Номер обезличен в доме Номер обезличенпо ..., ... переходила к Кузнецовым в равных долях, следовательно появлялся объект общей долевой собственности.
На основании ст.165 ГК РФ, если одна сторона по сделке полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от удостоверения сделки, суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной. В данном случае договор мены был нотариально удостоверен и никто из действующих сторон от нотариального удостоверения сделки не уклонялся, однако зарегистрировать данную сделку в настоящее время не представляется возможным по причине неполного состава участников сделки, поскольку Дата обезличенагода ФИО10 умер.
На момент заключения сделки договора мены все участники изъявили свою волю на получение в собственность определенных жилых помещений, в том числе и на получение квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в равных долях, вследствие чего 1/3 доля в праве собственности на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... является собственностью. ФИО10 и в соответствии со ст.1112 ГК РФ является наследственным имуществом.
Согласно ст.1143 ГК РФ наследниками ФИО10 являются его сестры, а именно Кузнецова Н.В. и Кузнецова /в браке Лобова/С.В., иных наследников не установлено и не установлено притязаний третьих лиц на имущество, принадлежащее ФИО10.
На основании ст.1153 ГК РФ является также совершение наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства. В данном случае истицы после смерти родного брата остались проживать в квартире, где проживают и в настоящее время, что соответственно свидетельствуют об их фактическом принятии наследственного имущества в виде 1/3 доли квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ..., ....
Оснований для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований судом не установлено.
Поскольку истицы не настаивали на возврате оплаченной ими госпошлины путем взыскания с ответчиков, такая госпошлина с ответчиков не взыскивается.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать состоявшейся сделку договора мены, заключенную Дата обезличенагода между ФИО10, Кузнецовой С.В., Кузнецовой Н.В. с одной стороны и ФИО7, Щербаченко М.С., Щербаченко Д.С., Щербаченко С.В. по обмену ? доли жилого дома, состоящей из квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ..., ..., ..., на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ..., ..., ....
Признать объектом собственности Кузнецова А.В., Кузнецовой Н.В. и Кузнецовой С.В. квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ..., ..., ... общей площадью 41,3 кв.м., в том числе жилой 25,9 кв.м., в равных долях, по 1/3 доле за каждым, исключив из числа собственников указанного жилого помещения Щербаченко Т.А., Щербаченко М.С., Щербаченко Д.С., Щербаченко С.В..
Признать 1/3 долю квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ..., ..., ... наследственным имуществом после смерти ФИО10, умершего Дата обезличенагоджа, актовая запись о смерти Номер обезличен от Дата обезличенагода.
Признать Кузнецову Н.В. и Лобову / Кузнецову/ С.В. принявшими наследство в виде 1/3 доле квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ..., ..., ..., после смерти родного брата ФИО10, умершего Дата обезличенагода, актовая запись о смерти Номер обезличен от Дата обезличенагода.
Признать за Кузнецовой Н.В. и Лобовой/Кузнецовой/ С.В. право собственности в по праву наследования на 1/3 долю квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в пос.Каяльский, ... в равных долях, по 1/6 доле за каждой после смерти брата ФИО10, умершего Дата обезличенагода, актовая запись о смерти Номер обезличен от Дата обезличенагода, считая их доли в данном жилом помещении равными по ? за каждой.
Решение может быть обжаловано в Ростовский облсуд в течение 10 суток.
Решение отпечатано в совещательной комнате.
Судья: