Решение
Именем Российской Федерации
12.08.2010г дело 2-1866
Азовский федеральный городской суд Ростовской области в составе судьи А.В.Немирова с секретарем Ю.В.Сидоровой, рассмотрев гражданское дело по иску Синева А.Е. к СПК З. о признании сделки действительной, признании права собственности на недвижимое имущество,
Установил:
Истица указывает, что между ним и СПК З. на основании решений наблюдательного совета и правления СПК СХКА от 07.05.2007г. фактически была совершена сделка, по которой СПК продал, а истец купил в собственность за 70160рублей здание бывшей конторы 3-го отделения СПК в ... района ....Письменный договор не заключался.
Сделка сторонами исполнена. Иные лица на указанное имущество не претендуют. Истец вступил во владение и пользование приобретенным имуществом и проживает в помещении с семьей с 2007г. Он сделал в нем капитальный ремонт, дом отвечает статусу жилого, имеет все коммуникации. Им заключены договоры на предоставление коммунальных услуг с ресурсоснабжающими предприятиями. Земельный участок под домом передан в аренду истцу сроком на пять лет с целевым использованием – для ведения личного подсобного хозяйства. По документам техинвентаризации дом признан жилым. Первичных документов о принадлежности здания СПК не имеется.
Истцу было отказано управлением Росреестра РО в регистрации права собственности на дом, т.к. отсутствует правоустанавливающий документ, свидетельствующий о приобретении им такого права.
Синев А.Е. обратился в суд с просьбой о признании сделки купли-продажи действительной, признании права собственности на жилой дом.
В судебном заседании полномочный представитель ответчика Лупенко Е.В. добровольно признала иск в полном объеме. Последствия данного действия ей судом разъяснены, представителю СПК понятны.
Признание иска принято судом, т.к. оно не нарушает права и законные интересы иных лиц. Датой заключения сделки купли-продажи суд устанавливает не 07.05.2007г. ( в этот день правление СПК приняло решение продать здание истцу), а 28.02.2008г. – по справке СПК от 26.04.2010г. N 60 в этот день истец произвел оплату за приобретенное имущество, т.е. с этого времени обязательства сторон считаются исполненными.
Суд учитывает просьбу истца не взыскивать его судебные расходы с ответчика.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,
Решил:
Признать действительным договор купли-продажи, заключенный 28.02.2008г., по которому сельскохозяйственный кооператив(колхоз) З продал, а Синев А. купил за 70160рублей здание, расположенное ... района ....
Признать Синева А. собственником жилого помещения (дома) в составе строений лит. «А, А1,Б», расположенного ... района ... ....
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в 10дневный срок через Азовский городской суд.