Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличенагода Азовский суд Ростовской области в составе:
Судьи Ланко И.И.
С участием адвоката Астахова Ю.Н.
При секретаре Стетюха Ю.В.,
А также с участием представителя истицы Скакуновой А.А. по доверенности Скакуновой Л.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скакуновой А.А. к Агееву А.К. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л :
Истица является собственником домовладения в ... по ... на основании договора дарения и справки МП БТИ от Дата обезличенагода.Дата обезличенагода между сторонами был заключен договор аренды жилого помещения, согласно которому ответчик арендовал жилое помещение в ... по ... до Дата обезличенагода с оплатой за весь период аренду Номер обезличен рублей. При этом пункт 5 указанного договора содержало условие о снятии с регистрационного учета в течение месяца с момента окончания срока действия договора аренды. Данное условие ответчиком выполнено не было, в настоящее время он домовладением не пользуется и его местонахождение неизвестно.
Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании его утратившим право пользования жилым помещением в домовладении Номер обезличен по ... в ..., обосновав свои требования тем, что срок договора аренды истек, ответчик не проявлял никакой инициативы по продлению срока с надлежащим использованием арендованного жилого помещения и после окончания срока действия договора аренды не выполнил условие о снятии с регистрационного учета, что в настоящее время лишает ее возможности как собственника распоряжаться своей собственностью по собственному усмотрению.
Истица в судебное заседание не явилась, направив суд своего представителя по доверенности Скакунову Л.Г., которая в судебном заседании полностью поддержала заявленные исковые требования и настаивала на их удовлетворении.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, при этом почтовые отправления, адресованные на известный адрес, а именно ... ..., были возвращены в суд с пометкой об истечении срока хранения и о непроживании адресата по указанному адресу, что в частности дает суду основание для рассмотрения спора в силу ст.50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика привлекается адвокат Астахов Ю.Н., который в судебном заседании нарушений прав своего доверителя не усмотрел, но полагался при вынесении решения на усмотрение суда.
Заслушав явившиеся стороны, адвоката Астахова Ю.Н., исследовав письменные материалы дела, в том числе копии адресного листка убытия, собственноручного заявления ответчика о снятии его с регистрационного учета в домовладении истицы от Дата обезличенагода, копию домовой книги и адресную справку, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
На основании ст.621 ГК РФ не воспользовался правом на заключение договора аренду на новый срок, более того своим собственноручным заявлением и всеми необходимыми документами от Дата обезличенагода изъявил желание во исполнение условия договора аренды сняться с регистрационного учета в арендованном жилом помещении, следовательно, ответчик утратил право пользования жилым помещением в домовладении Номер обезличен по ... в ... и соответственно договор аренды прекратил свое действие истечение установленного в нем срока. Ответчик домовладением не пользуется и в настоящее время его местонахождение неизвестно, предпринятые судом попытки к установлению реального местонахождения ответчика успехом не увенчались, что также свидетельствует, что пользоваться жилым помещением ответчик не намерен.
Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований судом не установлено.
Решение о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета в данном жилом помещении. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать Агеева А.К.,Дата обезличена года рождения, уроженца ... утратившим право пользования жилым помещением в домовладении Номер обезличен по ... в ..., ..., принадлежащей Скакуновой А.А..
Решение может быть обжаловано в Ростовский облсуд в течение 10 суток.
Решение отпечатано в совещательной комнате.
Судья: