Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличенагода Азовский суд Ростовской области в составе:
судьи Ланко И.И.
при секретаре Стетюха Ю.В.,
а также с участием истца Савинкова А.И., являющегося также представителем истцов Савинковой О.Н., Савинкова С.А., Полетаевой Н.А., Савинковой Н.А. по доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савинкова А.И., Савинковой О.Н., Савинкова С.А., Полетаевой Н.А., Савинковой Н.А. к Администрации Кулешовского сельского поселения о признании сделки по приватизации квартиры состоявшейся и установлении равенства долей, признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л :
Дата обезличенагода между истцами и УМП УЖКС»Службой заказчика» был заключен договор на передачу квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ..., ... в общую совместную собственность истцов. Указанный договор был зарегистрирован в МП БТИ ... от Дата обезличенагода.
Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании состоявшейся сделки по приватизации квартиры Номер обезличенв доме Номер обезличен по ... в ..., ..., ... и установлении равенства их долей, признав соответственно их собственниками данного жилого помещения в равных долях, обосновав свои требования тем, что они все изначально изъявили желание на получение в собственность указанного жилого помещения и соответственно предполагали свои доли равными, однако в установленном законом порядке договор не зарегистрировали и не могут представить в УФРС по РО документы необходимые для регистрации их права собственности, в том числе не могут обеспечить присутствие другой стороны по договору, а именно УМП УЖКС»Службы заказчика», которое в настоящее время ликвидировано и исключено из реестра юридических лиц Дата обезличенагода.
Истцы Савинкова О.Н., Савинков С.А., Полетаева Н.А., Савинкова Н.А. в судебное заседание не явились, направив суд своего представителя по доверенности Савинкова А.И., также являющегося истцом по делу, который в судебном заседании полностью поддержал заявленные исковые требования и настаивал на их удовлетворении. В силу ст.167 ГПК РФ дело слушается в отсутствие неявившихся истцов.
Ответчик Администрация Кулешовского сельского поселения в судебное заседание не явился, письменно уведомив суд о возможности слушания дела в свое отсутствие и о полном признании заявленных истцами исковых требований. В силу ст.ст.39,173 ГПК РФ признание иска ответчиком принимается судом как непротиворечащее закону. В силу ст.167 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие неявившегося ответчика.
3-е лицо по делу Администрация Азовского района в судебное заседание не явилось, письменно уведомив суд о возможности рассмотрения спора в свое отсутствие, также подтвердив, что квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... была передана истцам в собственность на основании договора о передаче квартиры в собственность, а также подтвердив то обстоятельство, что УМП УЖКС»Служба заказчика» была ликвидирована Дата обезличенагода и соответственно исключено из реестра юридических лиц, что соответственно лишает истцов возможности в установленном законом порядке зарегистрировать сделку и право собственности. В силу ст.167 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие неявившегося 3-его лица.
3-е лицо Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по РО также в судебное заседание не явилось, письменно уведомив суд о возможности слушания дела в свое отсутствие. В силу ст.167 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие неявившегося 3-его лица.
Заслушав явившиеся стороны, исследовав письменные материалы дела, приняв признание исковых требований ответчиком, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям
Согласно статьи 1 Закона РФ»О приватизации жилищного фонда в РФ»-приватизация-это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальной жилищном фонде,причем граждане РФ вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом. В соответствии со ст.7 ФЗ»О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи жилого помещения в собственность, в который включаются и несовершеннолетние лица, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность. В данном случае такой договор был заключен в установленном законом порядке, но определенные процедурные моменты УФРС по РО лишают истцов зарегистрировать свое право в установленном законом порядке и соответственно в полном объеме пользоваться правом собственника, а именно право владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью. Воля истцов на получение в собственность занимаемого ими жилого помещения была ими изъявлена в 2001 году на основании письменного заявления, был собран пакет необходимых документов и соответственно заключен договор на передачу квартиры в собственность, что является окончательным действием по получению жилого помещения в собственность в порядке приватизации на основании ст.7 Закона РСФСР»О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4 июля 1991года №1541-1.
В соответствии со ст.165 ГК РФ, если одна сторона уклоняется от регистрации сделки, совершенной в надлежащей форме, сделка может быть зарегистрировано по решению суда. Обстоятельства ликвидации УМП УЖКС»Службы заказчика» создает препятствия для регистрации сделки и соответственно является препятствием для надлежащего оформления правоустанавливающих документов истцов.
Сделка по приватизации квартиры должна быть признана состоявшейся и в силу ст.245 ГК РФ доли участников собственности должны быть признаны равными, то есть по 1/5 части за каждым из сособственников.
На основании ст.235 ГК РФ, предусматривающей прекращение права собственности по решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан или юридических лиц. В данном случае имущество было передано Муниципальным образованием «...» Администрации Кулешовского сельского поселения, но поскольку согласно выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от Дата обезличенагода правообладателем указанного имущества значится муниципальное образование»...», то соответственно оно должно быть исключено из числа собственников данного имущества.
В силу ст.89 ГПК РФ суд считает возможным освободить ответчика от уплаты госпошлины в доход местного бюджета.
Руководствуясь ст.ст.194-199ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать состоявшейся Дата обезличенагода сделку по передаче в собственность Савинкову А.И., Савинковой О.Н., Савинкову С.А., Полетаевой Н.А. и Савинковой Н.А. квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ..., ..., ... общей площадью 61,9 кв.м., в том числе жилой 38,1 кв.м., подсобной 23,8 кв.м., лоджии 2,9 кв.м..
Признать за Савинковым А.И., Савинковой О.Н., Савинковым С.А., Полетаевой Н.А., Савинковой Н.А. право собственности за каждым по 1/5 доле в праве общей долевой собственности на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ..., ..., ... общей площадью 61,9 кв.м. в том числе жилой 38,1 кв.м., прекратив право собственности на указанное имущество Муниципального образования «...».
Решение может быть обжаловано в Ростовский облсуд в течение 10 суток.
Решение отпечатано в совещательной комнате.
Судья: