РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличенаг. Азовский городской суд Ростовской области в составе
председательствующего судьи Кравченко И.Г.
при секретаре Винник Е.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мальцева Г.А. к администрации Азовского района о признании права собственности на
квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Истцу принадлежит право собственности на 8\100 долей нежилого здания расположенного по адресу .... Дата обезличенаг. был организован ПК « Надежда-2», в который вступил истец. Дата обезличенаг. на общем собрании членов кооператива было принято решение о проведении реконструкции дома Номер обезличен по ул.Стадионной в п.Красный Сад, с целью изменения статуса дома из нежилого в жилой, и создания отдельных изолированных квартир. В настоящее время реконструкция здания за счет средств и силами его совладельцев произведена. Дата обезличенаг. Главой администрации ... было издано Постановление Номер обезличен, которым вышеназванный дом после реконструкции разрешено ввести в эксплуатацию. МПТИ ... произвело техническую инвентаризацию квартиры Номер обезличен, в виде которой была выделана доля, принадлежащая на праве собственности истцу. Истец просил признать за ним право собственности на данное имущество.
Истец и его представители в судебное заседание явились, заявленные требования о признании за Мальцевым Г.А. права собственности на квартиру поддержали, просили данные требования удовлетворить.
Представитель ответчика- Администрации Азовского района в судебное заседание не явился, был надлежащим образом уведомлен о дне судебного заседания, направил в суд отзыв, суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным слушанье дела в отсутствие представителя.
Представитель третьего лица ПК « Надежда-1» в судебное заседание не явился, был надлежащим образом уведомлен о дне судебного заседания, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным слушанье дела в отсутствие представителя.
Выслушав истца, его представителей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Истцу на праве собственности принадлежало 8\100 долей нежилого помещения расположенного по адресу .... В 2009г. был разработан и утвержден проект реконструкции данного здания в 11 квартирный жилой дом ( 4-я и 5-я очереди). В соответствии с реконструкцией в доме образовывались изолированные жилые квартиры. В том числе и квартира Номер обезличен, общей площадью 151,6 кв.м., в том числе жилой 108,5 кв.м. Дата обезличенаг. Главой администрации ... было издано Постановление Номер обезличен, которым вышеназванный дом после реконструкции разрешено ввести в эксплуатацию. Дата обезличенаг. выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.
Судом установлено, что на общем собрании членов ПК, которые одновременно являются совладельцами реконструированного дома, было принято решение о выделении доли каждого из совладельцев виде отдельных изолированных квартир. Истцу была выделена квартира Номер обезличен.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
В судебном заседании установлено, что совладельцы достигли соглашения о разделе общего долевого имущества, выделив свои доли в виде изолированных квартир. Изменение правового статуса дома, произошло в соответствии с требованиями действующего законодательства. Кроме того, часть участников общей долевой собственности зарегистрировали свое право на отдельные квартиры.
Оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что истец представил доказательства, указывающие на то, что в результате выдела его доли, он приобрел право собственности на изолированную квартиру, а право общей долевой собственности на нежилое здание в результате его реконструкции и раздела между совладельцами прекращено.
Руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковые требования Мальцева Г.А. к администрации Азовского района о признании права собственности на квартиру.
Признать за Мальцевым Г.А. право собственности на квартиру Номер обезличен в ... по ... в ... ... ... ( лит. «А»), общей площадью 151,6 кв.м. в том числе жилой 108,5 кв.м., прекратив его право общей долевой собственности на 8\100 долей нежилого здания Номер обезличен по ... в ... ....
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение 10 дней через Азовский городской суд.
Судья: