РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
Дата обезличена года
Азовский городской суд Ростовской области в составе
председательствующего судьи Акименко Н.Н.,
с участием Парфиненко М.А., Изотовой Е.Г., Шевкунова И.В.,
при секретаре Воронцова Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Парфиненко М.А. к Парфиненко Л.А. Парфиненко Л.А., Парфиненко Е.Л., Парфиненко М.Л. о вселении, встречный иск Парфиненко Л.А., Парфиненко Л.А., Парфиненко Е.Л., Парфиненко М.Л. к Парфиненко М.А. о признании несохранившей права пользования жилым домом,
УСТАНОВИЛ:
Парфиненко М.А. произвела отчуждение на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года в пользу Парфиненко Е.Л., Парфиненко М.Л., Парфиненко Л.А., Парфиненко Л.А. жилого дома и земельного участка Номер обезличен по улице ... в селе .... Права Парфиненко Е.Л., Парфиненко М.Л., Парфиненко Л.А., Парфиненко Л.А. зарегистрированы в установленном порядке. По условиям договора за истцом сохранено право регистрации в жилом доме после заключения договора купли-продажи. Истец считает, что является членом семьи Парфиненко Е.Л., Парфиненко М.Л., Парфиненко Л.А., Парфиненко Л.А., просит вселить ее в жилой дом, так как преклонного возраста, другого жилья не имеет. Парфиненко Е.Л., Парфиненко М.Л., Парфиненко Л.А., Парфиненко Л.А. предъявили встречный иск, в котором указали, что Парфиненко М.А. не проживает в жилом доме на протяжении четырех лет, членом их семьи не является, просят признать истца несохранившей права пользования жилым домом.
Истец Парфиненко М.А. в судебное заседание явилась, иск поддержала, пояснила, что проживает в реабилитационном центре, иного жилья не имеет, не живет в жилом доме из-за неприязненных отношений с сыном Парфиненко Л.А., просила иск удовлетворить. Представитель Шевкунов И.В. показал, что истец должна быть вселена в жилой дом, так как по условиям договора за ней сохранено право на регистрационный учет.
Парфиненко Е.Л., Парфиненко М.Л., Парфиненко Л.А., Парфиненко Л.А. в судебное заседание не явились, были извещены о дне и времени судебного заседания, заявили ходатайство рассмотреть дело в их отсутствие. На основании ст.167 ГПК РФ суд провел судебное заседание в их отсутствии. Представитель Изотова Е.Г. иск не признала, встречный иск поддержала, так как Парфиненко М.А. не проживает в жилом доме по своей инициативе, просила в иске отказать, встречный иск удовлетворить.
Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к выводу.
На основании ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим законом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно п.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
В силу п.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
По смыслу ч.1 и 4 ст.31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.
Как указано в Пленуме Верховного Суда РФ № от 2 июля 2009 г. N 14 отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Парфиненко Е.Л., Парфиненко М.Л., Парфиненко Л.А., Парфиненко Л.А. в силу договора купли-продажи от Дата обезличена года владеют по праву собственности жилым домом и земельным участком Номер обезличен по улице ... в селе .... Действительность договора купли-продажи подтверждена решением Азовского городского суда от Дата обезличена года, решение вступило в законную силу. Прежним собственником жилого дома и земельного участка признается истец Парфиненко М.А.. Истец проживала в жилом доме до и после заключения договора купли-продажи, сначала, как собственник, затем, как член семьи Парфиненко Е.Л., Парфиненко М.Л., Парфиненко Л.А., Парфиненко Л.А.. С конца 2006 года Парфиненко М.А. в жилом доме не проживает, между нею и сыном Парфиненко Л.А. сложились неприязненные отношения, препятствующие совместному проживанию. По условиям договора от Дата обезличена года, п.13, Парфиненко М.А. была зарегистрирована в жилом доме на момент совершения сделки. Регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, является административно-правовым актом, определяющим место жительства или место пребывания гражданина, является следствием реализации права пользования жилым помещением. Наличие регистрационного учета самого по себе не дает оснований для реализации права пользования жилым помещением. Иных прав жилым домом пользоваться Парфиненко М.А. ни в силу договора, ни в силу иных соглашений, не приобрела. Истец не признается членом семьи Парфиненко Е.Л., Парфиненко М.Л., Парфиненко Л.А., Парфиненко Л.А., так как семейные отношения они не поддерживают, общего хозяйства не ведут. Данные обстоятельства стороны признают. Иных правовых оснований в жилом доме проживать истец не приобрела. Собранные по делу доказательства позволяют прийти к выводу об утрате у истца Парфиненко М.А. права спорными помещениями пользоваться.
На основании ч.4 ст.31 ЖК РФ, если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Установлено, что Парфиненко М.А. проживала в жилом доме постоянно, право пользования иным жилым помещением не приобрела. В настоящее время истец проживает в реабилитационном центре села .... Истец выехала из жилого дома в виду неприязненных отношений с Парфиненко Л.А.. Истец пенсионного возраста, 84 года, не работает. В жилом доме имеется кухня, которая пригодна для длительного и постоянного проживания истца, что позволит исключить общение с Парфиненко Л.А.. В совокупности данные обстоятельства позволяют сохранить за Парфиненко М.А. право спорными помещениями пользоваться до Дата обезличена года. Данный срок признается разумным для разрешения ответчиком жилищной проблемы. Парфиненко М.А. в жилом доме не проживает, сохранение за ней права пользования является основанием для вселения в жилой дом.
Руководствуясь ст. 194-199, ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Парфиненко М.А. несохранившей право пользования жилым домом Номер обезличен по улице ... в селе ....
Сохранить за Парфиненко М.А. право пользования жилым домом Номер обезличен по улице ... в селе ... до Дата обезличена года
Вселить Парфиненко М.А. в жилой дом Номер обезличен по улице ... в селе ... до Дата обезличена года.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение 10 дней.
Решение изготовлено в совещательной комнате.
Судья Н.Н.Акименко