ОПРЕДЕЛЕНИЕ
Дата обезличена года
Азовский городской суд Ростовской области в составе
председательствующего судьи Акименко Н.Н.,
с участием Евтушенко Л.А., Тарасовой Н.П., Бондаренко С.Д., Бондаренко О.П., Изотовой Е.Г.,
при секретаре Воронцова Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дмитриевой Л.М. к Бондаренко Л.И., Гуренко Т.Д., Бондаренко С.Д. о разделе жилого дома и земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Дмитриева Л.М. (62/100 долей), Бондаренко Л.И. (19/75 долей), Гуренко Т.Д. (19/300 долей), Бондаренко С.Д. (19/300 долей) владеют по праву общей долевой собственности жилым домом и земельным участком Номер обезличен по улице .... Между сторонами возник спор по разделу жилого дома и земельного участка. Дмитриева Л.М. предъявила иск о разделе жилого дома и земельного участка.
Дмитриева Л.М. в судебное заседание не явилась, в деле имеется ходатайство рассматривать дело в ее отсутствие.
Бондаренко Л.И. в судебное заседание не явилась, в деле имеется ходатайство рассматривать дело в ее отсутствие.
Гуренко Т.Д. в судебное заседание не явилась, в деле имеется ходатайство рассматривать дело в ее отсутствие.
На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в их отсутствие.
В судебное заседание явились представитель Евтушенко Л.А., ответчик Бондаренко С.Д., представитель Бондаренко О.П., стороны заявили ходатайство об утверждении мирового соглашения, по условиям которого в собственность Дмитриевой Л.М. перейдет часть жилого дома, состоящая из помещений литер А №1 площадью ... кв.м., №2 площадью ... кв.м., №2а площадью ... кв.м., литер а помещение №6 площадью ... кв.м., литер а2 помещение №8 площадью ... кв.м., жилой дом литер В,в, уборная литер г, часть земельного участка А площадью ... кв.м.. В собственность Бондаренко Л.И. (2/3 долей), Гуренко Т.Д. (1/3 доля), Бондаренко С.Д. (1/3 доля ) перейдет часть жилого дома, состоящая из помещений литер А №3 площадью ... кв.м., №4 площадью ... кв.м., литер а помещение №5 площадью ... кв.м., литер а1 помещение №7 площадью ... кв.м., литер а3 навес, литер К навес, литер Б,б1 летняя кухня, литер Я сарай, уборная литер е, часть земельного участка Б площадью ... кв.м. с выплатой в пользу истца денежной компенсации в размере ... рублей сроком до 1 ноября 2010 года.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, изучив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу.
Согласно ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного их них участник долевой собственности вправе требовать в судебном порядке выдела в натуре своей доли из общего имущества. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной или иной компенсации.
Спорящие стороны являются собственниками жилого дома и земельного участка Номер обезличен по улице .... Право собственности данных граждан зарегистрировано в установленном порядке. Указанный жилой дом является плановым строением. Жилой дом располагается в границах земельного участка площадью ... кв.м., который является объектом собственности данных граждан. Также, в границах земельного участка находятся строения вспомогательного назначения, которые являются плановыми. Самовольные постройки при разделе жилого дома не учитываются.
Вариант раздела жилого дома максимально приближен к идеальным долям сособственников. При разделе учтены как жилые помещения, так и помещения вспомогательного назначения. При таком варианте сторонам предлагается передать помещения вспомогательного назначения в размерах, достаточных для обеспечения эксплуатационных нужд. Части жилого дома обустроены изолированными входами в каждую из вновь образованных квартир. При данном варианте работы по перепланировке не требуются. Вариант раздела жилого дома соответствует сложившемуся порядку пользования.
Вариант раздела земельного участка не соответствует размеру идеальных долей сособственников, соответствует варианту раздела жилого дома, позволяет обеспечить изоляцию образованных домовладений, обустроить самостоятельный вход на земельные участки. Стороны договорились о денежной компенсации за отклонение от размера идеальных долей.
Руководствуясь ст. 194- 199 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Утвердить мировое соглашение между Дмитриевой Л.М., Бондаренко Л.И., Гуренко Т.Д., Бондаренко С.Д..
Разделить жилой дом и земельный участок Номер обезличен по ....
Признать за Дмитриевой Л.М. право собственности на часть жилого дома, состоящую из помещений литер А №1 площадью ... кв.м., №2 площадью ... кв.м., №2а площадью ... кв.м., литер а помещение №6 площадью ... кв.м., литер а2 помещение №8 площадью ... кв.м., жилой дом литер В,в, уборную литер г.
Признать за Бондаренко Л.И., Гуренко Т.Д., Бондаренко С. право общей долевой собственности на часть жилого дома, состоящую из помещений литер А №3 площадью ... кв.м., №4 площадью ... кв.м., литер а помещение №5 площадью ... кв.м., литер а1 помещение №7 площадью ... кв.м., литер а3 навес, литер К навес, литер Б,б1 летнюю кухню, литер Я сарай, уборную литер е, в размере долей в праве за Бондаренко Л.И. 2/3 доли, Гуренко Т.Д. 1/3 доля, Бондаренко С.Д. 1/3 доля.
Прекратить право общей долевой собственности Дмитриевой Л.М., Бондаренко Л.И., Гуренко Т.Д., Бондаренко С.Д. на жилой дом Номер обезличен по ....
Признать за Дмитриевой Л.М. право собственности на часть А земельного участка площадью ... кв.м. согласно карте границ.
Признать за Бондаренко Л.И., Гуренко Т.Д., Бондаренко С. право общей долевой собственности на часть Б земельного участка площадью ... кв.м в размере долей в праве за Бондаренко Л.И. 2/3 доли, Гуренко Т.Д. 1/3 доля, Бондаренко С.Д. 1/3 доля.
Прекратить право общей долевой собственности Дмитриевой Л.М., Бондаренко Л.И., Гуренко Т.Д., Бондаренко С.Д. на земельный участок Номер обезличен по ....
Взыскать с Бондаренко Л.И. в пользу Дмитриевой Л.М. денежную компенсацию в размере ... рублей пропорционально размеру в праве 2/3.
Взыскать с Гуренко Т.Д. в пользу Дмитриевой Л.М. денежную компенсацию в размере ... рублей пропорционально размеру в праве 1/3.
Взыскать с Бондаренко С.Д. в пользу Дмитриевой Л.М. денежную компенсацию в размере ... рублей пропорционально размеру в праве 1/3.
Определение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение 10 дней.
Судья Н.Н.Акименко