РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года
Азовский городской суд Ростовской области в составе
председательствующего судьи Акименко Н.Н.,
с участием Арихиной А.И., Сидоровой Н.Н.,
при секретаре Воронцова Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Арихиной А.И. к Администрации ... сельского поселения о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
С 1986 года истец проживает в жилом доме Номер обезличен по улице .... Жилой дом принадлежал ТОО «П». ТОО «П» ликвидировано. В настоящий момент квартира не имеет собственника, в муниципальную собственность не передана. Истец просит признать за ней право собственности на жилой дом по праву приватизации, так как проживает в доме на законных основаниях и на условиях социального найма.
Истец Арихина А.И. в судебное заседание явилась, иск поддержала, сослалась на доводы, изложенные в иске, просила иск удовлетворить.
Представитель ... сельского поселения в судебное заседание не явился, был извещен о дне и времени судебного заседания, возражений по иску не заявил.
Третьи лица Арихина А.А., Арихина А.А., Арихин Д.А., Лемешкина Д.Р., Быкова Е.М., Быков С.М., Арихин В.С., их законные представители в судебное заседание не явились, были извещены о дне и времени судебного заседания, заявили ходатайство рассматривать дело в их отсутствие, с иском согласились.
На основании ст.167 ГПК РФ суд провел судебное заседание в отсутствие надлежащим образом извещенных лиц.
Представитель Управления образования ... Сидорова Н.Н. в судебное заседание явилась, с иском согласилась, высказалась об отсутствии нарушенных прав несовершеннолетних детей.
Выслушав участников процесса, изучив другие материалы дела, суд приходит к выводу.
В силу ст.2 Закона №1541-1 граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии с п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе, и на право бесплатной приватизации жилья.
Как усматривается из материалов дела, жилой дом Номер обезличен по ... принадлежал ТОО «П». ТОО «П» был образован в результате реорганизации совхоза «П». В 2006 году ТОО «П» ликвидировано. В результате реорганизации, а также ликвидации, жилой дом в муниципальную собственность не передан.
Истец, члены ее семьи Арихина А.А., Арихина А.А., Арихин Д.А., Лемешкина Д.Р., Быкова Е.М., Быков С.М., Арихин В.С. проживают в жилом доме с 1986 года на законных основаниях, Дата обезличена года истцу выдан ордер. На основании Постановления Главы ... сельской администрации Номер обезличен от Дата обезличена года истцу по праву собственности принадлежит земельный участок, в границах которого расположен жилой дом. Дата обезличена года Комиссией по приватизации жилищного фонда ТОО «П» принято решение о передаче жилого дома в собственность Арихиной А.И..
Жилой дом не имеет собственника, в силу чего договор социального найма квартиры в письменной форме заключен быть не может. Тем не менее, истец проживает в жилом доме длительно, владеет и пользуется им, несет бремя содержания, оплаты коммунальных расходов, что свидетельствуют о возникновении отношений социального найма.
Сведений о наличии иных граждан, проживающих в жилом доме, нет. Своим правом на приватизацию жилого помещения истец ни разу не воспользовалась, по собранным доказательствам в собственности никакого иного приватизированного жилого помещения не имеет. Технический паспорт указывает на то, что спорное имущество соответствует понятию изолированного жилого помещения. Истец не может реализовать право на приватизацию жилого помещения в ином порядке в отсутствие собственника.
На основании ст.16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
На основании ст.134 ГК РФ, если разнородные вещи образуют единое целое, предполагающее использование их по общему назначению, они рассматриваются как одна вещь (сложная вещь). Действие сделки, заключенной по поводу сложной вещи, распространяется на все ее составные части, если договором не предусмотрено иное.
Согласно ст.135 ГК РФ вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.
Поскольку объектом приватизации явился жилой дом, то надворные постройки, входящие в единый комплекс жилого дома, и предназначенные для обслуживания истцом бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в жилом доме, подлежат передаче по тому же основанию. Строения вспомогательного назначения включаются в объект права собственности.
Ответчик ... сельская администрация против иска возражений не заявил.
Арихина А.А., Арихина А.А., Арихин Д.А., Лемешкина Д.Р., Быкова Е.М., Быков С.М., Арихин В.С. с иском согласились, что свидетельствует об отказе от приватизации жилого помещения. Третьи лица не оспаривают прав истца на приватизацию жилого помещения.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Арихиной А.И. право собственности на жилой дом Номер обезличен по ... литер А,А1 площадью ... кв.м., надворные постройки литер а навес, литер Б сарай, литер В сарай по праву приватизации.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение 10 дней.
Судья Н.Н.Акименко