Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличенагода Азовский суд Ростовской области в составе:
судьи Ланко И.И.
с участием адвоката Огнерубовой Т.А.
при секретаре Стетюха Ю.В.,
а также с участием представителя истцов Осеева С.В., Осеевой Т.А., Осеевой М.С. по доверенности Огнерубовой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Осеева С.В., Осеевой Т.А., Осеевой М.С. к Администрации Кулешовского сельского поселения о признании сделки по приватизации квартиры состоявшейся и установлении равенства долей, признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л :
Дата обезличена года между истцами и УМП УЖКС»Службой заказчика» был заключен договор на передачу квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ..., ... в общую совместную собственность истцов. Указанный договор был зарегистрирован в МП БТИ ... от Дата обезличена года под Номер обезличен. В установленном законом порядке договор зарегистрирован не был, а в настоящее время одна из сторон договора ликвидирована и исключена из Единого государственного реестра юридических лиц.
Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании состоявшейся сделки по приватизации квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ..., ..., ... и установлении равенства их долей, признав соответственно их собственниками данного жилого помещения в равных долях, обосновав свои требования тем, что они все изначально изъявили желание на получение в собственность указанного жилого помещения и соответственно предполагали свои доли равными, однако в установленном законом порядке договор не зарегистрировали и не могут представить в УФРС по РО документы необходимые для регистрации их права собственности, в том числе не могут обеспечить присутствие другой стороны по договору, а именно УМП УЖКС»Службы заказчика», которое в настоящее время ликвидировано и исключено из реестра юридических лиц Дата обезличенагода.
Истцы Осеев С.В., Осеева Т.А., Осеева М.С. в судебное заседание не явились, направив суд своего представителя по доверенности Огнерубову Т.А., которая в судебном заседании полностью поддержала заявленные исковые требования и настаивала на их удовлетворении. В силу ст.167 ГПК РФ дело слушается в отсутствие неявившихся истцов.
Ответчик Администрация Кулешовского сельского поселения в судебное заседание не явился, письменно уведомив суд о возможности слушания дела в свое отсутствие и о правомерности заявленных истцами исковых требований. Указанную позицию суд расценивает в силу ст.ст.39,173 ГПК РФ как признание иска ответчиком, которое принимается судом как непротиворечащее закону. В силу ст.167 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие неявившегося ответчика.
Заслушав представителя истцов, приняв фактическое признание исковых требований ответчиком, исследовав письменные материалы дела, в том числе выписку из Единого государственного реестра юридических лиц от Дата обезличенагода, подтверждающей обстоятельства прекращения деятельности УМП ... по управлению ЖКС »Службы заказчика» Дата обезличенагода, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям
Согласно статьи 1 Закона РФ»О приватизации жилищного фонда в РФ»-приватизация-это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальной жилищном фонде,причем граждане РФ вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом. В соответствии со ст.7 ФЗ»О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи жилого помещения в собственность, в который включаются и несовершеннолетние лица, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность. В данном случае такой договор был заключен в установленном законом порядке, но определенные процедурные моменты УФРС по РО лишают истцов зарегистрировать свое право в установленном законом порядке и соответственно в полном объеме пользоваться правом собственника, а именно право владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью. Воля истцов на получение в собственность занимаемого ими жилого помещения была ими изъявлена в 2002 году на основании письменного заявления, был собран пакет необходимых документов и соответственно заключен договор на передачу квартиры в собственность, что является окончательным действием по получению жилого помещения в собственность в порядке приватизации на основании ст.7 Закона РСФСР»О приватизации жилищного фонда в РФ» от Дата обезличенагода Номер обезличен.
В соответствии со ст.165 ГК РФ, если одна сторона уклоняется от регистрации сделки, совершенной в надлежащей форме, сделка может быть зарегистрировано по решению суда. Обстоятельства ликвидации УМП УЖКС»Службы заказчика» создает препятствия для регистрации сделки и соответственно является препятствием для надлежащего оформления правоустанавливающих документов истцов.
Сделка по приватизации квартиры должна быть признана состоявшейся и в силу ст.245 ГК РФ доли участников собственности должны быть признаны равными, то есть по 1/3 части за каждым из сособственников.
На основании ст.235 ГК РФ, предусматривающей прекращение права собственности по решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан или юридических лиц. В данном случае имущество было передано Муниципальным образованием «...» Администрации Кулешовского сельского поселения, то соответственно оно должно быть исключено из числа собственников данного имущества.
В силу ст.89 ГПК РФ суд считает возможным освободить ответчика от уплаты госпошлины в доход местного бюджета.
Руководствуясь ст.ст.194-199ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать состоявшейся Дата обезличена года сделку по передаче в собственность Осееву С.В., Осеевой Т.А., Осеевой М.С. квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ..., ..., ... общей площадью 63,6 кв.м., в том числе жилой 39,3 кв.м., подсобной 24,3 кв.м., лоджии 2,5 кв.м..
Признать за Осеевым С.В..Дата обезличена года рождения, уроженца ..., Краснодарского края, Осеевой Т.А.,Дата обезличенагода рождения, уроженки ..., Осеевой М.С., Дата обезличена года рождения, уроженки ... н/Д право собственности за каждым по 1/3 доле в праве общей долевой собственности на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ..., ..., ... общей площадью 63,6кв.м., в том числе жилой 39,3 кв.м., прекратив право собственности на указанное имущество Администрации Кулешовского сельского поселения.
Решение может быть обжаловано в Ростовский облсуд в течение 10 суток.
Решение отпечатано в совещательной комнате.
Судья: