Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличенагода
Азовский суд Ростовской области в составе:
судьи Нестеренко И.П.
при секретаре Чугуй Ю.Г.,
с участием представителя истца- Олейник Т.В., представителя ответчика- Мамонтовой Г.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банка «П»(ОАО) в лице Ростовского филиала банка к Резниковой В.И. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,
У С Т А Н О В И Л :
Дата обезличенаг между Банком «П» и Резниковой В.И. был заключен кредитный договор Номер обезличен на сумму Номер обезличен рублей на срок 180 месяцев под 13,75 процентов годовых (для приобретения квартиры Номер обезличен, расположенной п.Красный ... РО ... ). Погашение кредита должно было производиться заемщиком ежемесячно не позднее 30(31) числа месяца следующего, за платежным. По условиям кредитного договора уплата процентов должна была осуществляться не позднее даты указанной в п.3.3.6 договора и на дату окончательного погашения кредита.
В обеспечение действия указанного кредитного договора был заключен договор залога приобретаемого имущества(квартиры).
Истец указывает, что ответчик был ознакомлен со всеми условиями кредитного договора, со своими правами и обязанностями. Однако, в связи с тем, что обязательства должником не исполнялось надлежащим образом - истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании суммы задолженности по сумме кредита, об обращении взыскания на заложенное имуществол.д.4-6). В судебном заседании истец увеличил свои требованиял.д.99-100), просив взыскать с ответчика в пользу банка:
- сумму долга Номер обезличен;
- проценты в размере Номер обезличен рублей;
- пеню в размере Номер обезличен за период с Дата обезличенаг по Дата обезличенаг,
- сумму стоимости работ по оценке квартиры в размере 4500рублей;
- госпошлину в сумме Номер обезличен рублей.
Представитель истца в суд явился, уточненные требования поддержал в полном объеме.
Ответчик в суд не прибыл, но Резникова В.И. была извещена о дате слушания дела надлежащим образом, под роспись в распискел.д.154). Интересы ответчика представляла по доверенности Мамонтова Г.Ю., которая иск признала в части:
1) основного долга;
2) процентов,
3) услуг оценщика,
4) госпошлины,
5) пени только в размере Номер обезличен.
Что касается пени, она просила суд снизить размер штрафных санкций, учитывая, что должник не нарушала график погашения кредита более 3 лет, выплачивая долг строго по графику; однако из-за сложного финансового положения, образовалась задолженность (поскольку Резникова В.И. досматривала тяжело больных родителей, в связи с чем вынуждена была уволиться с работы), которую должник стремиться погасить.
Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требованиял.д.99-100), подлежащими удовлетворению частично, по следующим основаниям.
Согласно ст.309 ГК РФ- обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований- в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Из материалов дела следует, что Дата обезличенаг между Банком «П» и Резниковой В.И. был заключен кредитный договор Номер обезличен на сумму 1 174 500 рублей на срок 180месяцев под 13,75 процентов годовых (для приобретения квартиры Номер обезличен, расположенной ... ). Погашение кредита должно было производиться заемщиком ежемесячно не позднее 30(31) числа месяца следующего, за платежным. По условиям кредитного договора уплата процентов должна была осуществляться не позднее даты указанной в п.3.3.6 договора и на дату окончательного погашения кредита.
В обеспечение действия указанного кредитного договора был заключен договор залога приобретаемого имущества(квартиры).
Данные договоры никем не оспорены и не отменены, следовательно, они являются действующими до настоящего времени и должны исполняться сторонами.
Однако ответчик неоднократно не исполняла свои обязательства по кредитному договору, в связи с чем образовалась задолженность, которую до настоящего времени ответчик не погасила, несмотря на претензии истца.
Расчеты истца суд находит арифметически правильными и обоснованными, как по основному долгу, так и по процентам, пени. Сам ответчик и его представитель не оспаривают арифметические расчеты и взыскиваемые суммы.
В силу ст.67 ГПК РФ- суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
На основании вышеизложенного, суд считает, что истец в силу ст.56 ГПК РФ доказал те обстоятельства, на которые ссылается в обоснование своих требований.
С учетом всех материалов дела, принимая во внимание положение Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда Номер обезличен от Дата обезличенаг, суд считает, что требования истца основаны на законе, и подлежат удовлетворению, в части:
-основного долга;
-процентов,
-услуг оценщика,
-госпошлины, в полном объеме. При том, что представитель ответчика в этой части иск признала, а у суда нет оснований не принять частичное признание иска, согласно ст.173,39,68ч.2 ГПК РФ.
Что касается пени, суд считает её крайне завышенной и учитывая финансовое, семейное и социальное положение ответчика, суд снижает пеню до Номер обезличен, отказав истцу во взыскании оставшейся суммы требований.
Природа договора залога направлена на страхование исполнения обязательств заемщика перед кредитором, неисполнение заемщиком своих обязательств, влечет наступление ответственности и возможности обращения взыскания на заложенное имущество с целью его дальнейшей реализации для погашения долга перед кредитором.
На основании этого и п.4.4.4. договора л.д.28), суд считает, что подлежит удовлетворению и требование истца об обращении взыскания на имущество должника( квартиру), начальной продажной стоимостью Номер обезличен( согласно произведенной оценки)
Согласно ст.96 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца стоимость услуг оценщика в размере Номер обезличен рублей.
В силу ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца госпошлину в сумме Номер обезличен рублей, оплаченных истцом при обращении в судл.д.3,102).
Руководствуясь ст.ст.194-199,96,98,173 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Принять частичное признание иска от представителя Резниковой В.И.- Мамонтовой Г.Ю.( в части основного долга - Номер обезличен; процентов- Номер обезличен рублей; стоимости работ по оценке квартиры в размере Номер обезличен; госпошлину в сумме Номер обезличен рублей, пени в сумме Номер обезличен.)
ВЗЫСКАТЬ с Резниковой В.И. в пользу Банка «П» (ОАО):
- сумму основного долга в размере Номер обезличен;
- проценты в размере Номер обезличен рублей;
- пеню в размере Номер обезличен за период с Дата обезличенаг по Дата обезличенаг, отказав истцу во взыскании оставшейся суммы требований.
- сумму стоимости работ по оценке квартиры в размере Номер обезличен;
- госпошлину в сумме Номер обезличен рублей,
ОБРАТИВ взыскание на предмет залога- квартиру Номер обезличен общей площадью 36,6кв.м( с учетом балконов 38кв.м), жилой 19кв.м, расположенную ... на 3 этаже пятиэтажного дома, определив способ реализации заложенного имущества в виде продажи с публичных торгов,
ОПРЕДЕЛИВ начальную продажную стоимость квартиры в размере Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в Ростовский облсуд, в течение 10 суток.
Судья: И.П.Нестеренко