ОПРЕДЕЛЕНИЕ
Дата обезличена года
Азовский городской суд Ростовской области в составе
председательствующего судьи Акименко Н.Н.,
с участием Усовой И.А., Коробейниковой Г.А., Лесниченко А.А, Лесниченко С.В.,
при секретаре Воронцова Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Усовой И.А. к Коробейниковой Г.А., Лесниченко А.А., Лесниченко С.В. о выделе доли, определению порядка пользования земельным участком, встречному иску Коробейниковой Г.А., Лесниченко А.А., Лесниченко С.В. к Усовой И.А. о выделе доли, определению порядка пользования земельным участком,
УСТАНОВИЛ:
Стороны владеют по праву собственности жилым домом Номер обезличен по .... В пользовании сторон находится земельный участок площадью ... кв.м.. Усова И.А., Коробейникова Г.А., Лесниченко А.А., Лесниченко С.В. просят выделить в собственность каждого занимаемые помещения в жилом доме, служебные постройки, определить порядок пользования земельным участком.
Усова И.А., Коробейникова Г.А., Лесниченко А.А., Лесниченко С.В. в судебное заседание явились, заявили ходатайство об утверждении мирового соглашения, по условиям которого просили передать в собственность Усовой И.А. часть жилого дома литер А помещение 3 площадью ... кв.м., передать в пользование часть участка №3 площадью ... кв.м., передать в собственность Коробейниковой Г.А. часть жилого дома литер А помещения №4 площадью ... кв.м., литер а помещение №2 площадью ... кв.м., передать в пользование часть земельного участка №4 площадью ... кв.м., передать в собственность Лесниченко А.А. часть жилого дома литер а помещение №1 площадью ... кв.м., пристройку литер а5 помещение №1 площадью ... кв.м., пристройку литер а7, передать в пользование часть земельного участка 2 площадью ... кв.м., передать в собственность Лесниченко С.В. часть жилого дома литер А помещения №1 площадью ... кв.м., №2 площадью ... кв.м., пристройку литер а3 помещение №1 площадью ... кв.м., пристройку литер а1 помещение №1 площадью ... кв.м., пристройку литер а4 помещение №1 площадью ... кв.м., пристройку литер К помещение №1 площадью ... кв.м., туалет литер г, передать в пользование часть земельного участка № 1 площадью ... кв.м.. В общем пользовании Усовой И.А., Коробейникова Г.А., Лесниченко А.А. оставить часть земельного участка мерою ... кв.м.. Между сторонами отсутствует спор по порядку пользования жилым домом, служебными помещениями, признают его сложившимся, от денежной компенсации за отклонение от идеальных долей стороны отказываются. Усова И.А., Лесниченко А.А. обязуются не чинить препятствий Коробейниковой Г.А. в изготовлении коридора к помещению 2 площадью ... кв.м..
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу.
Согласно ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного их них участник долевой собственности вправе требовать в судебном порядке выдела в натуре своей доли из общего имущества. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной или иной компенсации.
На основании ч.1 ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
Спорящие стороны являются собственниками жилого дома Номер обезличен по ... в размере Усова И.А. 1/6 доля, Коробейникова Г.А.1/6 доля, Лесниченко А.А. 1/6 доля, Лесниченко С.В. ? доля. Жилой дом литер А признается строением плановым, самовольные помещения при разделе жилого дома не рассматриваются.
Стороны признают, что между ними сложился порядок пользования жилым домом. Вариант раздела жилого дома и вариант порядка пользования земельным участком соответствует сложившемуся порядку. Стороны отказываются от денежной компенсации за отклонение от идеальной доли в праве собственности на жилой дом. Части жилого дома изолированы друг от друга, необходимость в проведении работ по перепланировке и переоборудованию отсутствует, за исключением необходимости заложить дверной проем между помещениями №4 и №3, между помещениями №2 и №1.Спор о работах отсутствует.
Условия мирового соглашения не нарушают прав третьих лиц, требований закона.
Руководствуясь ст.173, 220, 221 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Утвердить мировое соглашение между Усовой И.А., Коробейниковой Г.А., Лесниченко А.А., Лесниченко С.В., по условиям которого разделить жилой дом Номер обезличен по ....
Признать за Усовой И.А. право собственности на часть жилого дома Номер обезличен по ... литер А помещение 3 площадью ... кв.м..
Признать за Коробейниковой Г.А. право собственности на часть жилого дома Номер обезличен по ... литер А помещения №4 площадью ... кв.м., литер а помещение №2 площадью ... кв.м..
Признать Лесниченко А.А. право собственности на часть жилого дома Номер обезличен по ... литер а помещение №1 площадью ... кв.м., пристройку литер а5 помещение №1 площадью ... кв.м., пристройку литер а7.
Признать за Лесниченко С.В. право собственности на часть жилого дома Номер обезличен по ... литер А помещения №1 площадью ... кв.м., №2 площадью ... кв.м., пристройку литер а3 помещение №1 площадью ... кв.м., пристройку литер а1 помещение №1 площадью ... кв.м., пристройку литер а4 помещение №1 площадью ... кв.м., пристройку литер К помещение №1 площадью ... кв.м., туалет литер г.
Прекратить право общей долевой собственности Усовой И.А., Коробейниковой Г.А. Лесниченко А.А., Лесниченко С.В. на жилой дом Номер обезличен по ....
Определить порядок пользования земельным участком ... по ....
Передать в пользование Усовой И.А. часть участка №3 площадью ... кв.м..
Передать в пользование Коробейниковой Г.А. часть земельного участка №4 площадью ... кв.м..
Передать в пользование Лесниченко А.А. часть земельного участка 2 площадью ... кв.м..
Передать в пользование Лесниченко С.В. часть земельного участка № 1 площадью ... кв.м.
Передать в общее пользование Усовой И.А., Коробейниковой Г.А., Лесниченко А.А. часть земельного участка площадью ... кв.м..
Обязать Усову И.А., Лесниченко А.А. не чинить Коробейниковой Г.А. препятствий в изготовлении коридора к помещению 2 площадью ... кв.м. жилого дома Номер обезличен по ....
Производство по делу прекратить.
На определение может быть подана частная жалоба в Ростовский областной суд в течение 10 суток.
Судья Акименко Н.Н.