РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года
Азовский городской суд Ростовской области в составе
председательствующего судьи Акименко Н.Н.,
с участием Дудниченко Д.С.,
при секретаре Воронцова Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дудниченко Д.С. к Касабову Г.Г. о признании сделки состоявшейся, признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Дата обезличена года между Дудниченко Д.С. и Касабовым Г.Г. заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка в селе .... Договор в установленном порядке не зарегистрирован. Продавец Касабов Г.Г. не желает обращаться в регистрационный орган. Истец просит признать состоявшимся договор купли-продажи от Дата обезличена года, признать право собственности на жилой дом и земельный участок.
Истец Дудниченко Д.С. в судебное заседание явился, иск поддержал, сослался на доводы, изложенные в иске, просил удовлетворить.
Ответчик Касабов Г.Г. в судебное заседание не явился, был извещен о дне и времени судебного заседания, заявил ходатайство рассмотреть дело в его отсутствие, иск признал.
На основании ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие надлежащим образом извещенного ответчика.
Выслушав Дудниченко Д.С., исследовав материалы дела, суд пришел к следующему выводу.
В соответствии с п.2 ст.131 ГК РФ договор купли-продажи недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, которая является единственным доказательством существования права.
Согласно ст.551 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами
На основании ст.558 ГК РФ отсутствие государственной регистрации договора купли-продажи недвижимого имущества не влечет недействительности такого договора.
В силу ч. 3 ст. 165 ГК РФ при уклонении от государственной регистрации одной из сторон сделки, совершенной в надлежащей форме, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.
Дата обезличена года между Дудниченко Д.С. и Касабовым Г.Г. заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка в селе ... Договор подписан в письменной форме, сторонами не оспаривается. Расчет между сторонами произведен. Право Касабова Г.Г. на отчуждаемое имущество в момент заключения сделки зарегистрировано в установленном порядке. Доказательств наличию обременений, препятствующих заключению сделки, в деле нет. Ответчик Касабов Г.Г. иск признал. Соответственно, к истцу должно перейти право собственности на жилой дом и земельный участок.
Исследовав доказательства, собранные по делу, суд приходит к выводу о наличии оснований к удовлетворению иска.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать состоявшимся договор купли-продажи от Дата обезличена года жилого дома и земельного участка в селе ... по ... между Дудниченко Д.С. и Касабовым Г.Г..
Признать за Дудниченко Д.С. право собственности на жилой дом в селе ... по ... литер А,А1,а площадью ... кв.м., строения вспомогательного назначения литер Б сарай, литер В уборную.
Признать за Дудниченко Д.С. право собственности на земельный участок в селе ... по пер.... площадью ... кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение 10 дней.
Судья Н.Н.Акименко