РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличенаг. Азовский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Кравченко И.Г.
при секретаре Говорухиной Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гульцевой Т.А. к администрации Кулешовского сельского поселения о признании сделки по приватизации жилого помещения состоявшейся, признании права собственности,
УСТАНОВИЛ :
Гульцева Т.А. обратилась с иском к администрации Кулешовского сельского поселения о признании сделки по приватизации жилого помещения состоявшейся, признании права собственности.
Истец указала, что Дата обезличенаг. заключила с УМП УЖКС « Служба заказчика» договор на передачу в собственность квартиры, расположенной по адресу ..., ..., ..., ... ... .... Данный договор был передан для государственной регистрации перехода права собственности в МПТИ Азовского района. Истец из-за юридической неграмотности не знала о том, что БТИ на тот момент уже не являлось органом, осуществляющим государственную регистрацию прав собственности на недвижимое имущество. В настоящее время истцу стало известно, что договор о передаче ей в собственность недвижимого имущества государственную регистрацию не прошел. Однако истец лишена возможности зарегистрировать переход права собственности в настоящее время, так как УМП УЖКС « Служба заказчика» ликвидирован..
Истец считает, что сделка по передаче ей в собственность жилого помещения состоялась. Она несет все обязанности собственника жилого помещения, пользуется данным имуществом. Кроме того, в правоустанавливающих документах есть разночтения в адресе квартиры. А именно : указано, что квартира расположена на .... В то время как согласно справки администрации Кулешовского сельского поселения на территории Кулешовского сельского поселения улицы ... нет, а есть переулок ....
Представитель истца в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика- администрации Кулешовского сельского поселения в судебное заседание не явился. Направил в суд заявление, в котором просил слушать дело в отсутствие ответчика. Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным слушанье дела в отсутствие представителя ответчика, так как о дне судебного заседания ответчик был надлежащим образом уведомлен.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
Дата обезличена г. был подписан договор на передачу в собственность Маринич Т.А. ( после вступления в брак Дата обезличенаг. – Гульцева) квартиры № Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... района ..., что подтверждается копией договора, приобщенной к материалам дела. Согласно отметке на договоре, истец передала в Дата обезличена. с данный договор в МПТИ Азовского района за государственной регистрацией. Договор был зарегистрирован в МПТИ. Однако, государственная регистрация надлежащим органом в соответствии с положениями ФЗ « О гос.регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» произведена не была.
В настоящее время возможность произвести гос.регистрацию перехода права собственности утрачена, так как в соответствии со ст. 16 ФЗ « О гос.регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» регистрация носит заявительный характер, а УМП УЖКС « Служба заказчика» ликвидировано Дата обезличенаг, что подтверждено Выпиской из ЕГРЮЛ, приобщенной к материалам дела.
В соответствии со ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности, суд вправе по требованию другой стороны…. вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Суд приходит к выводу о том, что ликвидация предприятия не указывает на уклонение от государственной регистрации одной из сторон по сделке, однако делает невозможной гос.регистрацию без судебного решения.
На основании изложенного суд находит обоснованными требования истца о признании сделки по приватизации жилого помещения состоявшейся.
Указание в договоре адреса квартиры по ... суд расценивает как техническую ошибку, так как, согласно справки сельской администрации, приобщенной к материалам дела на территории Кулешовского сельского поселения улицы ... нет, а есть только переулок .... Соответственно квартира, переданная в собственность истца, располагается по адресу ..., ..., ..., ... ... ....
Оценивая собранные по делу доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ,
РЕШИЛ :
Удовлетворить исковые требования Гульцевой Т.А. к администрации Кулешовского сельского поселения о признании сделки по приватизации жилого помещения состоявшейся, признании права собственности.
Признать сделку по передаче в собственность Гульцевой ( Маринич) Т.А. квартиры № Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... района ... от Дата обезличенаг. действительной.
Признать за Гульцевой Т.А. право собственности на квартиру № Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... района ... состоящую из двух комнат, общей площадью 50,9 кв.м., жилой площадью 26,9 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Азовский городской суд в течение 10 дней.
Судья: