Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличенагода Азовский суд Ростовской области в составе:
Судьи Ланко И.И.
При секретаре Стетюха Ю.В.,
А также с участием представителя истца Волкова М.А. по доверенности Мурзенко Ю.И., ответчицы Соколовой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волкова М.А. к Соколовой В.А. о признании состоявшимся договора купли-продажи земельного участка и признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л :
Дата обезличена года между Волковым М.А. и ФИО3 был заключен договор купли-продажи земельной доли общей площадью 4,90 га, что составляет 400,00 баллогектаров, расположенной на территории КСП»им М»,..., .... Данный договор был облечен в простую письменную форму и продавец получил от истца согласно договора денежную сумму Номер обезличен рублей, указав данные сведения в самом договоре. Дата обезличенагода ФИО3 умерла, что явилось препятствием для регистрации сделки в установленном законом порядке.
Истец обратился в суд с иском первоначально к ответчику в лице Администрации Новоалександровского сельского поселения, но впоследствии заменил ненадлежащего ответчика надлежащим, а именно Соколовой В.А., являющейся непосредственным наследником умершей ФИО3. В обоснование заявленных исковых требований было указано, что со своей стороны были выполнены все условия договора купли-продажи, имущество передано до подписания договора и деньги переданы в момент заключения договора, что подтверждается распиской. Право истца на приобретение подобных земельных долей подтверждено имеющими свидетельствами о государственной регистрации права собственности на земельные доли от Дата обезличенагода по приобретению земельных долей в собственность.
Ответчик Соколова В.А. явилась в судебное заседание и полностью признала заявленные исковые требования, пояснив также, что она сама непосредственно занималась продажей земельной доли матери по доверенности и соответственно обо всех обстоятельствах сделки знает непосредственно, а не через третьих лиц. Деньги были получены, земельная доля перешла в собственность истца. В силу ст.ст.39,173 ГПК РФ признание иска ответчиком принимается судом, как непротиворечащее закону.
3-е лицо Администрация Новоалександровского сельского поселения в судебное заседание не явилось, письменно уведомив суд о том, что вышеуказанной сделки не имеет никакого отношения и о рассмотрении дела в свое отсутствие. В силу ст.167 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие неявившегося 3-его лица. Заслушав явившиеся стороны, представителя по доверенности, приняв признание исковых требований ответчицей, исследовав письменные материалы дела, в том числе копию наследственного дела ФИО3, согласно которому наследник Соколова В.А. приняла все имеющееся к моменту смерти наследство, кроме земельной доли, которая соответственно по личному волеизъявлению ФИО3 была ею отчуждена в мае 2008года, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено иным лицом в результате сделки об отчуждении данного имущества.
Дата обезличенагода между истцом и ФИО3 был заключен договор купли-продажи, составленный в простой письменной форме, с отметкой о получении продавцом денежной суммы в размере Номер обезличен рублей и с приложением расписки о получении такой же суммы. При заключении сделки продавцом были представлены все соответствующие документы о принадлежности ему земельного участка на законных основаниях, что также не вызывает сомнений в действительности намерений продавца отчуждать свое имущество и в намерении покупателя приобрести имущество. При этом каждая из сторон выполнила условия договора купли-продажи, поскольку продавец передал имущество, покупатель оплатил его стоимость и принял имущество. Никаких притязаний со стороны третьих лиц установлено не было, как не установлено и в настоящее время, из данных наследственного дела следует, что наследник Соколова В.А. приняла все имевшееся ко дню смерти ФИО3 имущество, кроме земельной доли, никто не оспаривал договор купли-продажи и не высказывал иных претензий относительно отчужденного имущества.
Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований судом не установлено.
Поскольку истец не настаивал на возврате оплаченной им госпошлины, такая госпошлина с ответчика не взыскивается.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать состоявшимся договор купли-продажи земельной доли общей площадью 49 000кв.м., кадастровый номер Номер обезличен, расположенного в ..., ..., КСП им М между Волковым М.А. и ФИО3.
Признать за Волковым М.А. право собственности на земельную долю общей площадью 49 000кв.м., кадастровый номер Номер обезличен, расположенного в ..., ..., КСП им М, исключив из числа собственников ФИО3.
Освободить ответчика от уплаты госпошлины.
Решение может быть обжаловано в Ростовский облсуд в течение 10 суток.
Решение отпечатано в совещательной комнате.
Судья: