РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
Дата обезличена года
Азовский городской суд Ростовской области в составе
председательствующего судьи Акименко Н.Н.,
с участием Семенчатенко И.М., Семенчатенко Н.В., адвоката Алавердова Г.Н.,
с участием прокурора Сараевой И.Н.,
при секретаре Воронцова Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семенчатенко И.М. к Семенчатенко Н.В. о выселении, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец Семенчатенко И.М. владеет по праву собственности жилым домом и земельным участком в селе ... ... В жилом доме проживает невестка Семенчатенко Н.В.. Ответчик уклоняется от оплаты коммунальных платежей, совместного с истцом хозяйства не ведет. Истец просит выселить Семенчатенко Н.В. из жилого дома, обязать ... сельскую администрацию снять ответчика с регистрационного учета.
Истец Семенчатенко И.М. в судебное заседание явился, иск поддержал, просил удовлетворить, пояснил, что Семенчатенко Н.В. не является членом его семьи, письменных соглашений о найме с ответчиком не заключал.
Ответчик Семенчатенко Н.В. в судебное заседание явилась, согласилась из жилого дома выселиться, просила сохранить право проживания до Дата обезличена года для решения жилищной проблемы. Адвокат Алавердов Г.Н. считает, что мера по сохранению права пользования жилым домом позволит разрешить жилищную проблему ответчика Семенчатенко Н.В..
Прокурор Сараева И.Н. просила ответчика выселить.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит следующее.
На основании ст.34 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным законом, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Истец Семенчатенко И.М. владеет по праву собственности жилым домом и земельным участком в селе ... ... Истец, также, в жилом доме проживает. В течение двух лет в жилом доме проживают сын истца С. и его супруга Семенчатенко Н.В.. Ответчик вселена в жилом дом как член семьи сына С. с согласия истца, однако, членом семьи истца никогда не являлась, и не приобрела данный правовой статус на момент судебного разбирательства. Семейные отношения между истцом Семенчатенко И.М. и ответчиком Семенчатенко Н.В. отсутствуют, никогда ранее они совместного хозяйства и бюджета не имели. Отсутствует соглашение между сторонами, определяющее право Семенчатенко Н.В. спорным жилым домом пользоваться. Стороны не определили ни срок проживания, ни порядок пользования. Доводы ответчика об улучшении жилого дома письменными доказательствами не подтверждаются. Семенчатенко Н.В. признает, что производила ремонт жилого дома в отсутствие каких-либо соглашений с собственником. Данные факты сами по себе правового значения не имеют, в том числе в отсутствие каких-либо соглашений с собственником. Между сторонами сложились неприязненные личностные отношения, имеется спор о размере оплаченных ответчиком коммунальных услуг. Обстоятельства дела сторонами признаются. Иных правовых оснований в жилом доме проживать ответчик не приобрела. Собранные по делу доказательства позволяют прийти к выводу об утрате у ответчика Семенчатенко Н.В. права спорным жилым домом пользоваться.
Истец Семенчатенко И.М. неоднократно обращался к ответчику с требованием о выселении. Семенчатенко Н.В. возражает. Соответственно, ответчик подлежит выселению по решению суда.
На основании ч.4 ст.31 ЖК РФ, если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Установлено, что Семенчатенко Н.В. вселилась и проживает в жилом доме в течение двух лет в связи с вступлением в брак с С.. Брачные отношения сохраняются. Истец не ставит требований о выселении сына С., согласен с проживанием сына в спорном жилом доме. Право пользования иным жилым помещением в силу договора найма, по праву собственности, и другим основаниям, ответчик не приобрела. Такого жилого помещения не имеет супруг С..
Опрошенный свидетель С. подтвердил изложенные выше обстоятельства, а, также, показал, что до Дата обезличена года семья разрешит жилищную проблему, оформив в собственность иное жилое помещение по программе ипотечного кредитования. Разрешение данной проблемы в настоящее время невозможно в силу ранее принятых кредитных обязательств.
В совокупности данные обстоятельства дают достаточные и законные основания сохранить за ответчиком Семенчатенко Н.В. право спорным жилым домом пользоваться до Дата обезличена года. Данный срок признается разумным для разрешения ответчиком жилищной проблемы, и будет способствовать сохранению семейных отношений между Семенчатенко Н.В. и С..
На основании ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Пункт 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации предусмотрел возможность снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства при наличии судебного акта, вступившего в законную силу, о признании утратившим право пользования жилым помещением. При снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по указанному основанию, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.
Заявленное требование о снятии с регистрационного учета не является требованием материального характера. Регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, является административно-правовым актом, определяющим место жительства или место пребывания гражданина, является следствием реализации права пользования жилым помещением.
Таким образом, наличие судебного решения о признании Семенчатенко Н.В. утратившей право пользоваться жилым помещением дает истцу право обратиться в УФМС с заявлением о проведении регистрационных действий. Таковых требований в суд заявлено не было. ... сельская администрация является органом местного самоуправления, функциями регистрационного учета не обладает, в качестве ответчика по иску привлечена не была.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Выселить Семенчатенко Н.В. из жилого дома в селе ... ....
Сохранить за Семенчатенко Н.В. право пользования жилым домом в селе ... ... до Дата обезличена года.
В удовлетворении требований о снятии с регистрационного учета Семенчатенко И.М. отказать.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение 10 дней.
Судья Н.Н.Акименко