РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года
Азовский городской суд Ростовской области в составе
председательствующего судьи Акименко Н.Н.,
с участием Бессоновой Н.И., Бутко Г.В.,
при секретаре Воронцова Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Засько Н.Ф. к Администрации ..., Дубатову В.Н. о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Дата обезличена года между Д. и Засько Н.Ф. заключен договор купли-продажи земельной доли в границах землепользования ЗАО ... размером ... га. Сделка сторонами исполнена. Дата обезличена года Д. умерла. Истец просит признать сделку состоявшейся, признать право собственности на земельную долю.
Истец Засько Н.Ф. в судебное заседание не явился, был извещен о дне и времени судебного заседания. Представитель Бессонова Н.И. в судебное заседание явилась, иск поддержала, указала доводы, изложенные в иске, просила удовлетворить.
Представитель Администрации ... в судебное заседание не явился, был извещен о дне и времени судебного заседания.
Ответчик Д. в судебное заседание не явился, был извещен о дне и времени судебного заседания, направил в суд ходатайство, в котором иск признал.
На основании ст.167 ГПК РФ суд провел заседание в отсутствие сторон.
Выслушав участников процесса, исследовав иные материалы дела, суд находит следующее.
На основании ст.12 Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе … продать или подарить ее другому участнику долевой собственности.
В случае, если участник долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения продает свою земельную долю без выделения земельного участка в счет своей земельной доли другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности, извещать других участников долевой собственности о намерении продать свою земельную долю не требуется.
Сделки с земельными долями могут осуществляться на основании доверенности, выданной участником долевой собственности другому участнику долевой собственности или иному лицу и удостоверенной должностным лицом органа местного самоуправления или удостоверенной нотариально.
На основании ст.550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами
В соответствии со ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Дата обезличена года между Д. и Засько Н.Ф. заключен договор купли-продажи земельной доли в границах землепользования ЗАО ... размером ... га. Сделка оформлена в письменном виде. На момент совершения сделки Д. обладала зарегистрированным правом на земельную долю. Обременений по совершению сделки не установлено. Сделка совершена представителем Ч. в пределах полномочий на основании доверенности. Доверенность признается действительной. Сделка сторонами исполнена. Д. получила расчет. Засько Н.Ф. пользуется земельной долей, получает арендную плату. На момент заключения сделки Засько Н.Ф. имел в собственности аналогичную земельную долю, являлся сособственником единого земельного участка.
В силу ч. 3 ст. 165 ГК РФ при уклонении от государственной регистрации одной из сторон сделки, совершенной в надлежащей форме, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.
Дата обезличена года Д. умерла. Наследник к имуществу Д., ответчик Дубатов В.Н. с иском согласился. Действия ответчика не противоречат положениям ст.68, 173 ГПК РФ.
Засько Н.Ф. выполнил взятые на себя обязательства, произвел оплату по договору, пользуется данным имуществом.
Исследовав доказательства, собранные по делу, суд приходит к выводу о наличии оснований к удовлетворению иска.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать состоявшимся договор купли-продажи земельной доли от Дата обезличена года между Д. и Засько Н.Ф..
Признать за Засько Н.Ф. право долевой собственности на земельный участок в границах землепользования ЗАО ... в размере доли в праве ... га.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение 10 дней.
Решение изготовлено в совещательной комнате.
Судья Н.Н.Акименко