Решение
Именем Российской Федерации.
13.10.2010 г. дело 2- 1748
Азовский городской суд Ростовской области в составе федерального судьи А.В. Немирова с секретарем Ю.В.Сидоровой, рассмотрев гражданское дело по иску Мулина В.А., Самодурова Г.В. к Игнатенко А.Н., администрации г.Азова о включении имущества в состав наследства, о признании права собственности на наследственное имущество,
Установил:
Истцы являются наследниками по завещанию после смерти матери, Вязовской Н.А., умершей Дата обезличена. Они в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства. В числе всего завещанного имущества в завещании от 26.04.2002г. наследодателем была указана и квартира N Номер обезличен, расположенная в жилом доме по ... Номер обезличен в г.Азове Ростовской области.
Вязовская Н.А. приобрела данную квартиру 18.09.1998г. по договору купли-продажи у Игнатенко А.Н. Однако договор и права приобретателя по нему не были зарегистрированы в УФРС РО ( ныне управление Росреестра РО) из-за чего истцы не могут оформить своих наследственных прав. Мулин В.А.Самодуров Г.В. просили суд включить квартиру в состав наследства Вязовской Н.А. и признать их собственниками – в ? доле каждого – на упомянутую квартиру. Истцы просили рассматривать дело без нее. Их представитель Мулина В.М. поддержала иск.
Ответчик Игнатенко А.Н. извещалась судом о явке по указанному в иске адресу, а также по месту ее регистрации, указанному в справке УФМС, полученной по судебному запросу. Однако, как следует из почтовых уведомлений, она по данным адресам не проживает. Для ее представительства в суд вызывался адвокат по ст.50 ГПК РФ. Адвокат Бакуменко Л.С. не возражала против удовлетворения иска.
Представитель администрации г.Азова в отзыве на иск просил рассматривать дело без него по усмотрению суда, заявив о том, что администрация не претендует на указанное жилое помещение.
Судом иск удовлетворяется.
В деле имеется копия подписанного Игнатенко А.Н. и Вязовской Н.А. и удостоверенного нотариусом договора купли-продажи упомянутого жилого помещения от 18.09.1998г., по которому Вязовская Н.А. приобрела эту квартиру в собственность. Договор содержит все существенные условия сделки данного вида. Он не признан судом недействительным. Сделка исполнена сторонами. За кем-либо право собственности в данное время на приобретенную Вязовской Н.А. квартиру по договору в Азовском отделе управления Росреестра РО не зарегистрировано.
Несоблюдение требования о государственной регистрации договора влечет недействительность(ничтожность) сделки конкретного вида лишь тогда, когда это предусмотрено законом. В стст.550,551, с учетом п.2ст.567 ГК РФ, ГК РФ не оговорена недействительность (ничтожность) договора при отсутствии его государственной регистрации. Если договор об отчуждении недвижимого имущества был заключен в требуемой форме(письменной) и исполнен, а переход права собственности не был зарегистрирован, то договор становится обязательным для сторон. Имущество, указанное в договоре, является предметом исполненного обязательства, возникшего из надлежащего договора, приобретатель является законным владельцем этого имущества.
Истцы являются наследником Вязовской Н.А. по завещанию, они своевременно обратилась к нотариусу с заявлениями о принятии наследства, что видно из копий материалов наследственного дела. Исковые требования соответствуют положениям
ст. 1149, 1152п.2, 1153п.2 ГК РФ и доказательствам, имеющимся в деле.
Суд учитывает просьбу представителя истцов не взыскивать расходы по делу с ответчиков.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,
Решил:
Признать наследственным имуществом Вязовской Н, умершей Дата обезличена., квартиру N Номер обезличен общей площадью 47кв.м., в т.ч. жилой площадью 26,8кв.м., расположенную в жилом доме по ... Номер обезличен в г.Азове Ростовской области.
Признать Мулина В собственником ? доли в праве собственности на квартиру N Номер обезличен общей площадью 47кв.м., в т.ч. жилой площадью 26,8кв.м., расположенную в жилом доме по ... Номер обезличен в г.Азове Ростовской области по порядке наследования по завещанию после смерти Вязовской Н.
Признать Самодурова Г собственником ? доли в праве собственности на квартиру N Номер обезличен общей площадью 47кв.м., в т.ч. жилой площадью 26,8кв.м., расположенную в жилом доме по ... Номер обезличен в г.Азове Ростовской области по порядке наследования по завещанию после смерти Вязовской Н.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в 10дневный срок через Азовский городской суд.