Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
<Дата обезличена>года Азовский суд Ростовской области в составе:
судьи Ланко И.И.
при секретаре Стетюха Ю.В.,
а также с участием истцов Тюленева С.А., Тюленевой Л.М., Тележниковой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тюленева С.А., Тюленевой Л.М., Тележниковой О.А. к Администрации Кулешовского сельского поселения о признании сделки по приватизации квартиры состоявшейся и установлении равенства долей, признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л :
<Дата обезличена>года между истцами и УМП УЖКС»Службой заказчика» был заключен договор на передачу квартиры <Номер обезличен> в доме <Номер обезличен> в <...>, <...> в общую совместную собственность истцов. Указанный договор был зарегистрирован в МП БТИ <...> от <Дата обезличена>года под <Номер обезличен>. В установленном законом порядке договор зарегистрирован не был, а в настоящее время одна из сторон договора ликвидирована и исключена из Единого государственного реестра юридических лиц.
Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании состоявшейся сделки по приватизации квартиры <Номер обезличен> в доме <Номер обезличен> по <...> в <...>, <...>, <...> и установлении равенства их долей, признав соответственно их собственниками данного жилого помещения в равных долях, обосновав свои требования тем, что они все изначально изъявили желание на получение в собственность указанного жилого помещения и соответственно предполагали свои доли равными, однако в установленном законом порядке договор не зарегистрировали и не могут представить в УФРС по РО документы необходимые для регистрации их права собственности, в том числе не могут обеспечить присутствие другой стороны по договору, а именно УМП УЖКС»Службы заказчика», которое в настоящее время ликвидировано и исключено из реестра юридических лиц <Дата обезличена>года.
Истцы Тюленев С.А., Тюленева Л.М. и Тележникова О.А. в судебное заседание явились, заявленные исковые требования поддержали в полном объеме и настаивали на их удовлетворении.
Ответчик Администрация Кулешовского сельского поселения в судебное заседание не явился, письменно уведомив суд о возможности слушания дела в свое отсутствие и о правомерности заявленных истцами исковых требований. Указанную позицию суд расценивает в силу ст.ст.39,173 ГПК РФ как признание иска ответчиком, которое принимается судом как непротиворечащее закону. В силу ст.167 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие неявившегося ответчика.
Заслушав истцов, приняв фактическое признание исковых требований ответчиком, исследовав письменные материалы дела, в том числе выписку из Единого государственного реестра юридических лиц от <Дата обезличена>года, подтверждающей обстоятельства прекращения деятельности УМП Азовского района по управлению ЖКС »Службы заказчика» <Дата обезличена>года, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям
Согласно статьи 1 Закона РФ»О приватизации жилищного фонда в РФ»-приватизация-это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальной жилищном фонде,причем граждане РФ вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом. В соответствии со ст.7 ФЗ»О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи жилого помещения в собственность, в который включаются и несовершеннолетние лица, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность. В данном случае такой договор был заключен в установленном законом порядке, но определенные процедурные моменты УФРС по РО лишают истцов зарегистрировать свое право в установленном законом порядке и соответственно в полном объеме пользоваться правом собственника, а именно право владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью. Воля истцов на получение в собственность занимаемого ими жилого помещения была ими изъявлена в 2002 году на основании письменного заявления, был собран пакет необходимых документов и соответственно заключен договор на передачу квартиры в собственность, что является окончательным действием по получению жилого помещения в собственность в порядке приватизации на основании ст.7 Закона РСФСР»О приватизации жилищного фонда в РФ» от <Дата обезличена>года <Номер обезличен>.
В соответствии со ст.165 ГК РФ, если одна сторона уклоняется от регистрации сделки, совершенной в надлежащей форме, сделка может быть зарегистрировано по решению суда. Обстоятельства ликвидации УМП УЖКС»Службы заказчика» создает препятствия для регистрации сделки и соответственно является препятствием для надлежащего оформления правоустанавливающих документов истцов.
Сделка по приватизации квартиры должна быть признана состоявшейся и в силу ст.245 ГК РФ доли участников собственности должны быть признаны равными, то есть по 1/3 части за каждым из сособственников.
На основании ст.235 ГК РФ, предусматривающей прекращение права собственности по решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан или юридических лиц. В данном случае имущество было передано Муниципальным образованием «Азовский район» Администрации Кулешовского сельского поселения, то соответственно оно должно быть исключено из числа собственников данного имущества.
В силу ст.89 ГПК РФ суд считает возможным освободить ответчика от уплаты госпошлины в доход местного бюджета.
Руководствуясь ст.ст.194-199ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать состоявшейся <Дата обезличена>года сделку по передаче в собственность Тюленеву С.А., Тюленевой Л.М. и Тележниковой О.А. квартиры <Номер обезличен> в доме <Номер обезличен> по <...> в <...>, <...>, <...> общей площадью 37 кв.м., в том числе жилой 19,01 кв.м..
Признать за Тюленевым С.А., <Дата обезличена> года рождения, уроженца <...> Тюленевой Л.М.,<Дата обезличена> года рождения и Тележниковой О.А.,<Дата обезличена>года рождения, уроженки <...> право собственности за каждым по 1/3 доле в праве общей долевой собственности на квартиру <Номер обезличен> в доме <Номер обезличен> по <...> в <...>, <...>, <...> общей площадью 37 кв.м., в том числе жилой 19,01 кв.м., прекратив право собственности на указанное имущество Администрации Кулешовского сельского поселения.
Решение может быть обжаловано в Ростовский облсуд в течение 10 суток.
Решение отпечатано в совещательной комнате.
Судья: