РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Азовский горсуд <адрес>
в составе председательствующего судьи Нестеренко И.П.,
с участием сторон : представителя истца- Алавердовой А.Г.,
при секретаре Чугуй Ю.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Голубевой З.Г. к Руденко И.О. о разделе жилого дома в натуре
УСТАНОВИЛ:
Голубева З.Г. обратилась в суд с иском к Руденко И.О. о разделе жилого дома в натуре, обосновывая свои требования следующим:
Истцу на праве собственности (согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ) принадлежит ? доля жилого дома, строений и сооружений и земельного участка, расположенных по адресу <адрес>.
Ответчица по делу является собственником другой половины строений и сооружений, земельного участка, расположенных по адресу <адрес>.
Истец указывает, что между сторонами сложился порядок пользования общим имуществом. Так в пользовании истца находятся следующие помещения: в жилом доме лит.А жилая комната № площадью 5,8 кв. метров; жилая комната № площадью 18, 2 кв. метров, жилая комната № площадью 12,8кв.м; в лит «а» комната № площадью 10,1кв.м, в лит «а2» комната № площадью 6,1кв.м, в лит «а5» веранда площадью 6,8кв.м, лит.»Ж» сарай, лит. «з» навес, ? часть лит. «Б» летняя кухня площадью 11,2кв.м, сооружения на земельном участке площадью 315кв.м
В пользовании Руденко И.О. находятся следующие помещения в жилом доме лит. А: жилая комната № площадью 12,9кв.м; жилая комната № площадью 12,5 кв. метров, жилая комната № площадью 5,9кв.м; лит «а» кухня, комната № площадью 10,1кв.м, лит «а1» тамбур площадью 1,8кв.м, лит «С,с» жилой дом общей площадью 29,4 жилой 16,0кв.м, ? часть лит. «Б» летняя кухня общей площадью 11,2 кв.м, сооружения, расположенные на земельном участке площадью 163 кв.м.
Между сторонами нет споров по порядку пользования общим имуществом.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Жилой дом, строения и сооружения, заявленные к спору, расположены на земельном участке, который является объектом собственности сторон при равенстве их долей.
Истец считает, что в связи с тем, что земля и строения, сооружения, жилые помещения находятся у них в собственности и между сторонами сложился порядок пользования недвижимым имуществом, поэтому истец просил суд: выделить принадлежащую ему долю с учетом строений, в виде фактически занимаемых жилых и подсобных помещений. При разделе жилых и подсобных помещений между участниками долевой собственности право общей собственности просил прекратить.
В судебное заседание истец не явился, написав заявление о слушании дела в его отсутствие. Его интересы представляла Алавердова А.Г., которая поддержала требования истца в полном объеме.
Ответчик в суд не явилась, предоставив письменный отзыв, где иск признала, расписавшись под своими показаниями в протоколе судебного заседания.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
На основании ст. 218 ч. 2 ГК РФ –
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Как следует из материалов дела, истцу (согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ л.д.10 и договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ л.д.15-16) принадлежит ? доля жилого дома, строений и сооружений и земельного участка, расположенных по адресу <адрес>(л.д.27).
Данные правоустанавливающие документы как сторонами по делу, так и иными лицами не оспорены, не опротестованы и не отменены.
В силу ст. 209 ГК РФ – собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие закону, и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Ответчик по делу является собственником другой половины строений и сооружений, земельного участка, расположенных по адресу <адрес> (л.д.11-14,23-27)
Согласно ст.304 ГК РФ – собственник может требовать устранения всяких нарушающих его права хотя бы, эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании ст. 252 ГК РФ- имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли их общего имущества.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
В связи с тем, что ответчик иск признала в полном объеме, согласно ст.173,68 ч.2 ГПК РФ у суда нет оснований не принять признание иска от ответчика.
Руководствуясь ст.194-199,173,39,68ч.2 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Принять признание иска от Руденко И.О.
Произвести раздел домовладения, расположенного в <адрес>, выделив в собственность
Голубевой З.Г. ( её 1/2 долю) в виде помещений:
- в жилом доме лит.А -жилую комнату № площадью 5,8 кв. метров; жилую комнату № площадью 18, 2 кв. метров, жилую комнату № площадью 12,8кв.м;
-в кухне лит «а» комнату № площадью 10,1кв.м,
-в лит «а2» комнату № площадью 6,1кв.м,
-в лит «а5» веранду площадью 6,8кв.м,
- лит.»Ж» сарай, лит. «з» навес,
- ? часть лит. «Б» летнюю кухню площадью 11,2кв.м, сооружения на земельном участке площадью 315кв.м
Руденко И.О. ( её 1/2 долю) в виде помещений:
- в жилом доме лит. А - жилую комната № площадью 12,9кв.м; жилую комнату № площадью 12,5 кв. метров, жилую комнату № площадью 5,9кв.м;
- в кухне лит «а» комнату № площадью 10,1 кв.м;
- лит «а1» тамбур площадью 1,8кв.м,
-лит «С,с» жилой дом с коридором общей площадью 29,4 жилой 16,0кв.м,
- ? часть лит. «Б» летнюю кухню общей площадью 11,2 кв.м, сооружения, расположенные на земельном участке площадью 163 кв.м.
Право общей долевой собственности сторон на строения, сооружения по адресу <адрес>, прекратить.
Решение может быть обжаловано в Ростовский облсуд в течение 10 дней.
Судья: И.П. Нестеренко