РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Азовский горсуд Ростовской области
под председательством судьи Нестеренко И.П.,
с участием сторон: истца Гамаюновой В.Н.
с участием адвоката Низолиной В.А.,
при секретаре Чугуй Ю.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гамаюновой В.Н. к Письменной Л.В., Гайдаенко Г.В. о признании права собственности на часть жилого дома по праву приобретательной давности, исключении из числа собственников
УСТАНОВИЛ:
Гамаюнова В.Н. обратилась в суд с иском(л.д.3-4) к Письменной Л.В., Гайдаенко Г.В. о признании права собственности на часть жилого дома по праву приобретательной давности, исключении из числа собственников, обосновывая свои требования следующим:
Домовладение №, расположенное в <адрес> РО по <адрес> принадлежит:
-Истцу- 3/6 доли;
-Сестре истца- ФИО10- 2/6 доли,
-ФИО3 -1/6 доли.
После заключения договора мены, в 1995г истец переселилась с сестрой в спорный дом, где они проживают до настоящего времени.
Истец указывает, что 1/6 доля в натуре никогда не выделалась. Где находится собственник этой доли никому( даже племянникам Гайдаенко- ответчикам по делу) неизвестно. С 1995г ФИО3 в дом не вселялся в доме не жил. При этом его мебели, вещей в жилом помещении нет. Истец использует комнату( которая причиталась по её мнению ФИО3) под спальню.
Истец указывает, что на протяжении более 15 лет она открыто пользуется данным имуществом, платит за него коммунальные платежи, ремонтирует, при том, что собственник 1/6 доли никогда судьбой имущества не интересовался и платежей не производил. В связи с тем, что на данную долю более никто не претендует и считая себя добросовестным собственником, истец просила суд признать за ней право собственности на 1/6 долю, указывая что собственник этого жилого помещения умер, и на его долю никто не претендует. При этом она просила суд исключить ФИО3 из числа собственников жилого помещения.
В судебном заседании истец поддержала свои требования.
Ответчики –Письменная Л.В. и Гайдаенко Г.В. в суд не явились, но предоставили отзыв, в котором иск признали(л.д. 54).
3лица:
-представитель администрации <адрес> в суд не прибыл, предоставив отзыв на иск(л.д.51-52) указывая, что на данное имущество они не претендуют.
-Сибиль Л.И. в суд не прибыла, предоставив отзыв(л.д.45), где не возражала против удовлетворения требований сестры.
Выслушав участников процесса, свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно ст.218 ч.2,3 ГК РФ - право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
На основании ст. 234 ГК РФ- лицо- гражданин или юридическое лицо- не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто т и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).
Согласно ч.2 ст. 234 ГК РФ- до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
В силу ст. 209 ГК РФ – собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Судом установлено, что домовладение №, расположенное в <адрес> РО по <адрес> принадлежит:
-Истцу- 3/6 доли;
-Сестре истца- ФИО10- 2/6 доли,
-ФИО3 -1/6 доли (л.д.12,19).
Из свидетельств о смерти (л.д. 13-15) следует, что ФИО3, ФИО8 и их жена последнего- ФИО9 умерли.
ФИО3 семьи, детей не имел. Племянники ФИО3( Письменная Л.В. и Гайдаенко Г.В.) на спорное имущество не претендуют.
Ответами нотариусов подтверждается позиция истца о том, что на спорное имущество никто не претендует и в наследство не вступал(л.д.58-60).
Суд находит позицию истца обоснованной, поскольку только Гамаюнова В.Н. более 15 лет открыто, добросовестно и непрерывно следит за содержанием данного имущества в надлежащем виде, ремонтирует его, оплачивает коммунальные платежи, налоги. Что касается племянников собственника дома, то они не претендуют на приобретение прав собственности в доме, в связи с чем иск признали(л.д.54). В силу ст.173,39,68 ч.2 ГПК РФ у суда нет оснований не принять признание иска от ответчиков.
Показания истца подтверждаются материалами дела (л.д.7-37,41-45,58-60) и не вызывают сомнений у суда.
Кроме того, судом установлено, что с 1995г и до настоящего времени под арестом данное имущество не находится, и на него не претендовали третьи лица.
Суд находит истца добросовестным собственником, приобретшим 1/6 часть дома по праву приобретательной давности, поскольку Гамаюнова В.Н. проживает там с 1995г и по настоящее время(л.д.12,16-18) и несет бремя расходов по содержанию данного имущества(л.д.30-34). При этом она провела в дом газ, тем самым улучшив стоимость и состояние дома.
Из материалов дела не следует, что на данное имущество претендуют иные лица(л.д.42).
В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном рассмотрении имеющихся в деле доказательств.
Суд читает, что в силу ст.56 ГПК РФ истец доказала те обстоятельства, на которые ссылается в обоснование своих требований, поэтому суд удовлетворяет её требования и признает за ней право собственности на 1/6 долю спорного дома.
При удовлетворении иска, суд учитывает: - признание иска ответчиками (л.д.54), - позицию 3лиц, которые против удовлетворения иска не возражали(л.д.51-52,45).
Руководствуясь ст. 194- 199, 173,39, 68 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Принять признание иска от Письменной Л.В. и Гайдаенко Г.В.
Признать за Гамаюновой В.Н. право собственности на 1/6 долю жилого дома расположенного в <адрес>, по праву приобретательной давности.
Исключить из числа собственников жилого дома расположенного в <адрес>, собственника 1/6 доли - ФИО3( умершего ДД.ММ.ГГГГ).
Решение может быть обжаловано в Ростовский облсуд в течение 10 дней.
Судья И. П. Нестеренко