Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ Азовский суд Ростовской области в составе:
Судьи Ланко И.И.
При секретаре Стетюха Ю.В.,
А также с участием представителя истицы Гусаренко В.С. по доверенности Половинко В.Н., рассмотрев открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гусаренко ФИО7 к Администрации Азовского района о признании права собственности на жилое помещение по праву приобретательной давности,
У С Т А Н О В И Л :
В 1983 году ФИО2, супруг истицы получил <адрес> по <адрес> по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ на состав семьи из четырех человек, а именно супругу Гусаренко ФИО8 и двоих сыновей Павла, который впоследствии умер ДД.ММ.ГГГГ и Андрея, умершего ДД.ММ.ГГГГ.На основании решения суда в 1986 году брак супругов Гусаренко был расторгнут, а в 1995году ФИО2 отказался от квартиры в пользу бывшей супруги и сына Павла. Данное письменное заявление было удостоверено специалистом Самарское сельской администрации. Впоследствии ФИО2 выписался из квартиры и уехал на другое постоянное место жительства. Истица в обратилась в Администрацию Самарского сельского поселения с заявлением о приватизации занимаемого ею жилого помещения, однако получила ответ о невозможности совершения подобных действий в связи с тем, что администрация сельского поселения не может распоряжаться данным объектом недвижимого имущества, так как указанное имущество не значится в реестре муниципального имущества. Истица зарегистрирована в занимаемом ею жилом помещении с 1983 года, постоянно проживает в квартире, пользуется ею как своей, оплачивает все необходимые платежи.
Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании за ней права собственности на <адрес> по <адрес> в силу приобретательной давности, обосновав свои требования, что она непосредственно данным жилым помещением пользуется с 1983 года, то есть уже на протяжении 27 лет. Со стороны местной администрации, а также Администрации Азовского района на протяжении 27 лет не было никаких претензий относительно пользования жилым помещением, со стороны указанных органов не предпринималось никаких мер к ремонту помещения и осуществлению его сохранности и технической целостности, по данным Администрации Самарского сельского поселения данный дом не значится на балансе, по данным Азовского районного МПТИ собственник на данное домовладение не зарегистрирован и к тому же не имеется сведений о наличии ограничений/обременений/на данное домовладение. Поскольку истица изначально вместе с членами своей семьи, а впоследствии и единолично, по причине смерти сыновей и выезда на постоянное место проживания бывшего супруга, непрерывно и добросовестно пользуется жилым домом на протяжении уже более двадцати семи лет, то, по ее мнению, она должна быть признана собственником указанного имущества.
Истица в судебное заседание не явилась, направив в суд своего представителя по доверенности Половинко В.Н., которая полностью поддержала заявленные требования, считая их законными и обоснованными.
Ответчик Администрация Азовского района в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, в дело представлен письменный отзыв с изложением позиции по заявленным исковым требованиям, согласно которой данный ответчик на имущество не претендует и просит рассматривать дело в свое отсутствие. В силу ст.167 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие неявившегося ответчика.
3-е лицо Администрация Самарского сельского поселения в судебное заседание не явился, письменно известив суд о возможности слушания дела в свое отсутствие и признании заявленных истцом требований ввиду отсутствия претензий и возражений относительно недвижимого имущества. В силу ст.167 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие неявившегося 3-его лица.
Заслушав явившиеся стороны, представителей по доверенности, приняв признание иска ответчиком, исследовав письменные материалы дела, суд в силу ст.ст.218,234 ГК РФ исковые требования удовлетворяет, поскольку лицо-гражданин,-не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на этом имущество/приобретательная давность/.Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Из представленной в суд документации установлено, что <адрес> по <адрес>, была предоставлена семье Гусаренко в 1983году, где они также все были зарегистрированы.Впоследствии был расторгнут брак, бывший супруг истицы отказался от своих прав на данное жилое помещение в пользу бывшей супруги и сына Павла, о чем имеется удостоверенное заявление, выписался из квартиры и выехал на другое постоянное место проживания. Истица с оставшимся сыном продолжала пользоваться квартирой, а в 2006 году умер и сын Павел. Тем не менее, истица продолжает проживать в квартире, несет бремя ее содержания и оплате коммунальных платежей. Ни один из муниципальных или иных органов никогда на данное имущество не претендовал, как собственник или владелец этого имущества не предпринимал мер по сохранности имущества, осуществлению его ремонта и иных действий. Данное жилое помещение ни за кем не зарегистрировано, сведений о собственниках отсутствуют с 1983 года, никаких претензий относительно указанного имущества не заявлялось с 1983 года и по настоящее время, данные похозяйственных книг фиксируют владение и пользование данным домовладением именно истицей с членами своей семьи с 1983 года и по настоящее время.
Поскольку истица не настаивала на возврате оплаченной ею госпошлины с ответчика, то данный ответчик от уплаты госпошлины освобождается.
Оснований для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований судом не установлено.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Гусаренко ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> право собственности в порядке приобретательной давности на <адрес> общей площадью 52,7 кв.м. в <адрес> по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский облсуд в течение 10 суток.
Решение отпечатано в совещательной комнате.
Судья: