Решение
Именем Российской Федерации.
19.11.2010 г. дело 2- 50
Азовский городской суд Ростовской области в составе федерального судьи А.В. Немирова с секретарем Ю.В.Сидоровой, рассмотрев гражданское дело иску
Николаенко Т.В. к Лесняку П.Н. о признании не сохранившим право пользования жилым помещением,
Установил:
Истица с декабря 2008г. на основании свидетельства о праве на наследство является собственником целого домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.
Она указывает, что проживает и зарегистрирована в доме с членами ее семьи : 3-мя детьми и сожителем. В доме также значится зарегистрированным в качестве проживающего ответчик Лесняк П.Н.. приходившийся сыном бывшего собственника дома. Фактически ответчик в доме истицы не проживает. Его вещей в доме нет, совместно хозяйства с истицей ответчик не ведет и не является ныне и не был ранее членом ее семьи. Истица просила признать ответчика не сохранившим право пользования жилым помещением. Регистрация ответчика препятствует осуществлению всех правомочий истицы, как собственника недвижимого имущества. Просила рассматривать дело без нее. В судебном заседании иск поддержала представитель истицы адвокат Гаврилова Н.Д.
Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени рассмотрения дела, в суд по не известным причинам не явился. Дело рассмотрено в его отсутствие. Ранее иск не признавал, считая, что он, а не Николаенко Т.В., должен стать собственником упомянутого жилья. Указал, что не живет в доме по <адрес> с февраля 2008г.; в марте 2008г. в дом вселилась Николаенко с семьей. В судебном заседании представитель ответчика Хмара Н.П. просил в удовлетворении иска отказать.
Судом иск удовлетворяется в соответствии со ст.288,292,304 ГК РФ, ст.31 ЖК РФ.
Истица является собственником указанного жилого помещения с декабря 2008года. Ответчик был зарегистрирован в доме в качестве проживающего ранее, с согласия предыдущего собственника. Он не проживает в доме по <адрес> с 2005г.,что подтверждается справкой главы администрации Пешковского сельского поселения(лд.4).
Сам ответчик указывал, что проживает в жилом доме <адрес> (лд. 21); по этому же адресу им получено судебное уведомление о явке в настоящее заседание.
На основании ст.292 ГК РФ п.2, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Статья 31ч.1 ЖК РФ относит к членам семьи собственника жилого помещения проживающих совместно с собственником близких родственников ( супруга, детей, родителей).
Ответчик не является ныне и не был раньше членом семьи истицы; он фактически не проживает в доме по <адрес>; проживает в <адрес>. Общее хозяйство с истицей ответчик не ведет, в доме по <адрес> нет личных вещей Лесняка П.Н.
Притязания истца по поводу отыскания права собственности на указанное домовладение по <адрес> были отвергнуты судами. На этот счет судом принято отдельное определение в настоящем заседании, возражения на которое ответчик может включить в кассационную жалобу, вследствие чего обстоятельства, установленные данным определением, не дублируются в решении суда.
Имеющимися в деле вступившими в законную силу судебными актами по спорам с участием сторон было установлено, что предыдущий собственник дома, Лесняк Н.П., проживал одни, вел нищенский образ жизни, затем при его жизни с согласия Лесняка Н.П. в дом вселилась Николаенко Т.В., которая ухаживала за Лесняком Н.П., производила необходимые ремонтные работы в домовладении. Ответчик постоянно проживал со своей семьей в <адрес>. На основании ст.61 ч.2 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Регистрация лица в качестве проживающего, либо отсутствие таковой сами по себе, в отрыве от иных обстоятельств, не свидетельствуют о праве на то или иное жилище и об объеме таких прав. В данном же случае судом по обстоятельствам дела установлено, что оснований для сохранения прав в отношения жилья истца у ответчиков не имеется.
В соответствии с положениями Жилищного кодекса РФ признание лица не сохранившим право пользования жилым помещением ведет к утрате для него права пользования этим жильем. Таким образом, понятия « признание не сохранившим» и «признание утратившим» права пользования жилым помещением по сути равнозначны.
Иные доводы сторон и доказательства к ним не имеют существенного значения для рассмотрения дела.
Руководствуясь стст.194-198 ГПК РФ,
Решил:
Признать Лесняка П.Н. не сохранившим (утратившим) право пользования домовладением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Азовский городской суд в 10дневный срок со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение изготовлено в окончательной форме 22.11.2010г.