Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Азовский городской суд Ростовской области
в составе: председательствующего судьи Нестеренко И.П.
при секретаре Чугуй Ю.Г.,
с участием представителя истца- Захарченко-Дубровской Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абазовой А.М. к администрации Самарского сельского поселения о признании права собственности на самовольное строение,
УСТАНОВИЛ :
Истец Абазова А.М. обратилась с иском в суд к администрации Самарского сельского поселения о признании права собственности на самовольное строение( магазин), обосновывая свои требования следующим:
Истцу принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 1594 кв.м. кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.
Право собственности Абазовой А.М. на земельный участок зарегистрировано Главным управлением Федеральной Регистрационной службой по <адрес>, о чем сделана запись регистрации № и выдано истцу свидетельство серия № от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.38). Согласно техническому паспорту <адрес> МПТИ от ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке по адресу <адрес> расположены следующие строения:
- Литер А – жилой дом, лит А1- пристройка, лит. а- пристройка, лит.а1-навес, лит Г2-магазин, лит а2-навес, лит.а3 веранда, лит.Г- минипекарня, лит Г1 пристройка.
На жилой дом, строения и сооружения( лит А.А1,Г,Г1,а2,а1,а) истец имеет свидетельство о праве собственности (л.д.39)
На указанном земельном участке Абазова А.М. без соответствующего разрешения (и проекта) своими силами произвела в 2009- 2010г строительство магазина.
Со слов истца- данное строение было построено им, за собственные средства и при его строительстве были соблюдены требования строительных норм и правил. Права и законные интересы иных лиц в результате строительства и использования указанного строения не нарушаются, угроза здоровью и жизни граждан не создается. Обратившись летом 2010г в администрацию Самарского сельского поселения, с заявлением об узаконении магазина, Абазова А.М. получила отказ, по тем основаниям, что «узаконение самовольной реконструкции и признание права собственности на магазин принимаются в судебном порядке согласно ст. 222 ГК РФ». Такой же ответ дал истцу и архитектор Азовского района.
Считая, что все условия, предусмотренные законом для признания судом права собственности на спорный объект за истцом, соблюдены в полном объёме и подтверждены имеющимися доказательствами, Абазова А.М. обратилась в суд с иском. В судебное заседание истец не явилась, её интересы представляла по доверенности(л.д.84) Захарченко-Дубровская Е.А.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, но был извещен о дате слушания дела под роспись в протоколе судебного заседания. При этом против удовлетворения иска он не возражал.
3 лица:
- представитель ФГУЗ»Центра гигиены и эпидемиологии в РО» в суд не прибыл, но был извещен о дате слушания под роспись в расписке;
- представитель Управления Роспотребнадзора также был извещен о дате слушания дела надлежащим образом, написав, что не возражает против требований истца.
- представитель администрации Азовского района в суд не прибыл, предоставив отзыв, где указал, что полагается при вынесении решения на усмотрение суда.
Суд, в соответствии с требованиями ст.167 ГПК РФ начал рассмотрение дела в отсутствие сторон и заинтересованных лиц, надлежащим образом извещенных о дате рассмотрения спора в суде по существу.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела суд приходит к выводу о том, что исковые требования Абазовой А.М. законны, обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям :
В соответствии с требованиями ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку … при условии, что земельный участок на котором она возведена будет в установленном порядке предоставлен лицу под возведенную постройку, кроме того, постройка не должна нарушать прав и охраняемых законом интересов других лиц и создавать угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с техническим паспортом спорное строение (л.д.6-31), представляет собой сооружение на бетонном фундаменте имеющее 0% износа. Указанные сведения говорят о том, что спорное строение не находятся в аварийном состоянии, возведено из материала не опасного для жизни и здоровья окружающих. Это же обстоятельство подтверждается заключением экспертизы(л.д.94-109). Коме того, указанное строение расположено в границах земельного участка, который находится в собственности истца(л.д.40-42).
Свидетельства Абазовой А.М. о праве собственности на землю и иные строения (л.д.38-39) до настоящего времени никем не оспорены и не отменены. Из сведений, предоставленных МПТИ, Росреестром по РО( л.д.48,74-75) на спорное строение не претендуют 3 лица, оно не арестовано и не обременено какими-либо правами или ограничениями. Это обстоятельство подтверждает позицию истца, что данное строение не нарушают чьих-либо интересов и прав. Тем более, что документов говорящих о том, что спорные строения не соответствуют нормам СНИП ответчиком в суд не представлено. Из заключения экспертизы следует, что данный объект соответствует нормам СНИП и не нарушает чьи-либо права.
Суд учитывает и то обстоятельство, что ответчик против удовлетворения иска, как и все заинтересованные лица не возражал.
На основании ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся в деле доказательств.
Оценивая собранные по делу доказательства, суд не находит оснований к отказу в удовлетворении заявленных требований, поскольку считает, что в силу ст.56 ГПК РФ истец доказал те обстоятельства, на которые ссылается в обоснование своих требований.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Удовлетворить исковые требования Абазовой А.М. о признании права собственности на самовольное строение.
Признать за Абазовой А.М. право собственности на магазин лит «Г2», расположенный по адресу: <адрес>, основной площадью 74,3 кв.м., вспомогательной 8,7кв.м.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Азовский городской суд в течение 10 дней.
Мотивированное решение изготовлено 19.11.10г
Судья :