Решение
Именем Российской Федерации.
13. 12.2010 г. дело 2- 2564
Азовский городской суд Ростовской области в составе федерального судьи А.В. Немирова с секретарем Ю.В.Сидоровой, рассмотрев гражданское дело иску
Каменева Ю.Н. к администрации Александровского сельского поселения о признании права собственности, открытии лицевого счета,
Установил:
Каменев Ю.Г. указал, что по договору дарения от 26.06.1992г. получил в дар от бабушки, Каменевой М.Н. целое домовладение, расположенное по адресу: <адрес>. Договор дарения был зарегистрирован в похозяйственной книге исполкома Александровского сельСовета.
Истец указывает, что ответчик безосновательно не открыл лицевой счет на его имя, как собственника домовладения. С целью приобретения в собственность приусадебного земельного участка истец обратился в администрацию Александровского сельского поселения, которая 05.08.2010г. выдала истцу фактически неверную справку о принадлежности домовладения не Каменеву Ю.Г., а Каменевой М.Н., которая умерла 26.03.1993г.
Истец просил суд признать его собственником домовладения и обязать ответчика открыть лицевой счет собственника домовладения на его имя.
Ответчик предоставил отзыв с просьбой о рассмотрении дела без представителя. Возражений на иск и своих доводов по спору суду ответчик не предоставил.
Судом иск частично удовлетворяется.
Защита права собственности может осуществляться путем устранения созданных собственнику препятствий, не связанных с лишением владения, по ст. 304 ГК РФ.
В деле имеется копия договора дарения от 26.06.1992г., по которому истец получил в дар от Каменевой М.Н. целое домовладение, находящееся по <адрес> в <адрес>(лд.8). Указанный договор удостоверен печатью сельСовета, подписью специалиста и был зарегистрирован 26.06.1992г. в реестре за номером 155 специалистом Александровского сельского Совета,, как того и требовала действовавшая в момент совершения и регистрации сделки ст. 239 ГК РСФСР. Более никакой регистрации для данного договора и права одаряемого по закону не требовалось. То, что специалист сельСовета ошиблась и указала на регистрацию не договора, а доверенности, очевидно, поскольку между Каменевыми был заключен именно договор дарения. Эта ошибка не может быть поставлено в вину сторонам сделки и подлежит самостоятельному исправлению регистрирующим органом или его правопреемником ( т.е. ответчиком), по вине работника которого она была допущена.
Право собственности Каменева Ю.Н. является действующим в настоящее время, согласно ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В связи с этим нет правовых оснований полагать, будто имеется спор о праве на домовладение и кто-то оспаривает право собственности истца. За кем-то иным право собственности на указанное домовладение не зарегистрировано в предприятии технической инвентаризации Азовского района и управлении Росреестра РО, о чем в деле имеются документы. Истец исправно оплачивает установленные налоги и сборы, как собственник домовладения; им предоставлены квитанции об этом 1994-2002гг.; причем некоторые из квитанций заверены печатью ответчика.
Путем признания права лицо наделяется таковым лишь в случае отсутствия у него этого права. Суд не должен своим решением дополнительно признавать законно существующее и не оспоренное право лица.
Коль скоро это так, ответчик обязан произвести действия по учету Каменева Ю.Н. в качестве собственника домовладения, открыть лицевой счет на его имя в похозяйственной книге. Согласно ст. 206 ГПК РФ суд устанавливает ответчику 10-дневнй срок для совершения этого действия с момента вступления решения в законную силу.
В пользу истца с ответчика подлежат частичному взысканию расходы по оплате пошлины в сумме 200руб., исходя из удовлетворенных судом не подлежащих оценке имущественных требований об устранении препятствий путем внесения сведений о нем, как о собственнике дома, в лицевой счет.
Руководствуясь стст.194-198 ГПК РФ,
Решил:
Обязать администрацию Александровского сельского поселения в 10-дневный срок открыть лицевой счет в похозяйственной книге на имя Каменева Ю.Н. , как собственника домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.
В удовлетворении иска Каменева Ю.Н. в иной части отказать.
Взыскать с администрации Александровского сельского поселения в пользу Каменева Ю.Н. расходы по оплате государственной пошлины в сумме 200рублей.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Азовский городской суд в 10дневный срок.