Решение
Именем Российской Федерации.
27.12.2010г. дело 2-2691
Азовский городской суд Ростовской области в составе судьи А.В.Немирова
с секретарем Ю.В.Сидоровой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гамаюнова И.Е., Гамаюновой Л.С. к Власюку В.И. о признании не сохранившим права пользования жилым помещением,
Установил:
Истцы с 1999г. являются общими собственниками ( в ? доле каждый) <адрес> в <адрес>.
Они указывают, что в квартире значится зарегистрированным с 22.08.2008г. в качестве проживающего ответчик, их внук Власюк В.И., который фактически в декабре 2009г. выехал из квартиры для постоянного проживания в иное место; его местонахождение истцам не известно.
Истцы просят признать ответчика не сохранившим право пользования жилым помещением. Регистрация ответчика препятствует осуществлению всех правомочий истцов, как собственников недвижимого имущества. Истцов, являющихся престарелыми людьми, беспокоят посещениями работники милиции, судебные приставы-исполнители, разыскивающие ответчика по поводу его долговых обязательств.
Местонахождение ответчика не известно, из отметки почтовой службы на почтовом уведомлении ответчику по месту ее регистрации следует, что Власюк В.И.. там не проживает. Дело рассмотрено судом по последнему известному месту его жительства, в отсутствие ответчика. Участвовавший в деле на основании ст.50 ГПК РФ адвокат Астахов С.Ю. не предоставил возражений по иску, полагался на судебное усмотрение.
Судом иск удовлетворяется, в соответствии со ст.288,292,304 ГК РФ, ст.31 ЖК РФ.
Истцы являются собственниками указанного жилого помещения с 1999года на основании сделки мены.
Статья 31ч.1 ЖК РФ относит к членам семьи собственника жилого помещения проживающих совместно с собственником близких родственников ( супруга, детей, родителей).
Ответчик не является ныне и не был ранее членом семьи собственников квартиры; он фактически не проживает в квартире; оставил это жилье добровольно и окончательно. Каких-то доводов и доказательств к ним, могущих заставить суд усомниться в правомерности этих выводов, ответная сторона суду не предоставила.
Ответчик также не несет никаких обязанностей в отношении упомянутой квартиры, т.е. по-существу безразлично относится к жилому помещению, где он значится зарегистрированным в качестве проживающего.
Доводы. изложенные истцами, подтвердили опрошенные судом свидетели Гончарова Т.Г., Манченко Т.В.
Регистрация лица в качестве проживающего, либо отсутствие таковой сами по себе, в отрыве от иных обстоятельств, не свидетельствуют о праве на то или иное жилище и об объеме таких прав. В данном же случае судом по обстоятельствам дела установлено, что оснований для сохранения прав в отношения жилья истцов у ответчика не имеется.
В соответствии с положениями Жилищного кодекса РФ признание лица не сохранившим право пользования жилым помещением ведет к утрате для него права пользования этим жильем. Таким образом, понятия « признание не сохранившим» и «признание утратившим» права пользования жилым помещением по сути равнозначны.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,
Решил:
Признать Власюка В.И. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес> в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в 10дневный срок через Азовский городской суд.