РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Азовский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Кравченко И.Г.
при секретаре Говорухиной Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баландина А.А., Баландина А.А., Баландина Г.А. к Комитету имущественных отношений <адрес> о признании отказа в заключение договора аренды недействительным, понуждении к заключению договора аренды,
УСТАНОВИЛ:
Баландин А.А., Баландин А.А. и Баландин Г.А. обратились в суд с иском к Комитету имущественных отношений <адрес> о признании отказа в заключении договора аренды недействительным, понуждении к заключению договора аренды земельного участка.
Истцы указали, что ДД.ММ.ГГГГ обратились в <адрес> с заявлением о передаче в аренду земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора, расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истцам было отказано в передаче земельного участка в аренду.
Основанием отказа, как усматривается из ответа Комитета имущественных отношений № от ДД.ММ.ГГГГ послужило то, что часть здания № по <адрес> находится в оперативном управлении Федерального государственного учреждения — Управления Федеральной почтовой связи по <адрес>. Другая часть- жилое помещение, принадлежащее на праве долевой собственности истцам. Соответственно, по мнению Комитета имущественных отношений для приобретения прав на земельный участок необходимо совместное обращение с заявлением о предоставлении в аренду земельного участка в целом всеми собственниками и пользователями здания. Истцы считали позицию Комитета имущественных отношений незаконной и необоснованной, просили суд признать отказ в заключении договора аренды недействительным и обязать Комитет имущественных отношений <адрес> заключить с ними договор аренды.
Истцы Баландин А.А. и Баландин А.А. в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме, просили суд заявленные требования удовлетворить.
Истец Баландин Г.А. в судебное заседание не явился, направил в суд заявление, в котором просил слушать дело в его отсутствие, суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным слушать дело в его отсутствие.
Представитель ответчика в судебное заседание явилась, исковые требования признала, указала, что ей понятны последствия признания иска и принятия данного признания судом.
Суд принимает признание исковых требований. Согласие представителя ответчика с иском сделано добровольно, в судебном заседании. Представитель ответчика действовала в пределах полномочий, предоставленных ей доверенностью. Представителю ответчика разъяснены последствия признания иска. Признание иска не нарушает законных прав и интересов иных лиц.
Суд также учитывает то обстоятельство, что в соответствии с пунктом 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Земельным Кодексом.
Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены Земельным Кодексом Российской Федерации, федеральными законами.
В силу пункта 3 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено названным Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.
Судом учитывается и то, что на территории домовладения № по <адрес> в <адрес> расположено два строения. Одно из которых жилое и используется истцами, а другое нежилое и используется почтой. При этом земельный участок, под помещением, используемым почтой выделен в отдельный земельный участок, с отдельным кадастровым номером, соответственно никаких препятствий к заключению договора аренды на земельный участок используемый под жилым домом с истцами нет.
На основании ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В соответствии с чем, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковые требования Баландина А.А., Баландина А.А., Баландина Г.А. к Комитету имущественных отношений <адрес> о признании отказа в заключение договора аренды недействительным.
Признать незаконным отказ Комитета имущественных отношений <адрес> в передаче Баландину А.А., Баландину А.А., Баландину Г.А. в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора земельного участка с кадастровым номером №, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, общей площадью 1463,54 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Обязать Комитет имущественных отношений <адрес> заключить с Баландиным А.А., Баландиным А.А., Баландиным Г.А. договор аренды с множественностью лиц на стороне арендатора земельного участка с кадастровым номером № разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, общей площадью 1463,54 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Азовский городской суд в течение 10 дней.
Судья: