РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Азовский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Кравченко И.Г.
при секретаре Чугуй Ю.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Серовой М.И. к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признании права собственности по праву наследования,
УСТАНОВИЛ :
Серова М.И. обратилась с иском к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признании права собственности по праву наследования.
Она пояснила, что ее сын ФИО1 являлся собственником <адрес> в <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. Истец, являясь наследником ФИО1 по закону, не может оформить свои наследственные права, так как собственник при жизни осуществил перепланировку жилого помещения. А именно – уменьшил площадь кухни с 7,6 кв.м. до 6,7 кв.м., увеличил ванную с туалетом с 2,9 кв.м. до 3,3 кв.м., уменьшил коридор и увеличил площадь жилой комнаты за счет демонтированной в коридоре кладовки. В связи с чем, жилая площадь квартиры увеличилась с 16,8 кв.м. до 18,4 кв.м.
Истец считает, что выполненная перепланировка соответствует требованиям СНиП и не угрожает жизни и здоровью жильцов дома. Истец указала, что в связи с тем, что собственник квартиры умер, а она не может оформить свои наследственные права, она не может узаконить самовольную перепланировку в ином порядке, кроме судебного. Просила сохранить в перепланированном состоянии квартиру и признать за ней право собственности на данную квартиру по праву наследования.
Истец в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. Указала, что согласна с выводами строительно-технической экспертизы и готова восстановить оконный и дверной блоки в жилой комнате и кухне квартиры.
Представитель ответчика – администрации <адрес> в судебное заседание не явился. Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным слушать дело в отсутствие неявившегося представителя ответчика.
Третьи лица в судебное заседание не явились. Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным слушанье дела в отсутствие неявившихся третьих лиц.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
В соответствии с копией свидетельства о гос.регистрации права собственником <адрес> в <адрес> является ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ он умер, что подтверждено копией свидетельства о его смерти.
В судебном заседании установлено, что на имущество ФИО1 есть наследник по закону- его мать Серова М.И. Истец в настоящее время пользуется данным наследственным имуществом, обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. В связи с чем, суд считает Серову М.И. надлежащим истцом по данному делу, так как она обращается в суд за защитой своих наследственных прав.
В суд было представлено заключение эксперта по вопросу перепланировки <адрес> в <адрес>. Согласно данному заключению перепланировка соответствует требованиям СНиП.
В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Ответчик, третьи лица заключение эксперта не оспаривают. Администрация <адрес> встречных требований о приведении жилого помещения в прежнее состояние не заявила, сведений о нарушении прав иных лиц, в суд не поступило.
В связи с чем, суд приходит к выводу о возможности сохранения жилого помещения в перепланированном виде. В то же время, согласно заключению эксперта, собственник квартиры должен выполнить утепление лоджии либо установить оконные и дверные балконные блоки в помещениях жилой комнаты № и кухни №. Истец указала, что готова выполнить работы по установлению оконных и дверных блоков. Суд приходит к выводу о том, что сохранение помещения в перепланированном виде возможно с условием установления истцом оконных и дверных балконных блоков в помещениях жилой комнаты № и кухни №.
В соответствии со ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В связи с изложенным, суд находит исковые требования Серовой М.И. как наследника по закону на основании ст.1142 ГК РФ в части признания за ней права собственности на спорное имущество в порядке наследования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ,
РЕШИЛ :
Удовлетворить исковые требования Серовой М.И. к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признании права собственности по праву наследования.
Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение -<адрес> в <адрес> с техническими показателями после перепланировки указанными в техническом паспорте помещения от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленном МП « Азовское бюро технической инвентаризации».
Обязать Серову М.И. установить оконные и дверные балконные блоки в помещениях жилой комнаты № и кухни № в <адрес> в <адрес>.
Признать жилое помещение -<адрес> в <адрес> с техническими показателями после перепланировки указанными в техническом паспорте помещения от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленном МП « Азовское бюро технической инвентаризации» наследственным имуществом после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ
Признать за Серовой М.И. право собственности на жилое помещение -<адрес> в <адрес> с техническими показателями после перепланировки указанными в техническом паспорте помещения от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленном МП « Азовское бюро технической инвентаризации» по праву наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Азовский городской суд в течение 10 дней.
Судья: