Решение
Именем Российской Федерации.
11.02.2011г. дело 2-168
Азовский городской суд Ростовской области в составе федерального судьи А.В. Немирова с секретарем А.В.Ананьевой, рассмотрев гражданское дело иску
Климовой Г.Л. к Жданову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
Установил:
Стороны состояли в зарегистрированном браке, который был расторгнут в октябре 2002года. С мая 2000г. Климова Г.Л. ( в то время Жданова) на основании договора дарения является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес> ( ранее имевшиеся статус дома и адрес - садовый дом <адрес> Кулешовского сельского поселения <адрес>).
Истица указывает, что в доме значится зарегистрированным в качестве проживающего ее бывший супруг – ответчик Жданов А.В., который после расторжения брака выехал из дома, забрав свои вещи, в связи с распадом семьи. В данное время в доме истицы, кроме нее, проживают ее несовершеннолетние сын и внучка, а также новый супруг.
Истица просит признать ответчика утратившим право пользования ее жилым помещением. Регистрация ответчика препятствует осуществлению всех правомочий истицы, как собственника недвижимого имущества.
Ответчик, надлежащим образом извещенный судом о времени рассмотрения дела, в суд в очередной раз не явился. Извещался судом по сообщенному им адресу места жительства : <адрес> и телефонограммой.
Сведений о причинах его неявки у суда нет. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика.
Судом иск удовлетворяется, в соответствии со ст.288,292 ГК РФ, ст.31 ЖК РФ.
Истица является единоличным собственником указанного жилого дома и земельного участка, на котором он расположен, в соответствии с договором дарения от 15.05.2000г., зарегистрированного в Азовском отделе управления Росреестра РФ 14.06.2000г. (лд.8,9). Адресация участка изменена в 2008г., что подтверждено соответствующим свидетельством о регистрации права (лд.26).
Статья 288ч.2 ГК РФ устанавливает, что гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Статья 31ч.1,4 ЖК РФ относит к членам семьи собственника жилого помещения проживающих совместно с собственником близких родственников ( супруга, детей, родителей). В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Ответчик не является ныне членом семьи истицы( лд.7). Он фактически не проживает в доме Климовой Г.Л. ; оставил это жилье добровольно и окончательно. Каких-либо соглашений относительно права пользования ответчиком жильем истицы после расторжения брака стороны не заключали. Доказательств, могущих заставить суд усомниться в правомерности этих выводов, ответная сторона суду не предоставила.
В соответствии со ст.31ч.2 ЖК РФ, члены семьи собственника ( т.ч. и бывшие, которые претендуют на сохранение за ними прав пользования жильем) не только имеют право пользования жильем последнего, но и обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Реализация лицом жилищных прав неотделима от исполнения им своих обязанностей в отношении этого жилища. Невозможно претендовать на одни лишь права, игнорируя вовсе обязанности, вытекающие из права пользования жильем, как то: оплата необходимых платежей за жилье, что прямо предусмотрено для членов семьи собственника ч.3ст.31 ЖК РФ; поддержание жилья в надлежащем состоянии ( ремонт и т.п.). Между тем ответчик никаких обязанностей в отношении дома истицы безосновательно не несет; по сути равнодушно относится к жилому помещению, где он значится зарегистрированным в качестве проживающего.
Ответчик, несмотря на якобы имеющиеся у него возражения по иску, о которых он сообщил во время его извещения телефонограммой, не предоставил никаких объяснений на иск и доказательств своим доводам по спору.
Доводы Климовой Г.А. подтвердила опрошенная судом свидетель С соседка истцы.
Регистрация лица в качестве проживающего, либо отсутствие таковой сами по себе, в отрыве от иных обстоятельств, не свидетельствуют о праве на то или иное жилище и об объеме таких прав. В данном же случае судом по обстоятельствам дела установлено, что оснований для сохранения прав в отношения жилья истицы у ответчика не имеется.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,
Решил:
Признать Жданова А.В. утратившим право пользования жилым домом по <адрес> в <адрес>.
Взыскать со Жданова А.В. в пользу Климовой Г.Л. расходы по оплате госпошлины в сумме 200рублей.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в 10дневный срок через Азовский городской суд.