Решение
Именем Российской Федерации.
22.02.2011г. дело 2-315
Азовский городской суд Ростовской области в составе судьи А.В.Немирова
с секретарем Ю.Стетюхой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Котовой Т.А. к Долецкой Н.А. о признании не сохранившей права пользования жилым помещением,
Установил:
Истица в настоящее время является единоличным собственником <адрес>. Вместе с нею в квартире проживает
мать, Долецкая Л.Р. и несовершеннолетние дети истицы. Ответчица – сестра истицы. Истица указывает, что ответчица значится зарегистрированной в квартире в качестве проживающей, однако фактически около 13 лет в квартире не живет и ее местонахождение истице не известно.
Истица просила признать ответчицу не сохранившей право пользования ее жилым помещением. Регистрация ответчицы препятствует осуществлению всех правомочий истицы, как собственника недвижимого имущества.
Местонахождение ответчицы не известно, из отметки почтовой службы на почтовом уведомлении ответчицы по месту ее регистрации следует, что Долецкая Н.А. там не проживает. Дело рассмотрено судом по последнему известному месту ее жительства, в отсутствие ответчицы. Участвовавший в деле на основании ст.50 ГПК РФ адвокат Астахов Ю.Н. полагался на судебное усмотрение, возражений не предоставил.
Судом иск удовлетворяется, в соответствии со ст.288,292,304 ГК РФ, ст.31 ЖК РФ.
Котова Т.А. ныне является собственником указанного в иске жилья в составе всех помещений, что подтверждается копиями договором и свидетельств о государственной регистрации прав.
Статья 31ч.1 ЖК РФ относит к членам семьи собственника жилого помещения проживающих совместно с собственником близких родственников ( супруга, детей, родителей). Ответчица не является членом семьи истицы.
Ответчица с 1997г. фактически не проживает в квартире ; она оставила это жилье добровольно и окончательно. Каких-то доводов и доказательств к ним, могущих заставить суд усомниться в правомерности этих выводов, ответная сторона суду не предоставила.
Ответчица также не несет никаких обязанностей в отношении упомянутой квартиры, т.е. по-существу безразлично относится к жилому помещению, где она значится зарегистрированной в качестве проживающей. Ее имущества в квартире нет.
Регистрация лица в качестве проживающего, либо отсутствие таковой сами по себе, в отрыве от иных обстоятельств, не свидетельствуют о праве на то или иное жилище и об объеме таких прав. В данном же случае судом по обстоятельствам дела установлено, что оснований для сохранения прав в отношения жилья истицы у ответчицы не имеется.
В соответствии с положениями Жилищного кодекса РФ признание лица не сохранившим право пользования жилым помещением ведет к утрате для него права пользования этим жильем. Таким образом, понятия « признание не сохранившим» и «признание утратившим» права пользования жилым помещением по сути равнозначны.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,
Решил:
Признать Долецкую Н.А. утратившей (не сохранившей) право пользования квартирой № расположенной в жилом доме по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в 10дневный срок через Азовский городской суд.