Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
04.04.2011г.
Азовский городской суд Ростовской области
в составе: председательствующего судьи Нестеренко И.П.
при секретаре Чугуй Ю.Г.,
с участием представителя истца- Скляровой Т.Б., ответчика Мезенцева Г.Я., сурдопереводчика –Водопьяновой Л.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Мезенцева А.Л. к Газизовой О.Р., Мезенцеву Г.Я о признании права собственности на самовольное строение,
УСТАНОВИЛ :
Истец Мезенцев А.Л. обратился с иском в суд к Газизовой О.Р., Мезенцеву Г.Я о признании права собственности на самовольное строение, обосновывая свои требования следующим:
Истцу принадлежит на праве собственности ? доля жилого дома, расположенного в <адрес>. Газизова О.Р. является собственником ? доли указанного домовладения, а Мезенцеву Г.Я. принадлежит ? доля жилого дома. Истец указывает, что порядок пользования жилыми строениями и земельным участком между сторонами сложился. На отведенном истцу земельном участке он за собственные средства возвел самовольное строение- жилой дом с мансардой лит В. Площадью 122,8кв.м.
Право собственности Мезенцева Г.Я. на земельный участок зарегистрировано Главным управлением Федеральной Регистрационной службой по <адрес>, о чем сделана запись регистрации № и выдано истцу свидетельство серия <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.9). Согласно технического паспорта <адрес> МПТИ от ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке по адресу <адрес> расположены следующие строения:
- Литер А – жилой дом, лит п/А- подвал, лит. а- коридор, лит.а1-коридор, лит В- жилой дом с мансардой, лит Б- сарай, лит.Д-беседка, лит. Ж- сарай, лит И. -сарай, лит. г - уборная, лит.к - душ, лит. Я- сливная яма,
На жилой дом, строения и сооружения( лит А., сарай лит Б, сооружения) истец имеет свидетельство о праве общедолевой собственности (л.д.10)
Со слов истца- строение лит. В было построено им, за собственные средства и при его строительстве были соблюдены требования строительных норм и правил. Права и законные интересы иных лиц в результате строительства и использования указанного строения не нарушаются, угроза здоровью и жизни граждан не создается. Обратившись летом 2010г в администрацию <адрес> с заявлением об узаконении жилого дома, он получил отказ, по тем основаниям, что «узаконение самовольной реконструкции и признание права собственности на жилой дом принимается в судебном порядке согласно ст. 222 ГК РФ».
Считая, что все условия, предусмотренные законом для признания судом права собственности на спорный объект за истцом, соблюдены в полном объёме и подтверждены имеющимися доказательствами, Мезенцев А.Л. обратился в суд с иском. В судебное заседание истец не явился, его интересы представляла по доверенности(л.д.59) Склярова Т.Б.
Ответчик Газизова О.Р. в судебное заседание не явился, но предоставила заявление о слушании дела в её отсутствие(л.д.60), где иск признала в полном объеме.
Ответчик Мезенцев Г.Я. в судебное заседание явился и пользуясь услугами сурдопереводчика, иск признал, расписавшись под своими показаниями в протоколе судебного заседания.
3 лицо - представитель администрации <адрес> в суд не прибыл, но был извещен о дате слушания надлежащим образом.
Суд, в соответствии с требованиями ст.167 ГПК РФ начал рассмотрение дела в отсутствие сторон и заинтересованного лица, надлежащим образом извещенных о дате рассмотрения спора в суде по существу.
Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела суд приходит к выводу о том, что исковые требования Мезенцева А.Л. законны, обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям :
В соответствии с требованиями ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку … при условии, что земельный участок на котором она возведена будет в установленном порядке предоставлен лицу под возведенную постройку, кроме того, постройка не должна нарушать прав и охраняемых законом интересов других лиц и создавать угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с техническим паспортом спорное строение (л.д. ), представляет собой сооружение на бутовом фундаменте имеющее 0% износа, стены ж/б монолит, перегородки шлакоблочные, перекрытия деревянные, крыша профлист, окна металлопластиковые, отделка гипсокартон. Указанные сведения говорят о том, что спорное строение не находятся в аварийном состоянии, возведено из материала не опасного для жизни и здоровья окружающих. Это же обстоятельство подтверждается исследованием ООО «Азовская архитектурно- планировочная мастерская Ростоблжилпроект» (л.д.41-49). Коме того, указанное строение расположено в границах земельного участка, который находится в пользовании и собственности истца(л.д.8).
Свидетельства Мезенцева А.Л. о праве собственности на землю и иные строения (л.д.9) до настоящего времени никем не оспорены и не отменены. Из сведений, предоставленных МПТИ, Росреестром по РО( л.д.57, 69-71) следует, что на спорное строение не претендуют 3 лица, оно не арестовано и не обременено какими-либо правами или ограничениями. Это обстоятельство подтверждает позицию истца, что данное строение не нарушают чьих-либо интересов и прав. Тем более, что документов говорящих о том, что спорные строения не соответствуют нормам СНИП ответчиками в суд не представлено. Из исследования, произведенного ООО «Азовская архитектурно-планировочная мастерская Ростоблжилпроект» л.д.41-49 следует, что данный объект соответствует нормам СНИП и не нарушает чьи-либо права.
Суд учитывает и то обстоятельство, что ответчик против удовлетворения иска, как и все заинтересованные лица не возражал.
На основании ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся в деле доказательств.
Оценивая собранные по делу доказательства, суд не находит оснований к отказу в удовлетворении заявленных требований, поскольку считает, что в силу ст.56 ГПК РФ истец доказал те обстоятельства, на которые ссылается в обоснование своих требований.
Кроме того, ответчики иск признали, а согласно ст.173,39,68ч2 ГПК РФ у суда нет оснований не принять признание иска от ответчиков.
Руководствуясь ст.194-199,173 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Принять признание иска от Газизовой О.Р., Мезенцева Г.Я.
Удовлетворить исковые требования Мезенцева А.Л.
Признать за Мезенцевым А.Л. право собственности на жилой дом с мансардой лит «В» общей площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес>,
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Азовский городской суд в течение 10 дней.
Мотивированное решение изготовлено 07.04.11г
Судья : И.П.Нестеренко