РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
8 апреля 2011г. Азовский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Кравченко И.Г.
при секретаре Говорухиной Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области к Тарасовой С.В. о понуждении продать долю земельного участка,
УСТАНОВИЛ :
Министерство имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области обратилось с иском к Тарасовой С.В. о понуждении продать долю земельного участка. Истец указал, что в собственности Тарасовой С.В. – гражданки Украины находится доля в праве собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу Россия, <адрес>, <адрес> Согласно норм действующего законодательства РФ, иностранные граждане могут обладать земельными участками или долями в праве общей собственности на земельные участки сельхозназначения только на праве аренды. Если в собственности у иностранных граждан оказались данные объекты недвижимого имущества, такие земельные участки должны быть отчуждены собственником. Истец письмом уведомил ответчика о необходимости отчуждения принадлежащего ей имущества. Однако, до настоящего времени доля в праве собственности на земельный участок принадлежит ответчику. Истец просил обязать ответчика произвести отчуждение недвижимого имущества, продав его на торгах.
Представитель истца в судебное заседание не явился, на основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным слушать дело в его отсутствие.
Ответчик в судебное заседание не явилась, направила в суд письменный отзыв, суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным слушать дело в ее отсутствие.
Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным слушать дело в их отсутствие.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему :
В соответствии со сведениями Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО Тарасовой С.В. принадлежит на праве собственности доля в праве на земельный участок сельхозназначения в размере 6,47 га, с кадастровым номером № по адресу Россия, <адрес>, <адрес> Данное обстоятельство подтверждено выпиской из ЕГРП, полученной по запросу суда.
Ответчик- гражданка Украины. Данное обстоятельство ответчиком не оспаривается.
В соответствии со ст. 3 ФЗ « Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» иностранные граждане, … могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.
Согласно положений ст. 5 ФЗ « Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником. Отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенных до вступления в силу настоящего Федерального закона, должно быть осуществлено в течение года со дня вступления в силу настоящего Федерального закона. Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок. В случае отчуждения этих земельных участков или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения субъекту Российской Федерации либо в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, муниципальному образованию преимущественное право на заключение договора аренды этих земельных участков или выделенных в счет земельных долей земельных участков имеют лица, осуществляющие отчуждение этих земельных участков или земельных долей.
Истец представил в суд доказательства в обоснование того, что ответчику было предложено произвести отчуждение – копия письма от ДД.ММ.ГГГГ Однако, как следует из выписки ЕГРП, полученной судом ответчик до сегодняшнего дня отчуждение не произвела.
В соответствии со ст. 5 ФЗ « Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в случае, если при нарушении требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона собственник не произведет отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обязан в течение десяти дней в письменной форме известить об этом орган государственной власти субъекта Российской Федерации. Орган государственной власти субъекта Российской Федерации в течение месяца со дня, когда ему стало известно о нарушении требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах).
Оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования основаны на Законе и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ,
РЕШИЛ :
Удовлетворить исковые требования Министерства имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области к Тарасовой С.В. о понуждении продать долю земельного участка.
Обязать Тарасову С.В. продать на торгах принадлежащую ей долю в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, размером 6,47 га, расположенный по адресу : Россия, <адрес>, <адрес>
Решение изготовлено и отпечатано в совещательной комнате.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Азовский городской суд в течение 10 дней.
Судья: