Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 апреля 2011года Азовский суд Ростовской области в составе :
Судьи Ланко И.И.
С участием адвокатов Горук Л.Н., Третьякова А.Е.
При секретаре Стетюха Ю.В.,
А также с участием истца ООО КФХ»<данные изъяты>» в лице председателя Хачик Л.М., представителей ответчика Петрова В.М. по доверенностям Петровой В.Н. и Третьякова А.Е., рассмотрев открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» к Петрову В.М. о признании зарегистрированного права недействительным и признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л :
Согласно постановлению Л <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ на основании заявлений Хачик Л.М., Хачик А.Г., Хачик Г.А. были предоставлены им земельные участки площадью <данные изъяты> га каждому в собственность бесплатно для организации крестьянского (фермерского) хозяйства в границах землепользования товарищества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» на поле № отделения №.
Постановлением Л <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ на территории <адрес> было зарегистрировано крестьянское (фермерское) хозяйство «<данные изъяты>», Л которого являлась Хачик Л.М..
ДД.ММ.ГГГГ постановлением Л <адрес> №, крестьянскому (фермерскому) хозяйству «<данные изъяты>» был предоставлен земельный участок общей площадью <данные изъяты> га пашни в аренду на ДД.ММ.ГГГГ из районного фонда перераспределения земель, расположенный на поле № отделения № ТОО «<данные изъяты>» для производства сельскохозяйственной продукции. ДД.ММ.ГГГГ года Петров В.П., которому принадлежал земельный участок площадью <данные изъяты> га пашни, расторг договор аренды с АКФХ «<данные изъяты>» <адрес> и свой земельный участок передал в КФХ «<данные изъяты>», Л хозяйства Хачик Л.М..
Постановлением Л <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ договор аренды на земельный участок площадью <данные изъяты> га пашни был досрочно по волеизъявлению сторон расторгнут. В целях изменения месторасположения земельных участков изменен п.1 постановления Л <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и изложен в редакции, согласно которой Хачик Л.М., Хачик А.Г., Хачик Г.А. предоставлены земельные участки из районного фонда перераспределения земель в границах землепользования бывшего колхоза «<данные изъяты>» на поле № отделения № для использования в крестьянском (фермерском) хозяйстве «<данные изъяты>».Земельный участок общей площадью <данные изъяты> га, ранее переданный в собственность Хачик Л.М., Хачик А.Г., Хачик Г.А., расположенный на поле № отделения № бывшего колхоза «<данные изъяты>» был включен в районный фонд перераспределения земель.
Согласно постановлению Л <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления Петрова В.М., для использования в крестьянском (фермерском) хозяйстве в границах землепользования ЗАО «<данные изъяты>» был предоставлен земельный участок общей площадью <данные изъяты> га пашни, выделенный ему в качестве земельного пая, расположенный в границах землепользования закрытого акционерного общества «<данные изъяты>», поле №(п) отделения № для использования в крестьянском (фермерском) хозяйстве «<данные изъяты>». Л хозяйства Хачик Л.М.
Постановлением Л <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано общество с ограниченной ответственностью «Крестьянское (фермерское) хозяйство «<данные изъяты>» путем перерегистрации КФХ «<данные изъяты>». ООО К(Ф)Х «<данные изъяты>» зарегистрировано в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №, о чем имеется соответствующее свидетельство о государственной регистрации (перерегистрации) ООО К(Ф)Х «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ.
Петровым В.М. от Хачик Л.М. была получена денежная компенсация в счет стоимости земельного участка предоставленного ему на основании вышеуказанного постановления Л <адрес> и находящегося в ООО К(Ф)Х «<данные изъяты>», о чем имеется собственноручно написанная расписка Петрова В.М. с его подписью и подписью его супруги.
ДД.ММ.ГГГГ ООО «К(Ф)Х «<данные изъяты>» зарегистрировало свое право собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения фактической площадью <данные изъяты> га находящийся по адресу: поле № отделение № АО «<данные изъяты>» и земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью <данные изъяты> находящийся по адресу: поле № отделения № в границах бывшего колхоза «<данные изъяты>».
Постановлением Л <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в постановление Л <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения, согласно которым вместо слов «поле №(п) отделения №» необходимо читать «поле № отделение № кадастровый №». С учетом данных изменений, ООО «<данные изъяты>» обратилось в Учреждение юстиции по государственной регистрации права на недвижимость <адрес> с соответствующим заявлением о внесении изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, где указан адрес объекта: <адрес>, установлено относительно ориентира в границах землепользования ЗАО «<данные изъяты>» поле № отд.№ кадастровый номер №, расположенного в границах земельного участка. С ДД.ММ.ГГГГ года ООО К(Ф)Х «<данные изъяты>» использует земельный участок по своему целевому назначению, несет бремя его содержания, оплачивает налоги, что подтверждается, в том числе, годовыми отчетами хозяйства.
В настоящее время ООО К(Ф)Х «<данные изъяты>» стало известно, что Петров В.М. зарегистрировал право собственности на земельный участок, который был передан им в ООО К(Ф)Х «<данные изъяты>» и за который он получил денежную компенсацию.
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании недействительным его зарегистрированного права по вышеизложенным обстоятельствам.
Истец явился в судебное заседание и уточнил свои исковые требования, также просив признать за ООО К(Ф)Х «<данные изъяты>» право собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного в границах землепользования ЗАО «<данные изъяты>», поле № отд. №, (кадастровый номер №) кадастровый номер объекта №. Зарегистрированное право Петрова В.М. на земельный участок площадью <данные изъяты> га, находящийся в границах землепользования ЗАО «<данные изъяты>», поле № отд. № (поле №) должно быть признано недействительным, так как Петрову В.М. на территории <адрес> был предоставлен один земельный участок площадью <данные изъяты> га на поле № отд. № в границах землепользования ЗАО «<данные изъяты>», месторасположение которого, в связи с его межеванием, было определено постановлением Л <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ на поле № отделения № кадастровый номер №.
Ответчик в судебное заседание не явился, направив в суд своих представителей по доверенности Петрову В.Н. и Третьякова А.Е., которые в судебном заседании заявленные и уточненные исковые требования истца признали в полном объеме. Последствия признания исковых требований им разъяснены и понятны, о чем сделана соответствующая отметка в протоколе судебного заседания. Письменное заявление о признании исковых требований также приобщено к материалам дела.
В силу ст.ст.39,173 ГПК РФ признание иска ответчиком в лице представителей по доверенности принимается судом как непротиворечащее закону.
3-е лицо по делу в судебное заседание не явилось, письменно известив суд о возможности слушания дела в свое отсутствие и будучи надлежащим образом, извещенным о дате и времени судебного заседания, что подтверждается уведомлением о вручении судебного извещения. В силу ст.167 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие неявившегося 3-его лица.
Заслушав явившиеся стороны, представителей по доверенности, приняв признание исковых требований ответчиком, исследовав письменные материалы дела, суд заявленные исковые требования удовлетворяет в силу ст.ст.8,12,218 ГК РФ.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать недействительным зарегистрированное право Петрова В.М. на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного в границах землепользования ЗАО «<данные изъяты>», поле № отд. № (поле №), кадастровый номер №.
Признать за ООО К(Ф)Х «<данные изъяты>» право собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного в границах землепользования ЗАО «<данные изъяты>», поле № отд. №, (кадастровый номер №) кадастровый номер объекта №.
Решение может быть обжаловано в Ростовский облсуд в течение 10 суток.
Решение отпечатано в совещательной комнате.
Судья: