РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 апреля 2011 г. Азовский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Кравченко И.Г.
при секретаре Говорухиной Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фоминой Т.В. к Администрации Александровского сельского поселения о признании нанимателем жилого помещения, понуждении заключить договор социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Фомина Т.В. обратилась в суд с иском к Администрации Александровского сельского поселения о признании нанимателем жилого помещения, понуждении заключить договор социального найма. В обоснование своих исковых требований указала, что она с 2008 года проживает в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес> несет все обязательства нанимателя жилого помещения. Собственником жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу, является Администрация Александровского сельского поселения Азовского района на основании договора купли-продажи жилого дома (доли жилого дома) от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер 1795.
14.02.2011г. Фоминой Т.В. в адрес главы Администрации Александровского сельского поселения было направлено заявление о заключении договора социального найма жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> Однако, до настоящего времени, ответ получен не был. Помимо спорного истец какого-либо иного жилья не имеет.
Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал и просил их удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, ранее в суд поступило заявление от главы Администрации сельского поселения, согласно которому заявленные требования стороне ответчика понятны, он просил слушать дело в его отсутствие. Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным слушать дело в отсутствие представителя.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему :
Истец проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>, <адрес>. Данное обстоятельство подтверждено справкой сельской администрации, копия которой приобщена к материалам дела.
В соответствии со ст. 49 ЖК РФ основанием предоставления жилого помещения муниципального жилищного фонда является договор социального найма.
Собственником спорного жилого помещения является Администрация Александровского сельского поселения на основании договора купли-продажи жилого дома (доли жилого дома) от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер №
Соответственно у истца возникает право проживания в жилом помещении муниципального жилищного фонда только на основании договорных отношений, то есть при условии заключения договора социального найма.
Истец фактически пользуется правами и исполняет обязанности нанимателя, что подтверждено копиями договоров на поставку коммунальных услуг, которые от своего имени заключила истец, приобщенными к материалам дела.
Ответчик доводы истца не опроверг и каких-либо правовых оснований, по которым с истцом не заключен договор найма жилого помещения не привел. Требований о выселении Фоминой Т.В., как лица, незаконно проживающего в муниципальном жилом помещении, не заявил.
Согласно п. 1 ст. 60 ЖК РФ - по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.
Оценивая собранные по делу доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.194-197 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковые требования Фоминой Т.В. к Администрации Александровского сельского поселения о признании нанимателем жилого помещения, понуждении заключить договор социального найма.
Обязать Администрацию Александровского сельского поселения заключить с Фоминой Т.В. договор социального найма жилого дома расположенного по адресу <адрес>
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Азовский городской суд в течение 10 дней.
Судья: