РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 мая 2011г. Азовский городской суд Ростовской области в составе
председательствующего судьи Кравченко И.Г.
при секретаре Говорухиной Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жуковской Е.Н. к Черникову А.С. Голикову Е.Н. о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ :
Жуковская Е. Н. обратилась с иском к Черникову А. С., Голикову Е. Н. о признании права собственности на земельный участок. Истец указала, что согласно решения Азовского городского суда от 27.01.2010 года с Голикова О.Н. и Голикова Е.Н. подлежит взысканию в ее пользу <данные изъяты>. Решением Азовского городского суда от 20.07.2010 года удовлетворены ее требования о взыскании с Голикова О.Н. и Голикова Е.Н. <данные изъяты>. Всего же сумма долга составила <данные изъяты> На основании исполнительных листов, выданных Азовским городским судом, судебным приставом-исполнителем Азовского районного отдела Управления Федеральной службы судебных приставов по Ростовской области, Найденовой Е.Н. было возбуждено 19.02.2010 исполнительное производство № 60/33/9565/8/2010-СВ. На имущество должников Голикова О.Н. и Голикова Е.Н. был наложен арест, в том числе – на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> №. Указанный земельный участок был выставлен на торги. После несостоявшихся повторных торгов 13.12.2010 года, на основании постановления судебного пристава-исполнителя от 28.12.2010 года указанный земельный участок был передан ей в порядке ст. 87 Федерального закона от 02.10.2007 года и 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».
28. 12. 2010 года в Азовский отдел Управления Росреестра по Ростовской области судебным приставом-исполнителем Найденовой Е.Н. и представителем истца, действовавшим по доверенности, были поданы документы для государственной регистрации права собственности за Жуковской Е.Н. на земельный участок в <адрес>, №.
Однако государственная регистрация права собственности на земельный участок была приостановлена, о чем ей было выдано уведомление от 25.01.2011 года, исх.№ 02/319/2010-10. Одной из причин приостановления государственной регистрации явилось непредоставление ряда документов, оплата госпошлины в неполном размере. 01.02.2011 года в Азовский отдел Управления Росреестра были предоставлены все недостающие документы, в т.ч. и квитанция за регистрационные действия в полном объеме.
Второй причиной приостановления государственной регистрации указано, что до предоставления перечисленных выше документов в регистрирующий орган подано заявление от другого физического лица о государственной регистрации за ним права собственности на земельный участок по адресу: <адрес> №, на основании договора купли-продажи, заключенного с продавцом Голиковым Е.Н.
Для того, чтобы была осуществлена государственная регистрация права собственности на указанный земельный участок, государственным регистратором Жуковской Е.Н. было предложено предоставить документы об урегулировании спорных отношений в судебном порядке. В связи чем, она обратилась в суд.
Истец просила признать за ней право собственности на земельный участок, кадастровый номер: №, расположенный по адресу: Рост. обл., <адрес>.
Истец в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала.
Представитель ответчика Черникова А.С. в судебное заседание явилась, признала исковые требования, указала, что последствия признания иска ей разъяснены и понятны.
Представитель ответчика Голикова Е.Н. по ст. 50 ГПК РФ адвокат Астахов Ю.Н. в судебное заседание явился, при вынесении решения полагался на усмотрение суда.
Ответчик Голиков Е.Н. в судебное заседание не явился, суд на основании ст.119 ГПК РФ считает возможным слушать дело в его отсутствие, так как его место нахождения на сегодняшний день не установлено.
Представитель третьих лиц в судебное заседание явились, считали исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему :
Решением Азовского городского суда от 27.01.2010 года с Голикова О.Н. и Голикова Е.Н. подлежит взысканию в пользу Жуковской Е.Н. <данные изъяты>. Решением Азовского городского суда от 20.07.2010 года удовлетворены ее требования о взыскании с Голикова О.Н. и Голикова Е.Н. еще <данные изъяты>. Всего же сумма долга составила <данные изъяты>
На основании исполнительных листов, выданных Азовским городским судом, судебным приставом-исполнителем Азовского районного отдела Управления Федеральной службы судебных приставов по Ростовской области, Найденовой Е.Н. было возбуждено 19.02.2010 исполнительное производство № 60/33/9565/8/2010-СВ. ( копия исполнительного производства приобщена к материалам дела). На имущество должников Голикова О.Н. и Голикова Е.Н. был наложен арест, в том числе – на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> №. Указанный земельный участок был выставлен на торги. После несостоявшихся повторных торгов 13.12.2010 года, на основании постановления судебного пристава-исполнителя от 28.12.2010 года указанный земельный участок был передан Жуковской Е.Н. в порядке ст. 87 Федерального закона от 02.10.2007 года и 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».
28. 12. 2010 года в Азовский отдел Управления Росреестра по Ростовской области судебным приставом-исполнителем Найденовой Е.Н. и представителем истца, действовавшим по доверенности, были поданы документы для государственной регистрации права собственности за Жуковской Е.Н. на земельный участок в <адрес>, №.
Однако, государственным регистратором Зарайченко И.Л., государственная регистрация права собственности на земельный участок была приостановлена, о чем истцу было выдано уведомление от 25.01.2011 года, исх.№ 02/319/2010-10. Одной из причин приостановления государственной регистрации явилось то, что в регистрирующий орган подано заявление от Черникова А.С. о государственной регистрации за ним права собственности на земельный участок по адресу: <адрес> №, на основании договора купли-продажи, заключенного с продавцом Голиковым Е.Н.
Согласно п. 2 ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
П. 1 ст. 551 ГК РФ установлено, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
После заключения договора в декабре 2007 г. ни покупатель Черников А.С., ни продавец Голиков Е.Н. не подали заявление о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок в регистрирующий орган. С таким заявлением покупатель обратился в Азовский отдел Управления Росреестра по Ростовской области уже после того, как были наложены аресты на имущество Голикова Е.Н.
Суд так же учитывает то, что в судебном заседании представитель Черникова А.С. признала исковые требования, действуя в рамках полномочий, предоставленных ей доверенностью. Указала, что стороны пришли к соглашению во вне судебном порядке, достигли соглашения в отношении спора, и Черников А.С. на спорное имущество не претендует.
Суд принимает во внимание то, что действия судебного пристава-исполнителя по передаче арестованного имущества взыскателю Жуковской Е.Н. не оспорены, постановление о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 28.12.2010г. вступило в законную силу, исполнено. Имущество фактически передано, что подтверждено актом приема-передачи от 28.12.2010г.
Оценивая вышеизложенного, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 144 ГПК РФ суд считает необходимым отменить обеспечительные меры, наложенные определением суда от 3 марта 2011г.
Руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ,
РЕШИЛ :
Удовлетворить исковые требования Жуковской Е.Н. к Черникову А.С., Голикову Е.Н. о признании права собственности на земельный участок.
Признать за Жуковской Е.Н. право собственности на земельный участок, кадастровый номер: № расположенный по адресу: Рост. обл., <адрес>;
Отменить обеспечительные меры, наложенные определением Азовского городского суда от 3 марта 2011г. в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО производить какие-либо регистрационные действия по регистрации права на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Азовский городской суд в течение 10 дней.
Судья: