Решение Именем Российской Федерации. 08. 06.2011 г. дело 2- 353 Азовский городской суд Ростовской области в составе федерального судьи А.В. Немирова с секретарем Ю.В.Сидоровой, рассмотрев гражданское дело иску Казаковой Н.Г. к администрации Красносадовского сельского поселения о признании нанимателем, заключении договора социального найма жилого помещения, Установил: Истца вместе с членами семьи была вселена в <адрес> дома по <адрес> в <адрес>, была зарегистрирована в указанной квартире в июле 2006г. В декабре 2008г. истицей и членам ее семьи была предоставлена иная квартира, расположенная по адресу: <адрес> <адрес>. Истица была зарегистрирована в квартире 02.12.2008г. Вместе с нею проживает и зарегистрирован в квартире ее супруг Казаков В.Н., несовершеннолетняя дочь Казакова Ю.В. Истца с семьей проживают в данном жилом помещении до настоящего времени. Казакова Н.Г. исправно оплачивает ответчику коммунальные и иные платежи. Она указывает, что неоднократно обращалась к ответчику с просьбой о заключении договора социального найма, однако ответчик отказывает ей в этом. Казакова Н.Г. обратилась в суд с просьбой признать ее нанимателем <адрес> обязать ответчика заключить с нею договор социального найма на указанную квартиру. Просила рассматривать дело без нее. В суде просьбу истицы поддержал ее представитель Жидоморов А.А. Представитель ответчика Ельченко Е.В. возражала против иска, считая, что с истицей может быть заключен лишь договор найма специализированного жилого фонда в общежитии. Судом иск удовлетворяется. Установлено, что истица была вселена в <адрес> в <адрес> в июле 2006г. Квартира № в доме по <адрес> была предоставлена истице и членам ее семьи в декабре 2008г. взамен высвобождаемой <адрес>. Ранее Азовским городским судом и судом кассационной инстанции по иску иного лица к администрации Красносадовского сельского поселения было установлено, что дом по <адрес> фактически не является общежитием, жилые помещения в нем должны использоваться по договорам социального найма; некоторые граждане приватизировали занимаемые в указанном доме помещения(лд.96-103). Таким образом, истца не могла занимать <адрес> доме по <адрес> по каким-либо иным основаниям, кроме как фактически по договору социального найма. Следовательно, другое жилье, а именно <адрес> доме по <адрес>, взамен жилого помещения в доме по <адрес> могло быть предоставлено истице также не как временное, а на условиях, предусмотренных правоотношениями по социальному найму. Регистрация права собственности ответчика на здание по <адрес> как общежитие не может умалять жилищных прав истицы и служить основанием к отказу в удовлетворении ее иска. Из письма комитета имущественных отношений Азовского района и приложенных к нему документов следует, что здание по <адрес> якобы было передано в муниципальную собственность Азовского района постановлением от 20.10.1995г. N 825 и имело ранее иной адрес: <адрес>. Однако же в указанном постановлении данное здание не указано. Представитель ответчика подтвердила, что администрация Красносадовского сельского поселения не издавала решений о переадресации дома по <адрес>. В акте передачи объекта по <адрес>, списке общежитий(лд.90,91) здание по <адрес> имеет общую площадь 860кв.м., в т.ч. жилую 420кв.м., тогда как за ответчиком зарегистрировано право собственности на здание по <адрес> общей площадью 442кв.м., в т.ч. жилой 292,2кв.м.(лд.38). Вследствие данных обстоятельств следует полагать, что в действительности здание общежития по <адрес> было передано в муниципальную собственность Азовского района постановлением главы администрации района от 18.07.1995г., в составе всего ведомственного жилого фонда КСП «Красный Сад» и на основании Указа Президента РФ от 10.01.1993г. Пунктом 1 Указа Президента Российской Федерации от 10 января 1993 г. N 8 "Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий"установлен запрет на включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны находиться в ведении местной администрации по месту расположения объекта. Общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям и подлежали передаче в муниципальную собственность, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления названных документов. Вследствие указанных обстоятельств истица должна быть признана нанимателем занимаемого жилого помещения, ответчик обязан заключить с нею договор социального найма жилья. Суд устанавливает ответчику для совершения этой сделки 20-дневный срок с момента вступления решения в законную силу, согласно ст.206 ГПК РФ. Иные доводы сторон и доказательства к ним не имеют существенного значения для рассмотрения дела. Стороны заявили об отсутствии дополнительных доказательств и ходатайств об их представлении. Руководствуясь стст.194-198 ГПК РФ, Решил: Признать Казакову Н.Г. нанимателем жилого помещения – квартиры № в доме по <адрес>. Обязать администрацию Красносадовского сельского поселения в 20-дневный срок заключить с Казаковой Н.Г. договор социального найма жилого помещения - квартиры № в доме по <адрес> <адрес>. Взыскать с администрации Красносадовского сельского поселения в пользу Казаковой Н.Г. расходы по оплате государственной пошлины в сумме 200рублей. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Азовский городской суд в 10дневный срок со дня изготовления решения в окончательной форме. Решение изготовлено в окончательной форме 08.06.2011г.