РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июня 2011г. Азовский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Кравченко И.Г.

при секретаре Хитровой В.Ю.

с участием прокурора Тапилина Д.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лубенец Л.М. к Власенко И.А., Власенко А.М. об устранений препятствий в пользовании имуществом, выселении,

УСТАНОВИЛ :

Лубенец Л.М. обратилась с иском к Власенко И. А., Власенко А. М. об устранений препятствий в пользовании имуществом, выселении.

Истец указала, что ей на праве собственности принадлежит 2\3 доли жилого дома по адресу <адрес>. Ответчику Власенко А.М. принадлежит 1\3 часть данного имущества. Решением Азовского городского суда произведен раздел в натуре жилого дома, строений и сооружений, а так же определен порядок пользования земельным участком. Лубенец Л.М. в собственность были выделены комнаты №№1,3,4 в жилом доме. В связи с разделом жилого дома требуется проведение перепланировки- закладка дверных проемов и оборудование иных дверных проемов. Истец указала, что в добровольном порядке освободить комнату №1 в жилом доме ответчики отказываются, в связи с чем, невозможно произвести работы по перепланировке. Так же ответчики отказываются допустить истца на часть земельного участка, который определен ей в пользование. В связи с чем, истец просила выселить ответчиков из жилой комнаты №1, обязать их не препятствовать в перепланировочных работах, а так же обязать не препятствовать ей в пользовании земельным участком.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал и указал, что в настоящее время истцом поставлен забор по меже между земельными участками, но Власенко И.А. данный забор повредил. Кроме того, на земельном участке, отошедшем в пользование истца, находится вольер для собаки, который возвел Власенко А.М. и сарай. Данные строения препятствуют истцу в полной мере пользоваться земельным участком, в связи с чем, просил обязать ответчиков разобрать данные строения. Просил удовлетворить иск.

Ответчик Власенко И.А. в судебное заседание явился, исковые требования не признал. Пояснил, что проживает в спорном домовладении вместе с отцом Власенко А.М., который является совладельцем истца. В момент установки забора препятствовал работам, так как Власенко А.М. не было дома, соответственно без него, по мнению Власенко И.А. установление забора было невозможно. В настоящее время отогнул столбы забора, так как после того как он был установлен Власенко И.А. стало неудобно проходить к хоз.постройкам. Возражал против выселения в связи с тем, что в комнате №1 находится дымоход, и Власенко И.А. опасается того, что истец его перекроет, что создаст угрозу его жизни и здоровью. Просил в иске отказать.

Ответчик Власенко А.М. в судебное заседание явился, исковые требования не признал и пояснил, что проживает в спорном домовладении и пользуется комнатой №1, считает, что невозможно передать данную комнату истцу, в связи с тем, что в ней остается дымоход. Указал, что истец при разделе представила в суд документы, достоверность которых в настоящее время проверяют правоохранительные органы. Считал, что не должен освобождать комнату до тех пор, пока ему не будут созданы условия, не создающие угрозы для его жизни и здоровья. Просил отсрочку в случае выселения. Не возражал разобрать сарай и вольер для собаки.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Лубенец Л.М. и Власенко А.М. являются совладельцами жилого дома по адресу <адрес>. Лубенец Л.М. принадлежит на праве собственности 2\3 доли жилого дома, а Власенко А.М. – 1\3. В связи с тем, что совладельцы не могли добровольно разделить жилой дом и определить порядок пользования земельным участком, 1 февраля 2011г. Азовским городским судом было постановлено решение, согласно которому жилой дом лит. «А» был разделен между совладельцами. В результате раздела Лубенец Л.М. в собственность были выделены комнаты №1,3,4 данного жилого дома.

Так же был определен порядок пользования земельным участком.

Решение вступило в законную силу после кассационного обжалования 18.04.2011г.

Истец указала, что комнату №1 занимают ответчики Власенко И.А. и Власенко А.М. На земельном участке, который по решению суда должен находиться в ее пользовании находятся сарай и вольер для собаки, обустроенные Власенко А.М. Так же истец указала, что ответчик Власенко И.А. препятствует ей в установке забора.

Ответчики не отрицали тот факт, что занимают комнату №1 и не собираются добровольно выселяться из нее. Ответчик Власенко А.М. не отрицал, что на земельном участке, отведенном в пользование Лубенец Л.М., находится его сарай и вольер для собаки и не возражал их разобрать. Ответчик Власенко И.А. не отрицал тот факт, что чинил Лубенец Л.М. препятствия в установке забора, так как на момент установки не было второго совладельца – Лубенец А.М., так же подтвердил, что наклонил столб забора, так как ему неудобно было ходить.

В связи со ст.68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В соответствии со ст. 209 ГПК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Судом установлено, что ответчики ограничивают истца в ее правах, предусмотренных положениями ст. 209 ГК РФ.

Согласно положений ст. 304тГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Кроме того, в соответствии со ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Соответственно требования истца в отношении комнаты в жилом доме, а так же земельного участка, который по решению суда определен Лубенец Л.М. в пользование, обоснованны и подлежат удовлетворению.

Истцы подлежат выселению из комнаты №1 в жилом доме лит. « А», в то же время, суд, учитывая необходимость проведения реконструкции, в том числе разрешения вопроса связанного с отоплением жилого дома, а так же просьбы ответчика Власенко А.М., высказанной в судебном заседании, считает возможным предоставить отсрочку в выселении сроком на 2 месяца до 30 августа 2011г.

Так же суд считает необходимым обязать Власенко И.А. и Власенко А. М. не препятствовать Лубенец Л. М. в осуществлении перепланировочных работ по изоляции комнаты №1 площадью 9, 2 кв.м. в жилом доме лит. «А».

Кроме того, суд считает необходимым обязать Власенко И.А. и Власенко А.М. не препятствовать Лубенец Людмиле Максимовне в пользовании земельным участком в границах определенных решением Азовского городского суда от 01.02.2011г., возложить на Власенко А.М. обязанность по разборке сарая лит. « О» и вольера для собаки, а так же обязать Власенко И.А. не препятствовать Лубенец Л.М. установить забор по межевой границе определенной в решении Азовского городского суда от 01.02.2011г.

Руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ,

РЕШИЛ :

Удовлетворить исковые требования Лубенец Л.М. к Власенко И.А., Власенко А.М. об устранений препятствий в пользовании имуществом, выселении.

Выселить Власенко И.А., Власенко А.М. из жилой комнаты №1 площадью 9, 2 кв.м. в жилом доме лит. «А» по адресу <адрес> №, предоставив отсрочку в исполнении решения сроком на 2 месяца до ДД.ММ.ГГГГ

Обязать Власенко И.А., Власенко А.М. не препятствовать Лубенец Л.М. в перепланировочных работах по изоляции комнаты №1 площадью 9, 2 кв.м. в жилом доме лит. «А» по адресу <адрес> №22.

Обязать Власенко И.А., Власенко А.М. не препятствовать Лубенец Л.М. в пользовании земельным участком в границах определенных решением Азовского городского суда от 01.02.2011г., обязать Власенко А.М. разобрать сарай лит. « О» и вольер для собаки на территории земельного участка по адресу <адрес>, обязать Власенко И.А. не препятствовать Лубенец Л.М. установить забор по межевой границе определенной в решении Азовского городского суда от 01.02.2011г.

Решение может быть обжаловано в 10-днейвный срок в Ростовский областной суд через Азовский городской суд с момента изготовления мотивированной части решения.

Судья:

Мотивированная часть судебного решения изготовлена 04.07.2011г.