Дело № 2-1427 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 14 июля 2011 года г. Азов Азовский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Мартышенко С.Н., с секретарём Панпуриной Е.А., с участием представителя истца Мельникова С.В. действующего на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семенякова А.В. к <адрес>, комитету имущественных отношений об обязании заключить договор аренды земельного участка, УСТАНОВИЛ: В судебное заседание истец, представитель <адрес>, комитета имущественных отношений не прибыли, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Суд определил рассмотреть дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ в отсутствие истца и представителей ответчика. Представитель истца, Мельников С.В. отказался от требования признания отказа <адрес> заключить договор аренды недействительным, требования своего доверителя об обязании комитета имущественных отношений заключить договор аренды поддержал. Доводы, изложенные в исковом заявлении подтвердил и просил требования удовлетворить. Ответчик, комитет имущественных отношений в письменном отзыве указывает, что земельный участок был предоставлен более восьми лет назад, договор заключен не был, договорных отношений не возникло. Считают оснований для заключения договора аренды не имеется.(л.д. 15) Ответчик, <адрес> в своем письменном отзыве указал, что вопросы распоряжения недвижимым имуществом в <адрес>, находятся в ведении комитета имущественных отношений. Администрация не может быть ответчиком т.к. заявленные требования не относятся к компетенции <адрес>. (л.д.16) Выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд удовлетворяет требования по следующим основаниям. В судебном заседании установлено, что Постановлением Обильненской сельской администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, Семенякову А.В. был предоставлен в аренду земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства на срок 49 лет.(л.д. 6) В постановлении указано, что арендатор обязан заключить договор аренды в Комитете имущественных отношений <адрес> и зарегистрировать договор аренды. ДД.ММ.ГГГГ Семеняков А.В. обратился с заявлением к <адрес>, в котором просит заключить договор аренды.(л.д.7) Письмом № от ДД.ММ.ГГГГ Семенякову А.В. было отказано в заключении договора аренды земельного участка на том основании, что земельный участок предоставлен более восьми лет и комитет имущественных отношений не может заключить договор.(л.д.8) В соответствии с правилами распоряжения земельными участками находящимися в государственной собственности, которые были утверждены Постановлением правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, земельные участки, находящиеся в государственной собственности, до разграничения государственной собственности на землю предоставляются гражданам и юридическим лицам в порядке, предусмотренном Земельным кодексом Российской Федерации, принятыми в соответствии с ним федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации. В соответствии со Статьёй 28 Земельного кодекса РФ, действовавшего на момент выделения земельного участка, земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставлялись гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду. Статьёй 29 Земельного кодекса РФ было установлено, что предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции. Таким образом, суд считает, что истцу решением государственного органа, был предоставлен в аренду земельный участок в <адрес>, площадью <данные изъяты> кв. метров в порядке установленном действовавшим законодательством. Суд не может согласиться с доводами ответчика, изложенными в письменном отзыве, которые сводятся к тому, что договор аренды на протяжении восьми лет не был заключен и это является основанием к отказу заключения договора аренды. В соответствии со ст. 607 ч.1 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования. В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объектов аренды. В силу ст. 610 ч.1 ГК договор аренды заключается на срок определенный договором. Статьёй 611 ч.1 ГК РФ установлено, что арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества. В силу ст. 615 ч. 1 ГК РФ арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре аренды не определены в соответствии с назначением имущества. Суд считает, что в Постановлении Обильненской сельской администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ определено имущество, подлежащее передаче в аренду, земельный участок, так же определено место положения земельного участка и его площадь. Кадастровым паспортом определены границы земельного участка. Определен срок договора аренды 49 лет, указано для каких целей передается земельный участок- для ведения личного подсобного хозяйства. Истцу земельный участок передан и истцом земельный участок используется, что подтверждается справкой Администрации <данные изъяты> сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, в которой указано, что земельный участок истцом используется по назначению с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Истец произвел оплату суммы арендной платы, что подтверждено квитанцией. Суд считает, что земельный участок передан истцу в аренду, т.к. акт государственного органа, которым истцу предоставлен земельный участок, не отменен, а договор аренды, является формой реализации распоряжения содержащегося в государственном акте, и отсутствие договора, не может служить основанием для отказа в заключении договора аренды во исполнение Постановления <данные изъяты> сельской администрации <адрес>. Истец просил не рассматривать вопрос распределения судебных расходов. На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, судья РЕШИЛ: Исковые требования Семенякова А.В. к Администрации <данные изъяты>, комитету имущественных отношений об обязании заключить договор аренды земельного участка, удовлетворить частично, отказав в удовлетворении иска к Администрации <данные изъяты>. Обязать комитет имущественных отношений <адрес> заключить с Семеняковым А.В. договор аренды земельного участка с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв. метра расположенного по адресу <адрес> на срок 49 лет. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ростовский областной суд в течение десяти дней с момента получения мотивированного решения. Судья: Мартышенко С.Н. Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Истец, Семеняков А.В. обратился в суд с исковым заявлением указав на то, что Постановлением Обильненской сельской администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ему был предоставлен земельный участок в поселке <адрес> по ул. <адрес>ю <данные изъяты> метров квадратных. Земельный участок был предоставлен в аренду на 49 лет. Он должен был обратиться в комитет имущественных отношений <адрес> для заключения договора аренды. ДД.ММ.ГГГГ он обратился с таким заявлением и ему было отказано в заключении договора аренды. Истец считает, что отказ не основан на нормах законодательства и просит обязать комитет имущественных отношений заключить договор аренды земельного участка расположенный в <адрес>.