ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Об утверждении мирового соглашения

11.08.2011г.

Азовский городской суд Ростовской области

в составе судьи Нестеренко И.П.,

при секретаре Ананьевой А.В.,

с участием представителя ответчика Кудряшова Е.С.- Белоусовой Н.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искам:

- Кудряшова В.С. к Кудряшову Е.С. о разделе общего имущества, встречному иску

- Кудряшова Е.С. к Кудряшову В.С. о разделе жилого дома и земельного участка в натуре

УСТАНОВИЛ:

В суд с иском к Кудряшову Е.С. о разделе общего имущества, обратился через своего представителя Кудряшову О.В.- Кудряшов В.С.(л.д.3-4) обосновывая свои требования следующим:

Истец Кудряшов В.С. является собственником ? части домовладения и земельного участка по адресу: <адрес>. Кудряшов В.С. получил наследство по завещанию ДД.ММ.ГГГГ и право собственности было зарегистрировано в Управлении Федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ №. Ответчик Кудряшов Е.С. является собственником другой ? части указанного домовладения.

Домовладение состоит из жилого дома лит. «А», коридора лит. «а», погреба лит «п/а», коридора лит. а1, летней кухни лит. «Б», коридора лит. «б», тамбура лит. «б2», летней кухни лит. «В», объект незавершенного строительства лит. «В1», уборной I, забор 2, мощение 3, забор 4. Оценка домовладения в сумме 319 888 рублей.

Домовладение расположено на земельном участке площадью № кв.м. Кудряшов В.С. является собственником ? части земельного участка, номер свидетельства госрегистрации №.

Жилой дом лит «А» состоит из жилой комнаты №,4 кв.м., комнаты №,3 кв.м., комнаты №,6 кв.м., комнаты №,5 кв.м., комната №,2 кв.м., коридора лит. «а1» №,9 кв.м.

Итого общая площадь жилого дома составляет № кв.м.

В связи с тем, что Кудряшов В.С. желает проживать в своей части ? домовладения, он предлагает разделить жилой дом лит. «А» следующим образом:

1) за ним оставить комнаты в доме №№ 2,1,3 с переоборудованием за его счет самостоятельного выхода из комнат № либо №;

2) при желании ответчику оставить комнаты №,5 и коридор лит. «а1». Комната № фактически является кухней, в которой оборудован газовый котел и жизненно необходимые коммуникации, которая не требует реконструкции и дополнительных затрат на нее.

На основании вышеизложенного, Кудряшов В.С. просил суд разделить общее имущество, находящееся в долевой собственности по адресу: <адрес>, выделив

-истцу в жилом доме лит. «А» жилые комнаты: №, №, №,

- ответчику – комнаты №, №, коридор лит. «а1». В зависимости от раздела жилого дома, разделить другие сооружения и земельный участок соответственно долям.

Между сторонами возникают споры о порядке пользования домовладением и добровольно во внесудебном порядке разделить общую собственность не представляется возможным.

Кудряшов Е.С. не согласившись с иском брата подал встречный иск(л.д.42-43), в котором указал, что он является правообладателем ? доли жилого дома, строений и сооружений и ? доли земельного участка по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ Совладельцем в праве общей долевой собственности выступает Кудряшов В.С.

Кудряшов Е.С. не возражает против необходимости раздела жилого дома, однако, возражает против варианта раздела жилого дома, предложенного Кудряшовым В.С.

Жилой дом лит А с пристройками к дому лит. а и лит а1 состоит из жилой комнаты № площадью 9,7 кв.м, жилой комнаты № площадью 18,7 кв.м., жилой комнаты № площадью 8,9 кв.м., жилой комнаты № площадью 18,0 кв.м., коридора № площадью 10,2 кв.м в пристройке к дому лит. а и коридора № площадью 2,9 кв.м. в пристройке лит. а1. Причем площади жилых и подсобных помещений перечислены Кудряшовым Е.С. с учетом демонтированной печи согласно данным технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, в то время, как описание жилых и подсобных помещений в исковом заявлении Кудряшова В.С. указаны с учетом существующей печи.

В пользовании Кудряшова Е.С. в жилом доме лит. А с пристройками находятся жилая комната № площадью 8,9 кв.м., жилая комната № площадью 18,0 кв.м., коридора № площадью 10,2 кв.м. в пристройке к дому лит. а и коридора № площадью 2,9 кв.м. в пристройке к дому лит а1. В пользовании Кудряшова В.С. находятся жилая комната № площадью 9,7 кв.м., жилая комната № площадью 18,7 кв.м.

Помимо жилого дома лит. А.а., а1 в состав домовладения входят летняя кухня лит Б с пристройками лит б, лит. б2 общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящаяся в пользовании Кудряшова В.С., и летняя кухня лит. В с пристройкой незавершенного строения лит В1, находящиеся в пользовании Кудряшова Е.С. Причем, по состоянию на дату открытия наследства имело место только строение лит. В, именовавшееся сараем, площадью 22,2 кв.м.. После вступления в права наследования Кудряшов Е.С. увеличил в размерах строение лит В до 23,7 кв.м. и пристроил к нему строение лит В1. Таким образом, с учетом сложившегося порядка пользования подсобными помещениями, входившими в состав наследственной массы, в пользовании Кудряшова В.С. находится строение по площади на 6,3 кв.м. больше, нежели приходится на его идеальную долю.

Кудряшов Е.С. возражает против того, чтобы, вопреки сложившемуся порядку пользования, при разделе жилого дома в натуре в собственность Кудряшрва В.С. перешла жилая комната № 3 площадью 8,9 кв.м., поскольку при таком разделе против идеальной доли, на которую приходится 34,2 кв.м, в собственности Кудрящова В.С. окажется жилое помещение площадью 37,3 кв.м., что на 3,1 кв.м. больше его идеальной доли, а также летняя кухня лит Б, б, б2 на 6,3 кв.м. больше, нежели приходится на его идеальную долю. Передача в собственность Кудряшова В.С. при разделе жилого дома, строений и сооружений летней кухни лит Б, б, б2 уравнивает доли участников долевой собственности в жилом доме.

Кудряшов Е.С. считает необходимым произвести раздел общего земельного участка с учетом раздела строений и сооружений в домовладении по предложенному им варианту. Предлагаемый Кудряшовым Е.С. вариант раздела земельного участка отображен на проекте раздела земельного участка, выполненном М.В. Репной, согласно которому ему выделяются часть земельного участка под выделяемой ему частью жилого дома и подсобных помещений площадью 445 кв.м., обозначенная номером 107:3У1. Кудряшову В.С. выделяется также часть общего земельного участка площадью 445 кв.м., обозначенная номером 107:3У2 на проекте раздела земельного участка, выполненном ИП М.В. Репной.

В связи с вышеизложенным Кудряшов Е.С. просил суд

1.Произвести выдел в натуре его ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, строения, сооружения и земельный участок с учетом сложившегося порядка пользования общим имуществом.

Выделить в собственность Кудряшова Е.С. в жилом доме лит. А с пристройками жилую комнату № площадью 8,9 кв.м., жилую комнату № площадью 18,0 кв.м., коридор № площадью 10,2 кв.м., в пристройке к дому лит а и коридор № площадью 2,9 кв.м. в пристройке к дому лит. а1.

Из подсобных помещений передать в собственность Кудряшова Е.С. строение лит В (относящееся к наследственной массе) и незавершенное строение лит. В1 (возведенное Кудряшовым Е.С. после принятия наследства).

Передать в его собственность часть общего земельного участка площадью № кв. м. в границах точек н<данные изъяты> обозначенную номером 107:3У1 на проекте раздела земельного участка, выполненном ИП М.В. Репной.

2. Оставить в собственности Кудряшова В.С. жилую комнату № площадью 9,7 кв.м., жилую комнату № площадью 18,7 кв.м. в жилом доме лит. А.

Из подсобных помещений оставить в собственности Кудряшова В.С. летнюю кухню лит Б.б, б2.

Передать в собственность Кудряшова В.С. часть общего земельного участка площадью № кв. м. в границах точек <данные изъяты>1, обозначенную номером 107:3У2 на проекте раздела земельного участка, выполненном ИП М.В. Репной.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом.

Истец и его представитель в суд не прибыли, письменно просив слушать дело в их отсутствие.

В ходе рассмотрения дела представитель истца просил суд назначить судебную строительно-техническую экспертизу. ДД.ММ.ГГГГ судом была назначена экспертиза(л.д.100).

В судебном заседании, представитель ответчика- Белоусова Н.Е. заявила ходатайство об утверждении мирового соглашения, согласованного со сторонами, приобщив в материалы дела его письменный вариант.

По условиям мирового соглашения, подписанного сторонами:

1) истец отказывается от заявленных требований в суде;

2) ответчик отказывается от своих встречных требований к истцу,

3) стороны самостоятельно определяют, что :

в собственность Кудряшову Е.С. переходит земельный участок № площадью №.м(в границах по точкам 1<данные изъяты> со строениями : лит. «В»- летняя кухня площадью застройки 22,2 кв.м., объект незавершенного строительства лит «В» площадью застройки 54,7кв.м, коридор лит « а» площадью 12,7кв.м, коридор лит «а1» площадью 3,0 кв.м, жилая комната № площадью 17,5кв.м в лит «А», жилая комната № площадью 8,6кв.м в лит «А»;

в собственность Кудряшова В.С. переходит земельный участок № площадью №.м. (в границах по точкам <данные изъяты> ) со следующими строениями : жилая комната № площадью 18,3кв.м в лит «А», жилая комната № площадью 9,4кв.м в лит. «А», летняя кухня лит «Б» площадью застройки 22,4кв.м, коридор лит. «б» площадью 10,3кв.м, тамбур лит «б2» площадью застройки 2,1кв.м, уборная лит «г» площадью 0,6 кв.м. Прекратить право общей долевой собственности сторон. Проект раздела земельного участка считать приложением к решению.

4) судебные расходы понесенные по делу сторонами не возмещаются друг другу и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

5) мировое соглашение составлено в интересах сторон не нарушает права и интересы других лиц и не противоречит закону.

Условия и последствия заключения мирового соглашения и прекращения производства по делу сторонам разъяснены и понятны.

Письменные условия мирового соглашения приобщены к материалам дела. При этом, сторонам судом ( под роспись в протоколе судебного заседания) разъяснены последствия заключения мирового соглашения и прекращения производства по делу.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд установил, что мировое соглашение заключено в интересах сторон, не противоречит законодательству и не нарушает интересов и прав сторон и третьих лиц, поэтому суд его утвердил, прекратив производство по делу.

Руководствуясь ст. 173,39,68 ч.2, 224-225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между Кудряшовым В.С. и Кудряшовым Е.С. по условиям которого:

1) истец отказывается от заявленных требований в суде;

2) ответчик отказывается от своих встречных требований к истцу,

3) передать в собственность:

Кудряшову Е.С. земельный участок № площадью <данные изъяты>.м(в границах по точкам <данные изъяты>) со строениями : лит. «В»- летняя кухня площадью застройки 22,2 кв.м., объект незавершенного строительства лит «В» площадью застройки 54,7кв.м, коридор лит « а» площадью 12,7кв.м, коридор лит. «а1» площадью 3,0 кв.м, жилая комната № площадью 17,5кв.м в лит. «А», жилая комната № площадью 8,6кв.м в лит «А»;

Кудряшову В.С. земельный участок № площадью <данные изъяты>.м. (в границах по точкам <данные изъяты> со строениями : жилая комната № площадью 18,3кв.м в лит «А», жилая комната № площадью 9,4кв.м в лит. «А», летняя кухня лит «Б» площадью застройки 22,4кв.м, коридор лит. «б» площадью 10,3кв.м, тамбур лит «б2» площадью застройки 2,1кв.м, уборная лит «г» площадью 0,6 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности сторон на недвижимое имущество.

Проект раздела земельного участка считать приложением к решению.

4) судебные расходы, понесенные по делу сторонами не возмещаются друг другу и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

5) мировое соглашение составлено в интересах сторон не нарушает права и интересы других лиц и не противоречит закону.

Прекратить производство по гр.делу№2-696/11 по искам:

- Кудряшова В.С. к Кудряшову Е.С. о разделе общего имущества, встречному иску

- Кудряшова Е.С. к Кудряшову В.С. о разделе жилого дома и земельного участка в натуре

Определение может быть обжаловано в Ростовский облсуд в течение 10 дней.

Определение отпечатано в совещательной комнате и подписано судьей 01.08.11г.

Судья И.П. Нестеренко