Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 10 августа 2011года Азовский суд Ростовской области в составе: Судьи Ланко И.И. При секретаре Стетюха Ю.В., А также с участием представителя истца Махрамова И.К. по доверенности Мельникова С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Махрамова И.К. к Администрации <данные изъяты> сельского поселения о признании состоявшейся сделки купли-продажи и признании права собственности, У С Т А Н О В И Л : ДД.ММ.ГГГГ между Акционерным обществом <данные изъяты> и Махрамовым И.К. был заключен договор купли-продажи целого домовладения, находящегося в <адрес>, расположенное на земельном участке площадью <данные изъяты>.м..Данный договор купли-продажи был удостоверен нотариусом <адрес> ФИО6. При заключении данной сделки принадлежность домовладение продавцу была подтверждена регистрационным удостоверением МПТИ <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, а право продавца на отчуждение данного имущества было подтверждено выпиской из протокола № от ДД.ММ.ГГГГгодла общего собрания акционеров АОЗТ <данные изъяты>. С момента заключения данного договора истец владеет и пользуется имуществом как своим собственным, но не осуществило регистрацию права в установленном законом порядке. В настоящее время такая возможность регистрации не может быть реализована по причине ликвидации ЗАО <данные изъяты> на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ. Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании состоявшейся сделки договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и признании права собственности на недвижимое имущество в <адрес>. Истец в судебное заседание не явился, направив в суд своего представителя по доверенности Мельникова С.В., который полностью поддержал заявленные исковые требования и настаивал на их удовлетворении ввиду законности и обоснованности. Ответчик Администрация <данные изъяты> сельского поселения в судебное заседание не явился. В материалах дела имеется письменный отзыв, согласно которому ответчик признает заявленные исковые требования с разъяснением ему последствий такого признания, а также о возможности слушания дела в свое отсутствие. Указанная позиция ответчика расценивается судом как признание заявленных исковых требований. Никаких иных претендентов на имущество установлено не было и никто никаких претензий не заявлял. В силу ст.ст.39,173 ГПК РФ признание иска ответчиком принимается судом как непротиворечащее закону. 3-е лицо <адрес> также в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, никаких возражений относительно заявленных исковых требований не представила. В силу ст.167 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие неявившегося 3-его лица. Заслушав представителя истца по доверенности, приняв признание исковых требований ответчиком, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В силу ст.420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. В данном случае ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО <данные изъяты> и Махрамовым И.К. состоялся договор купли-продажи домовладения в <адрес>. Данный договор был удостоверен нотариально и, следовательно, основания принадлежности имущества продавцу были установлены и подтверждены соответствующими документами. Указанное имущество сразу перешло во владение истца, что подтверждается выпиской из похозяйственней книги. Расчёт между сторонами был произведён до подписания настоящего договора путем внесения наличных денег в кассу АО <данные изъяты>. Все условия договора купли-продажи недвижимого имущества сторонами были соблюдены, в установленном законом порядке истец не зарегистрировал свое право на приобретенное имущество, а настоящее время лишен такой возможности по причине не существования продавца, что однако не лишает его возможности одним из способов защиты прав в силу ст.8 ГК РФ установить свое право на приобретённое им имущество. Обстоятельства владения истцом, приобретенным им имуществом также подтверждается изготовленной технической документацией и отсутствием притязаний иных лиц с момента заключения сделки в октябре 1995года.Приобретение истцом недвижимого имущества с ДД.ММ.ГГГГ никем не оспаривалось и до настоящего времени также не выявлены претенденты на данное имущество. Волеизъявление продавца на отчуждение своего имущества было облечено в письменную форму и отсутствие притязаний с момента заключения договора также свидетельствует о совершенном отчуждении имущества. На основании ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения и иной сделки об отчуждении этого имущества, в данном случае была совершена сделки купли-продажи имущества, после чего получив приобретенное имущество Махрамов И.К. с членами своей семьи стал пользоваться данным имуществом как своим собственным, получив правомочия собственника и соответственно указанное имущество является наследственным имуществом. В силу ст.165 ГПК РФ уклонение одной стороны от регистрации сделки обусловлено объективными причинами, а именно ликвидацией ЗАО имени Ленина, что, однако не должно отражаться на непосредственных правах истца как собственника приобретенного им имущества, вследствие чего истец должна быть признана собственником приобретенного ею имущества по сделке. Поскольку истцом не заявлялось требований о взыскании с ответчика госпошлины в сумме <данные изъяты> копейки, то данная госпошлина с ответчика не взыскивается. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать состоявшейся между Акционерным обществом <данные изъяты> в лице председателя правления ФИО2, действовавшего на основании Устава и Махрамовым И.К., проживающим в <адрес> сделку купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ –целого домовладения, находящегося по адресу: <адрес>, с Александровка, <адрес>. Признать за Махрамовым И.К. право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> расположенного в <адрес>. Решение может быть обжаловано в Ростовский облсуд в течение 10 суток. Решение отпечатано в совещательной комнате. Судья: