Дело № 2-1292 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 11 августа 2011 года г. Азов Азовский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Мартышенко С.Н., с секретарем Панпуриной Е.А., с участием истицы Мамонтовой Н.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мамонтовой Н.А. к Администрации <данные изъяты> сельского поселения о признании права собственности в порядке приватизации, УСТАНОВИЛ: Истица обратилась в суд с иском к администрации <данные изъяты> сельского поселения о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время непрерывно проживает по адресу: <адрес>. Занимаемая ею квартира была предоставлена ей ЗАО <данные изъяты>», как работнику данного предприятия. Ей был выдан ордер на квартиру. В настоящее время квартира на балансе негде не стоит, Администрация <данные изъяты> сельского поселения не приняла квартиру на баланс. Она оплачивает налоги, оплачивает коммунальные платежи, но зарегистрировать право собственности не может. Просила признать её нанимателем жилого помещения и признать право собственности на квартиру в порядке приватизации. Ответчик, Администрация <данные изъяты> сельского поселения, в судебное заседание представителя не направила, не возражала в удовлетворении исковых требований, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя. Суд определил, в соответствии со ст.167 ч.5 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. В судебном заседании истица, Мамонтова Н.А. от требования признать её нанимателем отказалась, просила признать право собственности на квартиру в порядке приватизации. В обосновании заявленных требований поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, дополнений не имела. Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО3 пояснил, что проживает в квартире вместе с истицей, которая доводится ему мамой. Он не претендует на квартиру и не желает участвовать в приватизации. Выслушав истицу, допросив свидетеля, исследовав и оценив собранные по делу доказательства согласно ст.67 ГПК РФ в их совокупности, суд приходит к следующему. Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Как следует из материалов дела и установлено судом, истица, Мамонтова Н.А., на основании Постановления Главы <данные изъяты> сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № получила ордер № на вселение в <адрес>.(л.д.23) Фактически проживает в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой <данные изъяты> сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.18) Право истца на указанное жилое помещение никем не оспаривается, жилое помещение не находится в споре, не состоит под арестом и в залоге, не обременено правами иных лиц. Данное обстоятельство подтверждено выпиской из единого государственного реестра регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. (22;44-45) Статьей 35 Конституции РФ определено, что каждый вправе иметь имущество в собственности. В соответствии со статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. В силу статьи 18 названного закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. Как установлено в судебном заседании жилой фонд после ликвидации ЗАО <данные изъяты>) не был принят муниципальным образованием, не был передан и правопреемнику, и не стоит на балансе ООО «<данные изъяты>».(л.д.43;20) Истица обратилась с заявлением о приватизации занимаемой квартиры, Администрация <данные изъяты> сельского поселения не возражала, однако было отражено, что дом не входит в объекты муниципальной собственности. В связи с этим, истец не имеет возможности заключить договор и зарегистрировать свое право, после чего получить свидетельство о государственной регистрации права собственности, чем нарушаются его права. В этой связи, истец просит суд признать за ним право собственности на указанное жилое помещение. В силу ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. Как было установлено в судебном заседании истица, проживая в <адрес> оплачивает коммунальные услуги, то есть фактически является нанимателем. То обстоятельство, что Администрация <данные изъяты> сельского поселения не приняла в свое ведение указанный жилой дом, не может свидетельствовать об отсутствии правоотношений между сторонами. В соответствии с п. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. C учетом установленных обстоятельств, суд считает заявленное Мамонтовой Н.А. требование основано на законе и подлежит удовлетворению, поскольку, отсутствие надлежаще оформленных документов на спорное жилое помещение, не может лишить гражданина права на предоставление жилого помещения в собственность бесплатно. Удовлетворяя исковые требования, суд принимает во внимание отсутствие возражений Администрации <данные изъяты> сельского поселения. на основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Мамонтовой Н.А. удовлетворить. Признать за Мамонтовой Н.А., право собственности на объект недвижимости – <адрес> <адрес> Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ростовский областной суд в течение 10 дней со дня получения мотивированного решения. Судья: Мартышенко С.Н. Мотивированное решение изготовлено 16 августа 2011 года