РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 09.08.2011г Судья Азовского горсуда Ростовской области – Нестеренко И.П., С участием сторон: представителя истца – Алавердовой А.Г., Кулюкина В.Е., Кулюкиной Н.И., Пустовой В.Н., Баранцева А.С., Баранцева В.А., Дзыс ( ранее Баранцева), Баранцевой Г.А., С участием адвоката Куц О.А., выступающей в интересах Насухановой И.А., при секретаре Ананьевой А.В., рассмотрев в открытом предварительном судебном заседании гражданское дело по иску Рогазянской С.Н. к Кулюкину В.Е., Кулюкиной Н.И., Пустовой В.Н., Баранцеву А.С., Баранцеву В.А., Дзыс (Баранцевой) И.А., Баранцевой Г.А., Насухановой И.А. о разделе жилого дома и земельного участка в натуре, УСТАНОВИЛ: В суд с иском к Кулюкину В.Е., Кулюкиной Н.И., Пустовой В.Н., Баранцеву А.С., Баранцеву В.А., Дзыс (Баранцевой) И.А., Баранцевой Г.А., Насухановой И.А. о разделе жилого дома и земельного участка в натуре, обратилась Рогазянская С.Н.(л.д.4-5) обосновывая свои требования следующим: Согласно договора купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ и акта приема-передачи земельного участка к договору купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, Азовский район, <адрес>, № принадлежит на праве общей долевой собственности : - Рогазянской С.Н. ( в размере <данные изъяты> доли земельного участка, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок серия <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ); - Кулюкиной Н.И. и Кулюкину В.Е.( в размере <данные изъяты> доли каждому земельного участка, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок серия <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ); - Пустовой В.Н.( в размере <данные изъяты> доли земельного участка, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок серия <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ); - Баранцеву А.С. ( в размере <данные изъяты> доли земельного участка, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок серия <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ); - Баранцеву В.А. ( в размере <данные изъяты> доли земельного участка, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок серия <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ); - Баранцевой ( ныне Дзыс)И.А.( в размере <данные изъяты> доли земельного участка, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок серия <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ), - Баранцевой Г.А.( в размере <данные изъяты> доли земельного участка, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок серия <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ), -Насухановой И.А.( в размере <данные изъяты> доли земельного участка, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок серия <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ). Истец указывает, что между совладельцами в настоящее время принято решение, разделить земельный участок, по сложившемуся порядку пользования земельного участка и жилого дома, а именно: земельный участок ЗУ№1, в границах контрольных точек: 8-7-6-1-2-3-10-8, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, для эксплуатации жилого дома; и расположенный на нем жилой дом лит.А (<адрес>) общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м., а также строения, сооружения, и земельный участок ЗУ №, в границах контрольных точек: 11-33-32-31-31-30-29-28-27-26-15-14-34-35-13-36-37-12-11, общей площадью <данные изъяты> кв.м., передать в собственность - Рогазянской С.Н.. земельный участок ЗУ№2, категория земель: земли населенных пунктов -для ведения личного подсобного хозяйства, в границах контрольных точек: 10-3-2-25-16-15-26-27-28-29-30-31-32-29-11-10, общей площадью <данные изъяты> кв.м.; и жилой дом лит.А (<адрес>) общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м., а также строения, сооружения расположенные на данном участке, находящихся по адресу: <адрес>, №, передать в собственность - Баранцеву А.С. <данные изъяты> доля, Баранцеву В.А. <данные изъяты>, Баранцевой И.А. <данные изъяты> доля, Баранцевой Г.А. <данные изъяты>, Насухановой И.А. <данные изъяты>. земельный участок ЗУ№7, в границах контрольных точек: 1-2-3-16-21-22-23-24-1, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - Для ведения личного подсобного хозяйства и земельный участок ЗУ№5, в границах контрольных точек: 2-8-7-6-5-10-11-12-13-14-15-20-19-18-17-16-25-2, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и жилой дом лит.А (<адрес>) общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м., а также строения, сооружения расположенные на данном участке, находящихся по адресу: <адрес>, №, передать в собственность - Кулюкпну В.Е. и Кулюкиной Н.И. в равных долях, т.е. по <данные изъяты> доли. земельный участок ЗУ№4 в границах контрольных точек: 6-5-5-6-7-8-2-1-6, общей площадью <данные изъяты> кв.м., и жилой дом лит.А (<адрес>) общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м., а также строения, сооружения расположенные на данном участке, находящихся по адресу: <адрес>, № и земельный участок ЗУ № в границах контрольных точек: 13-12-11-10-9-17-16-21-20-15-14-13, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов -для ведения личного подсобного хозяйства, передать в собственность - Пустовой В.Н. Однако произвести раздел во вне судебном порядке стороны не имеют возможности, поскольку никто не знает где находится один из собственников недвижимого имущества- Насуханова И.А. Учитывая, что домовладение в натуре уже практически разделено, истец просила суд произвести раздел земельного участка, согласно плана на л.д.21-22, выделив: 1) земельный участок ЗУ№1, в границах контрольных точек: 8-7-6-1-2-3-10-8, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, для эксплуатации жилого дома; и расположенный на нем жилой дом лит.А (<адрес>) общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м., а также строения, сооружения, и земельный участок ЗУ№3, в границах контрольных точек: 11-33-32-31-31 -30-29-28-27-26-15-14-34-35-13-36-37-12-11, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в собственность - Рогазянской С.Н.. 2) земельный участок ЗУ№2, категория земель: земли населенных пунктов -для ведения личного подсобного хозяйства, в границах контрольных точек: 10-3-2-25-16-15-26-27-28-29-30-31-32-29-11-10, общей площадью <данные изъяты> кв.м.; и жилой дом лит.А (<адрес>) общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м., а также строения, сооружения расположенные на данном участке, находящихся по адресу: <адрес>, №, в собственность - Баренцеву А.С. <данные изъяты> доли, Баренцеву В.А. <данные изъяты>, Баранцевой И.А. <данные изъяты> доля, Баранцевой Г.А. <данные изъяты>, Насухановой И.А. <данные изъяты> доля, 3) земельный участок ЗУ№7, в границах контрольных точек: 1-2-3-16-21-22-23-24-1, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - Для ведения личного подсобного хозяйства и земельный участок ЗУ №, в границах контрольных точек: 2-8-7-6-5-10-11-12-13-14-15-20-19-18-17-16-25-2, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и жилой дом лит.А (<адрес>) общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м., а также строения, сооружения, расположенные на данном участке, находящихся по адресу: <адрес>, №, в собственность - Кулюкину В.Е. и Кулюкиной Н.И. в равных долях, т.е. по <данные изъяты> доли. 4) земельный участок ЗУ № в границах контрольных точек: 6-5-5-6-7-8-2-1-6, общей площадью <данные изъяты> кв.м., и жилой дом лит.А (<адрес>) общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м., а также строения, сооружения расположенные на данном участке, находящихся по адресу: <адрес>, № и земельный участок ЗУ № в границах контрольных точек: 13-12-11-10-9-17-16-21-20-15-14-13, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов -для ведения личного подсобного хозяйства, в собственность - Пустовой В.Н. Истец в суд не прибыла, письменно просив слушать дело в её отсутствие(л.д.40). Интересы истца по доверенности представляла Алавердова А.Г., которая поддержала заявленные требования в полном объеме. Ответчики (Кулюкин В.Е., Кулюкина Н.И., Пустовая В.Н., Баранцев А. С., Баранцев В.А., Дзыс (Баранцева) И.А., Баранцева Г.А. в суд явились и иск признали в полном объеме расписавшись под своими показаниями в протоколе судебного заседания. Ответчик Насуханова И.А. в суд не прибыла, поскольку по последнему известному месту регистрации не проживает. В её интересах суд привлек к участию в дело адвоката Куц О.А., которая возложила рассмотрение спора по существу на усмотрение суда. 3 лица (представители : администрации Кулешовского сельского поселения и администрации <адрес>, комитета имущественных отношений), но были извещены о дате слушания дела надлежащим образом. Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению в полном объеме, в силу ст.173,39,68ч2 ГПК РФ, поскольку ответчики иск признали, расписавшись под своими показаниями в протоколе судебного заседания. В силу ст. 209 ГК РФ – собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие закону, и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Суд установил, что между собственниками сложился порядок пользования жилыми строениями и сооружениями и между сторонами в настоящее время фактического спора по порядку пользования общим имуществом нет. Согласно ст.304 ГК РФ – собственник может требовать устранения всяких нарушающих его права хотя бы, эти нарушения и не были соединены с лишением владения. На основании ст. 252 ГК РФ- имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли их общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Произведя раздел по плану (л.д.21-22) суд исходил из того, что: - между сторонами уже сложился порядок пользования как жилым домом, так и земельным участком; - доли совладельцев соответствуют идеальным долям; - раздел производится без отклонений от долей и без денежной компенсации. - данным разделом права и интересы Насухановой И.А. не нарушаются, поскольку в её пользовании так и останется доля, принадлежащая ей на праве собственности Руководствуясь ст.194-199, 173,39,68ч2 ГПК РФ суд РЕШИЛ: Принять признание иска от Кулюкина В.Е., Кулюкиной Н.И., Пустовой В.Н., Баранцева А. С., Баранцева В.А., Дзыс (Баранцевой) И.А., Баранцевой Г.А. Произвести раздел земельного участка и строений расположенных <адрес>, прекратив право общей долевой собственности сторон и выделив в собственность : Рогазянской С.Н. - земельный участок ЗУ№1, в границах контрольных точек: 8-7-6-1-2-3-10-8, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, для эксплуатации жилого дома; и расположенный на нем жилой дом лит.А (<адрес>) общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м., а также строения, сооружения, и земельный участок ЗУ№3, в границах контрольных точек: 11-33-32-31-31 -30-29-28-27-26-15-14-34-35-13-36-37-12-11, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Баренцеву А.С. в счет <данные изъяты> <данные изъяты> доли, Баренцеву В.А. в счет его <данные изъяты> долей, Дзыс (Баранцевой)Ирине Александровне в счет её <данные изъяты> доли, Баранцевой Г.А. в счет её <данные изъяты> доли, Насухановой И.А. в счет её <данные изъяты> доли земельный участок ЗУ№2, категория земель: земли населенных пунктов -для ведения личного подсобного хозяйства, в границах контрольных точек: 10-3-2-25-16-15-26-27-28-29-30-31-32-29-11-10, общей площадью <данные изъяты> кв.м.; и жилой дом лит.А (<адрес>) общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м., а также строения, сооружения расположенные на данном участке, находящихся по адресу: <адрес>, № Кулюкину В.Е. и Кулюкиной Н.И. в равных долях, т.е. по <данные изъяты> доли земельный участок ЗУ№7, в границах контрольных точек: 1-2-3-16-21-22-23-24-1, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - Для ведения личного подсобного хозяйства и земельный участок ЗУ №, в границах контрольных точек: 2-8-7-6-5-10-11-12-13-14-15-20-19-18-17-16-25-2, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и жилой дом лит.А (<адрес>) общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м., а также строения, сооружения, расположенные на данном участке, находящихся по адресу: <адрес>, №. Пустовой В.Н. земельный участок ЗУ № в границах контрольных точек: 6-5-5-6-7-8-2-1-6, общей площадью <данные изъяты> кв.м., и жилой дом лит.А (<адрес>) общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м., а также строения, сооружения расположенные на данном участке, находящихся по адресу: <адрес>, № и земельный участок ЗУ № в границах контрольных точек: 13-12-11-10-9-17-16-21-20-15-14-13, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов -для ведения личного подсобного хозяйства. Решение может быть обжаловано в Ростовский облсуд в течение 10 дней. Мотивированное решение изготовлено 19.08.11г. Судья И.П. Нестеренко