Дело № 2-1320 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 17 августа 2011 года г. Азов Азовский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Мартышенко С.Н., с секретарем Панпуриной Е.А., с участием истца Бычковского М.А., его представителя адвоката ФИО5 представившего ордер № от ДД.ММ.ГГГГ и удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бычковского М.А. к Кулакову М.А. о признании землеустроительного дела по установлению границ земельного участка № по <адрес> в ДНТ «<данные изъяты>» <адрес> с кадастровым номером № недействительным, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с исковым заявлением, указав на то, что является собственником земельного участка в ДНТ «<данные изъяты>» <адрес> №. Земельный участок имеет кадастровый номер № и приобретен истцом ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок ответчика расположен параллельно земельного участка истца. В ДД.ММ.ГГГГ года истец проводил работы по уточнению границ земельного участка, и было установлено, что линейные границы земельного участка ответчика находятся на земельном участке истца. Истец считает, что при постановке на учет земельного участка ответчика были допущены нарушения закона, не проводилось обязательное согласование границ, фактически не устанавливались межевые знаки, имелась ошибка при указании координат точек линейных границ. Истец считает, что межевое дело ответчика должно быть признано недействительным. В судебное заседание не прибыл представитель третьего лица ФБУ «Кадастровая палата» по <адрес>. Суд определил в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствии представителя третьего лица. В судебное заседание не прибыл ответчик Кулаков А.А.. Сведениями о том, что неявка ответчика имела место по уважительной причине, суд не располагает. Истец не возражает против рассмотрения дела в отсутствии ответчика в порядке заочного производства. В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Определением, занесенным в протокол судебного заседания, принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства. В судебном заседании истец поддержал исковые требования и просил их удовлетворить. Представитель истца, адвокат ФИО5 пояснил, что границы земельного участка ответчика располагаются на земельном участке Бычковского М.А.. Межевание земельного участка ответчика было проведено с нарушением, и истец предъявил требования о признании недействительным межевания земельного участка ответчика. Просил требования удовлетворить. Выслушав истца, его представителя, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему. Согласно ст. 16 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7,10-21 части 2 статьи 7 Федерального закона сведений об объекте недвижимости. Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости, осуществляются, если иное не установлено Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости», на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов. Статья 38 указанного выше Федерального закона устанавливает, что межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. В межевом плане указываются сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка или земельных участков, сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете части или частей земельного участка, новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений земельного участка или земельных участков. В силу ст. 39 настоящего Федерального закона местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости. Пункт 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ устанавливает, что местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка. В судебном заседании установлено, что земельный участок истца Бычковского М.А. с кадастровым номером № и земельный участок ответчика ФИО6 с кадастровым номером № являются ранее учтенными. По сведениям ГКН наложения в отношении указанных земельных участков отсутствуют. Однако в судебном заседании установлено, что земельный участок ответчика с кадастровым номером № расположен на фактическом месте расположения земельного участка истца, а земельный участок истца с кадастровым номером № расположен на фактическом месте расположения земельного участка ответчика. Таким образом, наложений границ земельных участков действительно не имеется, но при постановке земельных участков на учет была допущена техническая ошибка, выразившаяся в том, что кадастровый номер земельного участка ответчика установлен на земельный участок истца и наоборот. На представленной дежурной карте и растровой подложке аэросъемки видно, что земельный участок истца имеет кадастровый номер земельного участка ответчика, и наоборот. Согласно ч.4ст.28 Закона о кадастре кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьёй 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Суд считает, что в данном случае была допущена кадастровая ошибка, которая может быть исправлена при проведении уточнения границ земельных участков сторон и с учетом проведенных работ постановке земельных участков на учет. С учетом установленных обстоятельств суд удовлетворяет исковые требования истца. На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, судья РЕШИЛ: Признать недействительной постановку на кадастровый учет земельного участка № по <адрес> в ДНТ «<данные изъяты>» <адрес> с кадастровым номером №. Обязать ФИО1 уточнить границы, принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером №, в соответствии с его фактическим местом землепользования. Разъяснить Кулакову А.А., что сторона не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление о пересмотре этого решения в течении семи дней со дня вручения копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Азовский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения. Судья: Мартышенко С.Н. Мотивированное решение изготовлено 22 августа 2011 года