Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гор. Азов 18 августа 2011 г.

Азовский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Тарасова Н.П.,

при секретаре Бухарковой Е.Ю.,

с участием представителя истца Супруновой И.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного коммерческого банка «<данные изъяты>» к Гороховскому А.Е. об обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л

Акционерный коммерческий банк «<данные изъяты> (ОАО) обратился в суд с иском к Гороховскому А.Е. об обращении взыскания на заложенное имущество по договору ипотеки.

В обоснование своих требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между АКБ «<данные изъяты>» (ОАО) и ООО ПКФ «<данные изъяты>» был заключен кредитный договор №, по условиям которого банк открыл заемщику кредитную линию с лимитом задолженности в размере <данные изъяты> рублей на пополнение кредитных средств до ДД.ММ.ГГГГ с уплатой ежемесячно процентов за пользование текущими кредитами из расчета 23% годовых.

В качестве обеспечения исполнения заемщиком своих обязательств по кредитному договору между банком и Гороховским А.Е. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор залога недвижимости. Предметом договора является залог недвижимости, расположенных по адресу <адрес> № : жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилой <данные изъяты> кв.м., Литер А, залоговой стоимостью <данные изъяты> рублей 20 коп.; объект незавершенного строительства, общая площадь застройки 90,6 кв. м., степень готовности объекта-19%, инвентарный номер №, Литер И, залоговой стоимостью <данные изъяты> 20 коп.; земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование- для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер №, залоговой стоимостью <данные изъяты> рублей. Общая залоговая стоимость предметов залога определена по соглашению сторон и составляет <данные изъяты> рублей 40 коп.

Решением Азовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены требования истца к ответчику Гороховскому об обращении взыскания на переданное в залог по договору ипотеки недвижимое имущество с установлением первоначальной продажной цены в размере <данные изъяты> руб. 40 коп. с удовлетворением из стоимости заложенного имущества требований истца по кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., из которых <данные изъяты> руб.- основной долг, <данные изъяты> руб. проценты за пользованием кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Сумма кредита и проценты за пользование кредитными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время не оплачены. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (дата признания ООО «<данные изъяты>» банкротом) сумма процентов по кредитному договору увеличилась на <данные изъяты> руб.

В судебном заседании представитель истца Супрунова И.Е., подержала исковые требования.

Ответчик Гороховский А.Е. в судебное заседание не явился, представив ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ООО ПКФ «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился. Суд считает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы, суд находит ходатайство обоснованным.

Согласно ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя).

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО КПФ « <данные изъяты>» в лице <данные изъяты> Гороховского А.Е был заключен кредитный договор на сумму <данные изъяты> рублей для пополнения оборотных средств заемщика. За пользование текущими кредитами заемщик уплачивает истцу проценты из расчета 23% годовых.

В обеспечение исполнения обязательств заемщика- ООО КПФ «<данные изъяты>» по своевременному и полному погашению кредита, уплате процентов и других выплат по кредитному договору между истцом и Гороховским был заключен договор залога недвижимости (ипотека) № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Гороховский А.Е. передал в залог истцу вышеназванное имущество.

В соответствии со ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя(кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

Согласно ст. 349 ГК РФ обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке установленном уголовно-процессуальным законом, если законом не установлен иной порядок.

На основании ст. 98 ГПК РФ с Гороховского А.Е. в пользу истца должны быть взысканы расходы по оплате государственной пошлины при обращении в суд в размере <данные изъяты> рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество по договору залога недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащее Гороховскому А.Е., расположенное по адресу <адрес> №

-жилой дом, площадью 46 кв.м, вт.ч. жилой 20,1 кв. м, Литер А, кадастровый( или условный )номер №, залоговой стоимостью <данные изъяты>. 20 коп.

-объект незавершенного строительства, общая площадь застройки 90,6 кв.м., степень готовности объекта – 19%, инвентарный номер: №, Литер И, кадастровый(или условный)номер № –залоговой стоимостью в размере <данные изъяты> 20 коп;

-земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м, категория земель -земли населенных пунктов, разрешенное пользование – для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер №, залоговой стоимостью <данные изъяты> 00 копеек.

Установить начальную продажную стоимость заложенного недвижимого имущества в размере <данные изъяты> 40 коп., в том числе: жилого дома – <данные изъяты> 20 копеек; объекта незавершенного строительства -<данные изъяты> 20 копеек; земельного участка – <данные изъяты> рублей.

Способом реализации заложенного имущества избрать публичные торги.

Удовлетворить из стоимости заложенного Гороховским А.Е. недвижимого имущества требование Акционерного коммерческого банка «<данные изъяты>» (ОАО) по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. 58 коп.-начисленные проценты за пользование кредитом в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Удовлетворить из стоимости заложенного Гороховским А.Е. недвижимого имущества расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Азовский городской суд в течение 10 дней.

Судья Тарасов Н.П.