РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17.10.2011г

Судья Азовского горсуда Ростовской области – Нестеренко И.П.,

С участием сторон: представителя истца – Третьякова А.Г.,

при секретаре Плотниковой О.А.,

рассмотрев в открытом предварительном судебном заседании гражданское дело по иску Берестнева В.А. к Котенко Е.А. о разделе жилого дома в натуре,

УСТАНОВИЛ:

В суд с иском к Котенко Е.А. о разделе жилого дома в натуре,

обратился Берестнев В.А. (л.д.3-4) обосновывая свои требования следующим:

Жилой дом, строения, сооружения, расположенные по адресу <адрес> являются объектом общей долевой собственности, где Берестнев В.А. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником ? доли земельного участка и строений, сооружений и Котенко Е.А. согласно свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ имеет ? долю в праве собственности на земельный участок и строения, сооружения.

Истец указывает, что согласно технического паспорта в состав строений и сооружений по адресу <адрес>, входят жилая пристройка лит. Г, коридор лит. г, летняя кухня лит. А1, коридор лит Д, летняя кухня лит. Д1, тамбур лит. ж, туалет лит. е.

Между сторонами сложился порядок пользования общим имуществом.

Так в пользовании истца находятся следующие строения: коридор № площадью <данные изъяты> кв. м, жилая комната № площадью <данные изъяты> кв. м, кухня № площадью <данные изъяты> кв. метров в жилой пристройке лит. Г и коридор № площадью <данные изъяты> кв. м в строении лит г1. Из подсобных помещений в моем пользовании находятся летняя кухня лит. Д1 и коридор лит Д.

В пользовании Котенко Е.А. находятся жилая комната № площадью <данные изъяты> кв. метров и жилая комната № площадью <данные изъяты> кв. метров в жилой пристройке лит. Г. Из подсобных помещений в пользовании Котенко Е.А. находятся летняя кухня лит. А1и тамбур лит. ж, уборная лит е.

Свои требования истец основывает ст. 252 ГК РФ.

В иске истец просил произвести раздел таким образом, чтоб выделить принадлежащую ему долю в праве общей долевой собственности на жилой дом в натуре с учетом сложившегося порядка пользования общим имуществом с прекращением права общей долевой собственности на жилой дом. При этом в его собственность он просил передать: коридор № площадью <данные изъяты> кв. м, жилая комната № площадью <данные изъяты> кв. м, кухня № площадью <данные изъяты> кв. метров в жилой пристройке лит. Г и коридор № площадью <данные изъяты> кв. м в строении лит г1. Из подсобных помещений в его собственность должны быть переданы летняя кухня лит. Д1 и коридор лит. Д.

В собственности Котенко Е.А. истец просил передать: жилую комнату № площадью <данные изъяты> кв. метров и жилую комнату № площадью <данные изъяты> кв. метров в жилой пристройке лит. Г. Из подсобных помещений в собственности Котенко Е.А. должны остаться летняя кухня лит. А1и тамбур лит. ж, уборная лит. е.

Споров о порядке пользования общим земельным участком между сторонами нет.

Истец в суд не явился, но предоставил письменное заявление, где просил слушать дело в его отсутствие(л.д.38), освободив от уплаты госпошлины как инвалида 2 группы(л.д.30). Интересы истца по ордеру представлял адвокат Третьяков А.Г.

Ответчик в суд не прибыл, но предоставил письменное заявление(л.д.37) указав, что иск признает и просит слушать дело в его отсутствие.

Выслушав Третьякова А.Г., исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению в силу ст.173, 39, 68 ч. 2 ГПК РФ, поскольку ответчик иск признал.

В силу ст. 209 ГК РФ – собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие закону, и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Суд установил, что между собственниками домовладения сложился порядок пользования жилыми строениями и сооружениями и между сторонами в настоящее время фактического спора по порядку пользования общим имуществом нет.

Согласно ст.304 ГК РФ – собственник может требовать устранения всяких нарушающих его права хотя бы, эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 252 ГК РФ- имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли их общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Суд установил, что право собственности на указанные строения возникло у:

- Берестнева В.А. на основании договора купли-продажи от 28.01.09г, по которому он является собственником ? доли земельного участка и строений, сооружений спорного домовладения.

- Котенко Е.А. согласно свидетельства о праве на наследство от 28.01.09г, по которому она имеет ? долю в праве собственности на земельный участок и строения, сооружения спорного жилого дома.

Согласно ст.173,39,68ч2 ГПК РФ у суда нет оснований не принять признание иска от ответчика, написавшего заявление, где он понимал последствия написания данного заявления.

В силу ст.98 ГПК РФ суд взыскивает госпошлину с ответчика Котенко Е.А. в сумме <данные изъяты> рублей, поскольку истец освобожден от уплаты госпошлины т.к. является инвалидом 2 группы(л.д.6).

Руководствуясь ст.194-199, 98,173,39,68ч2 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Принять признание иска от Котенко Е.А.

Произвести раздел домовладения, расположенного <адрес>, выделив в собственность :

- Берестневу В.А. принадлежащую ему ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу <адрес>, в виде коридора № площадью <данные изъяты> кв. м, жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв. м, кухни № площадью <данные изъяты> кв. метров в жилой пристройке лит. Г и коридора № площадью <данные изъяты> кв. м в строении лит г1. Из подсобных помещений в его собственность выделить летнюю кухню лит. Д1 и коридор лит. Д.

-Котенко Е.А. принадлежащую ей ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу <адрес>, в виде жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв. метров и жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв. метров в жилой пристройке лит. Г. Из подсобных помещений в собственности Котенко Е.А. оставить летнюю кухню лит. А1, тамбур лит. ж, уборную лит. е.

Прекратить право общей долевой собственности сторон на жилой дом, строения и сооружения по адресу <адрес>.

Взыскать с Котенко Е.А. в пользу государства госпошлину в сумме <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский облсуд в течение 10 дней.

Мотивированное решение изготовлено 24.10.11г.

Судья И.П. Нестеренко