РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

26 октября 2011 года

Азовский городской суд Ростовской области в составе

председательствующего судьи Акименко Н.Н.,

при секретаре Синьчук О.А.,

с участием Шугаева В.В., Чернощековой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чернощековой Н.Г., Чернощекова И.В. к Администрации <адрес> района о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истцы проживают в <адрес>, производят оплату коммунальных платежей. Собственник жилого дома отсутствует. Строение имеет статус общежития, но не соответствует данному понятию. Истцы проживают в квартире на условиях социального найма. Чернощекова Н.Г., Чернощеков И.В. просят признать за ними право собственности на квартиру по праву приватизации.

Истец Чернощекова Н.Г. в судебное заседание явилась, иск поддержала, повторила выше изложенные обстоятельства, просила иск удовлетворить.

Истец Чернощеков И.В. в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о дне и времени судебного разбирательства.

Представитель Шугаев В.В. иск поддержал, просил его удовлетворить.

Представитель Администрации <адрес> района в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о дне и времени судебного разбирательства.

Представитель Администрации <адрес> сельского поселения в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о дне и времени судебного разбирательства, направил ходатайство рассматривать дело в ее отсутствие.

На основании ст.167 ГПК РФ суд провел судебное заседание в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст.2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст.7 Закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Граждане, занимающие такие жилые помещения, с момента вступления в силу указанного Федерального закона приобретают в отношении данных жилых помещений все права и обязанности, предусмотренные для нанимателя жилого помещения по договору социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления указанных документов. Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Истцы постоянно проживают в спорной квартире с 1990 года. Квартира является изолированным жилым помещением - двухкомнатной квартирой, что подтверждается техническим паспортом помещения и экспликацией. Жилой <адрес> сохраняет статус общежития лишь по формальным основаниям, так как в жилом доме отсутствуют общие санузлы, кухни и т.д.. Местами общего пользования являются лестничные пролеты и коридоры, откуда следует, что спорное помещение отвечает требованиям изолированных жилых помещений.

Истцы вселились на законных основаниях. ДД.ММ.ГГГГ <адрес> сельская администрация выдала ордер. До настоящего времени требований о выселении к истцам никто не предъявляет.

Прежний владелец ПМК<данные изъяты> ликвидировано, здание жилого дома на баланс органов местного самоуправления не передано, объектом муниципальной собственности не является.

Договоры социального найма истцы заключить не могут ввиду отсутствия собственника жилого помещения.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке. Представленные письменные доказательства свидетельствуют о том, что истцы проживают в квартире на условиях социального найма. Ликвидация юридического лица собственника жилого помещения, также, не может лишать истцов права на приобретение квартиры в собственность по праву приватизации.

Истцы не имеют в собственности иного жилого помещения. Доказательств тому, что истцы ранее реализовали право на приватизацию, в деле нет. Администрация <адрес> района, администрация <адрес> сельского поселения не направила возражений по иску.

Истцы не достигли соглашения по размеру долей в праве собственности на квартиру, поэтому их доли должны быть равными на основании ст.247 ГК РФ.

Руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Чернощековой Н.Г., Чернощековым И.В. право общей долевой собственности на <адрес> в размере доли в праве по <данные изъяты> за каждым.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение 10 дней.

Судья Акименко Н.Н.