РЕШЕНИЕ 27 октября 2011 года Азовский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Акименко Н.Н., при секретаре Синьчук О.А., с участием Шугаева В.В., Гарьяновой Л.А., Гарьянова Д.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гарьяновой Л.А. к Администрации <данные изъяты> района, Гарьянову Д.С. о признании права собственности на жилое помещение, УСТАНОВИЛ: Гарьяновы проживают в <адрес>, в селе <адрес>. Истец производит оплату коммунальных платежей. Собственник жилого дома отсутствует. Строение имеет статус общежития, но не соответствует данному понятию. Истец проживает в квартире на условиях социального найма. Гарьянова Л.А. просит признать за ней право собственности на квартиру по праву приватизации, так как иные члены семьи от приватизации отказываются. Истец Гарьянова Л.А. в судебное заседание явилась, иск поддержала, повторила выше изложенные обстоятельства, просила иск удовлетворить. Представитель Шугаев В.В. иск поддержал, просил его удовлетворить. Ответчик Гарьянов Д.С. в судебное заседание явился, иск признал, от приватизации отказался. Представитель Администрации <данные изъяты> района в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о дне и времени судебного разбирательства. Представитель Администрации <данные изъяты> сельского поселения в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о дне и времени судебного разбирательства, направил ходатайство рассматривать дело в ее отсутствие. На основании ст.167 ГПК РФ суд провел судебное заседание в отсутствие не явившихся участников процесса. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. На основании ст.2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. В соответствии со ст.7 Закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Граждане, занимающие такие жилые помещения, с момента вступления в силу указанного Федерального закона приобретают в отношении данных жилых помещений все права и обязанности, предусмотренные для нанимателя жилого помещения по договору социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления указанных документов. Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации". Гарьяновы постоянно проживают в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ. Квартира является изолированным жилым помещением, что подтверждается техническим паспортом помещения и экспликацией. Жилой <адрес> сохраняет статус общежития лишь по формальным основаниям, так как в жилом доме отсутствуют общие санузлы, кухни и т.д.. Местами общего пользования являются лестничные пролеты и коридоры, откуда следует, что спорное помещение отвечает требованиям изолированных жилых помещений. Истец вселилась на законных основаниях. ДД.ММ.ГГГГ Кагальницкая сельская администрация выдала ордер. До настоящего времени требований о выселении к истцу никто не предъявляет. Согласно данным из похозяйственной книги <данные изъяты> сельской администрации в квартире проживает сын Гарьянов Д.С., который иск признал, заявил об отказе от приватизации. Муж Гарьянов С.С. умер ДД.ММ.ГГГГ. Сведений об иных гражданах, проживающих в квартире, в деле нет. Прежний владелец <данные изъяты> ликвидировано, здание жилого дома на баланс органов местного самоуправления не передано, объектом муниципальной собственности не является. Договор социального найма истец заключить не может ввиду отсутствия собственника жилого помещения. В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке. Представленные письменные доказательства свидетельствуют о том, что истец проживает в квартире на условиях социального найма. Ликвидация юридического лица собственника жилого помещения, также, не может лишать истца права на приобретение квартиры в собственность по праву приватизации. Истец не имеет в собственности иного жилого помещения. Доказательств тому, что истец ранее реализовала право на приватизацию, в деле нет. Администрация <данные изъяты> района, администрация <данные изъяты> сельского поселения не направила возражений по иску. Руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Гарьяновой Л.А. право собственности на квартиру <адрес> Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение 10 дней. Судья Акименко Н.Н.
Именем Российской Федерации