РЕШЕНИЕ ДД.ММ.ГГГГ Азовский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Акименко Н.Н., при секретаре Синьчук О.А., с участием адвоката Е.А. Захарченко-Дубровской, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шергиной Г.П. к Администрации <данные изъяты> сельского поселения о признании права собственности на жилое помещение, УСТАНОВИЛ: Шергина Г.П. проживает в <адрес>. Истец проживает в квартире на условиях социального найма, несет бремя оплаты коммунальных платежей. Собственник жилого дома отсутствует, на баланс органа местного самоуправления жилой дом не принят. Сельская администрация отказывает передать квартиру в собственность истца по праву приватизации, поскольку жилой дом на балансе сельской администрации не состоит. Шергина Г.П. просит признать за ней право собственности на квартиру по праву приватизации. Истец Шергина Г.П. в судебное заседание не явилась, была надлежащим образом извещена о дне и времени судебного разбирательства, направила ходатайство рассмотреть дело в ее отсутствие. Представитель Е.А. Захарченко-Дубровская иск поддержала, повторила выше изложенные обстоятельства, просила иск удовлетворить. Представитель Администрации <данные изъяты> сельского поселения в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о дне и времени судебного разбирательства. Представитель Администрации <данные изъяты> в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о дне и времени судебного разбирательства. На основании ст.167 ГПК РФ суд провел судебное заседание в отсутствие не явившихся участников процесса. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со статьей 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. В статье 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с последующими изменениями и дополнениями) перечислены условия, при наличии которых граждане Российской Федерации могут получить в собственность занимаемые жилые помещения, для этого необходимо: на условиях социального найма занимать жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), получить согласие всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. При этом помещения приобретаются в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В силу статьи 11 данного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. При соблюдении этих условий гражданин не может быть лишен права на приватизацию занимаемого жилого помещения, поскольку указанный Закон предполагает создание гражданам равных условий для реализации данного права. Иное означало бы нарушение статьи 35 Конституции РФ о праве каждого иметь имущество в собственности и статьи 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации". Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке. Признанное в судебном порядке право собственности на указанное жилое помещение подлежит регистрации органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения. Согласно статье 9 ранее действующего Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 4218-1 "Об основах федеральной жилищной политики", при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья. Шергина Г.П. постоянно проживает в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. Истец вселилась в квартиру с согласия администрации Калиновского сельского поселения, который требований о выселении не заявляет, считает требования истца подлежащими удовлетворению. Прежний собственник КСП <данные изъяты> ликвидирован. В настоящее время право собственности третьих лиц на квартиру не зарегистрировано, здание жилого дома на баланс органов местного самоуправления не передано, объектом муниципальной собственности не является. Договор социального найма истец заключить не может ввиду отсутствия собственника жилого помещения. Представленные письменные доказательства свидетельствуют о том, что истец проживает в квартире на условиях социального найма. Ликвидация юридического лица прежнего собственника жилого помещения не может лишать истца права на приобретение квартиры в собственность по праву приватизации, поскольку реализация права на приватизацию не может быть поставлена в зависимость от несовершенных действий по передаче жилых помещений в собственность местных органов исполнительной власти. Доказательств тому, что истец ранее реализовала право на приватизацию, в деле нет. Руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Шергиной Г.П. право собственности на <адрес> <адрес>. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение 10 дней. Судья Акименко Н.Н. Решение в мотивированной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Именем Российской Федерации