01.12.2011г Азовский горсуд Ростовской области в составе председательствующего судьи Нестеренко И.П., при секретаре Ананьевой А.В., с участием истца- Кочари Ю.Ю., с участием адвоката Астахова Ю.Н рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кочари Ю.Ю. к Кочари Б.Р. о признании несохранившим прав пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: В суд с иском к бывшему мужу –Кочари Б.Р. о признании несохранившим прав пользования жилым помещением, обратилась Кочари Ю.Ю. (л.д.4) обосновывая свои требования следующим: Истец является собственником <данные изъяты> долей в праве собственности на жилой <адрес> расположенный по адресу пе<адрес> РО, согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ Бабушка истца является собственником <данные изъяты> долей спорного имущества. Истец указывает, что в спорном доме проживает она, её дети и бабушка, а прописан еще и бывший муж- Кочари Б.Р., который после расторжения брака с 2009г в доме не проживает, мебели, вещей в жилом помещении не имеет. В настоящее время истец решила распорядиться своим имуществом, однако прописка ответчика не позволяет ей это сделать. Добровольно спор не удалось решить миром, поскольку каких-либо связей с ответчиком истец не имеет, и не знают место жительства и нахождения Кочари Б.Р. Истец указывает, что ответчик членом её семьи не является, в доме с 2009г и по настоящее время не проживает, коммунальные платежи не осуществляет, жилое помещение не ремонтирует и не содержит. В судебное заседание истец явилась, поддержав свои требования. Ответчик в суд явился, поскольку зарегистрирован по спорному адресу, но фактическое его место проживания суд установить не смо<адрес> согласно повесток, отмеченных сельской администрацией, ответчик в спорном доме не проживает. Суд посредством запросов не смог установить фактическое место проживание ответчика. В интересах ответчика( по ст.50 ГПК РФ) суд привлек к участию в дело адвоката Астахова Ю.Н., который возложил рассмотрение спора по существу на усмотрение суда. Выслушав участников процесса, свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит иск Кочари Ю.Ю. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям: Согласно ст.218 ч.2 ГК РФ - право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. А имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Так из материалов дела следует, что истец является собственником <данные изъяты> долей в праве собственности на жилой <адрес> расположенный по адресу пе<адрес> РО, согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.6-8). Бабушка истца является собственником <данные изъяты> долей спорного имущества (л.д.9). До настоящего времени право собственности истца никем не оспорено, не опротестовано и не отменено. В настоящее время истец решила распорядиться своим имуществом, однако прописка ответчика не позволяет ей это сделать. Кроме того, ей ( на чьем иждивении находятся несовершеннолетние дети и бабушка) тяжело оплачивать коммунальные платежи, за не проживающего в доме ответчика, при её небольшой зарплате. В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие закону, и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.. Согласно ст.304 ГК РФ – собственник может требовать устранения всяких нарушающих его права хотя бы, эти нарушения и не были соединены с лишением владения. На основании ст. 31 ЖК РФ, суд находит требования истца обоснованными, поскольку в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Из приобщенных платежных документов следует, что ответчик не проживая в доме также не оплачивает коммунальные платежи. Суд выяснил, что с 2009г и по настоящее время ответчик не вселялся в спорный дом; на него своих прав не заявлял. Договора поднайма, аренды жилого помещения с истцом не заключал и в соответствующие организации по вопросам, связанным с вселением, проживанием, коммунальными платежами и т.д. он не обращался. Согласно Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ ( в редакции от 23.04.96г,14.02.97г, 2.02.98г) - Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение… Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. Однако, проживая более 6 лет не в спорном жилом помещении, ответчик не регистрируется по месту фактического проживания. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права и законные интересы истцов, поскольку препятствует реализации жилого помещения. С учетом Постановления Пленума ВС РФ №14 от 2.07.2009г «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» требования истца суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку: 1) ответчик членом семьи истца не является с 2009г; 2) по месту прописки ответчик не проживает более 3 лет; 3) коммунальные платежи Кочари Б.Р. не оплачивает, помещение не содержит и не ремонтирует; 4) с истцом ответчик общего бюджета не имеет, совместного хозяйства с ним не ведет; 5) договора поднайма, аренды жилого помещения с истцом ответчик не заключал; 6) мебели вещей ответчика в спорном жилом помещении нет. Таким образом, суд считает, что Кочари Б.Р. необходимо признать несохранившим ( ст.31 ЖК РФ) прав пользования и проживания в жилом помещении, расположенном по адресу <адрес>, что позволит работникам УФМС по РО аннулировать регистрацию ответчика по месту его прописки. Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать Кочари Б.Р. несохранившим прав пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> Решение может быть обжаловано в Ростовский облсуд, в течение 10 дней. Мотивированное решение изготовлено 2.12.2011г. Судья И.П. Нестеренко