Об истребовании имущества из чужого незаконного владения



РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 ноября 2011г. Азовский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Кравченко И.Г.

при секретаре Хитровой В.Ю.

с участием адвокатов Мартыненко Г.Н., Репетило А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скуратовой Н.Н., Скуратова А.Н. к автокооперативу «Западный», ГСК « Западный3», Широкову В.В., Османовой А.А. об истребовании имущества из чужого незаконного владения, признании действий автокооперативов незаконными и признании сделки купли-продажи гаражей недействительной и встречным искам Османовой А.А., Широкова В.В. к Скуратовой Н.Н., Скуратову А.Н. автокооперативу « Западный», ГСК « Западный 3» о признании права пользования земельным участком, гаражом, признании недействительным решения Правления автокооператива,

УСТАНОВИЛ :

Скуратова Н.Н., Скуратов А.Н. обратились с иском к автокооперативам « Западный» и « Западный-3» об истребовании имущества из чужого незаконного владения. В ходе рассмотрения спора истцы неоднократно уточняли заявленные исковые требования. На момента рассмотрения спора по существу истцы просили признать сделку по купле-продаже гаражей и , расположенных на земельном участке по <адрес> заключенную в 2006г. между Кондратенко В.И. с одной стороны и Османовым С.Д., Широковым В.В. недействительной вследствие ее ничтожности, признать незаконными действия автокооператива « Западный» и ГСК « Западный-3» по предоставлению гаражей и , расположенных на земельном участке по <адрес> во владение и пользование Широкову В.В. и Османовой А.А., истребовать вышеназванные гаражи у ответчиков ГСК « Западный -3», Широкова В.В. и Османовой А.А. и обязать ГСК « Западный-3», Широкова В.В., Османову А.А. передать данные гаражи во владение и пользование Скуратовой Н.Н. и Скуратова А.Н.

Широков В.В. и Османова А.А. не были согласны с заявленными исковыми требованиями и заявили встречный иск, в котором просили признать за Широковым В.В. право пользования земельным участком и гаражом в ГСК « Западный-3», за Османовой А.А. признать право пользования на земельный участок и гараж в вышеназванном ГСК.

Османова А.А. и Широков В.В. в ходе рассмотрения пора дополнили исковые требования и просили признать недействительным решение Правления автокооператива « Западный» от ДД.ММ.ГГГГ о принятии Скуратовой Н.Н., Скуратова А.Н. в члены автокооператива « Западный», закреплении за ними земельных участков с гаражами и .

Представители Скуратовой Н.Н., Скуратова А.Н. в судебное заседание явились, поддержали исковые требования Скуратовых, возражали против удовлетворения встречных исковых требований. Они пояснили, что решением Азовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ сделка купли-продажи спорных гаражей от ДД.ММ.ГГГГ между Скуратовым Н.А.( наследодателем Скуратовых) и Кондратенко В.И. признана недействительной вследствие ее ничтожности. Данным решением признан недействительным протокол заседания и решение Правления автокооператива «Западный» от 28.12. 2004г. об исключении из членов автокооператива «Западный» Скуратова Н.А. ( наследодателя Скуратовых) и принятии в члены автокооператива « Западный» Кондратенко В.И.

После вступления решения в законную силу, истцы, как наследники Скуратова Н.А., обратились в автокооператив « Западный» с заявлением об исключении из числа членов кооператива Скуратова Н.А. и принятии их в чены данного кооператива. Им в удовлетворении заявления было отказано. В связи с чем, Скуратовы обратились в суд. Решением Азовского городского суда отДД.ММ.ГГГГ были признаны незаконными бездействия автокооператива « Западный» по нерассмотрению заявлений Скуратовых в части исключения умершего из числа членов кооператива. Отменены решения Правления автокооператива от ДД.ММ.ГГГГ об отказе Скуратовым в приеме их в члены кооператива после смерти их отца. На автокооператив была возложена обязанность принять решение об исключении Скуратова Н.А. из членов кооператива в связи с его смертью и о приеме в члены автокооператива « Западный» Скуратовых, закреплении за ними земельных участков и находящихся на этих участках гаражей и . По мнению представителей истцов, Председатель Правления автокооператива « Западный» для того, чтобы не исполнять судебное решение, передал земельный участок с гаражами, в том числе и спорными, в ГСК « Западный-3». В связи с чем, они до сегодняшнего дня не могут пользоваться имуществом, право на которое закреплено за ними судебным решением. Считали, что Широков В.В. и Османов С.Д. не могли купить у Кондратенко В.И. спорные гаражи, так как сделка между ним и Скуратовым Н.А., в отношении данных гаражей признана ничтожной, соответственно не влекущей правовых последствий для сторон. У Кондратенко В.И. никаких прав на данные гаражи не возникло, соответственно он не мог передать их иным лицам. Более того, на каком правовом основании Османова А.А. владеет одним из спорных гаражей не установлено, так как Османов С.Д. – ее муж умер. Просили исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика ГСК « Западный -3» в судебное заседание явился, исковые требования считал необоснованными. Указал, что существовавший ранее автокооператив « Западный» разделился на два, в связи с чем автокооператив « Западный» передал ГСК « Западный-3» земельный участок <адрес> в <адрес>. Спорными гаражами пользуются Османова А.А. и Широков В.В., они являются членами ГСК « Западный -3». Просил отказать в удовлетворении исковых требований Скуратовых. Встречные исковые требования удовлетворить.

Представитель Широкова В.В. и Османовой А.А. в судебное заседание явился, основные требования не признал, поддержал встречные исковые требования и пояснил, что строительством спорных гаражей занимался Кондратенко В.И.. Который продал Широкову В.В. и Османовой А.А. строительные материалы. В настоящее время Широков В.В. и Османова А.А.- члены ГСК « Западный-3» и пользуются спорными гаражами. Те обстоятельства, на которых основывают свои исковые требования Скуратовы были установлены судами, в которых ни Широков В.В., ни Османова А.А., в качестве стороны не участвовали, а соответственно данные обстоятельства не могут считаться для Широкова В.В. и Османовой А.А. установленными и не подлежащими доказыванию.

Представитель ответчика автокооператива « Западный» в судебное заседание не явился. Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным слушать дело в его отсутствие, так как в суд поступило уведомление о надлежащем извещении ответчика о дне и времени судебного разбирательства.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему :

ДД.ММ.ГГГГ Азовским городским судом были рассмотрены исковые требования Скуратовой Н.Н., Скуратова А.Н. к автокооперативу « Западный» об отмене решения правления и обязании принять решение о приеме их в члены автокооператива.

Решением суда было признано незаконным бездействие автокооператива « Западный» в лице его председателя и правления по не рассмотрению по существу заявлений Скуратовой Н.Н., Скуратова А.Н. от ДД.ММ.ГГГГ в части исключения их отца – Скуратова Н.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ из членов автокооператива « Западный» в связи с его смертью. Решением суда были признаны незаконными действия автокооператива в лице его председателя и правления, выразившиеся в отказе Скуратовой Н.Н., Скуратову А.Н. в приеме их в члены кооператива « Западный» после смерти их отца Скуратова Н.А. Так же было отменено решение правления автокооператива от ДД.ММ.ГГГГ об отказе Скуратовой Н.Н., Скуратову А.Н. в приеме их в члены автокооператива. Судом на автокооператив « Западный» была возложена обязанность в 10- дневный срок со дня вступления в законную силу решения суда принять решение об исключении Скуратова Н.А. из членов автокооператива в связи с его смертью. Так же суд обязал автокооператив принять в члены кооператива Скуратову Н.Н., Скуратова А.Н. закрепив за ними выделенные их отцу – Скуратову Н.А. земельные участки и находящиеся на этих участках два капитальных гаража №,47 в автокооперативе « Западный».

Данное судебное решение, копия которого приобщена к материалам дела ( л.д. 11-13) вступило в законную силу согласно отметке ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с положениями ст. 13 ГПК РФ суды принимают судебные постановления в форме судебных приказов, решений суда, определений суда, постановлений президиума суда надзорной инстанции. Вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Таким образом судебным решением, вступившим в законную силу были восстановлены нарушенные законные права Скуратовой Н.Н. и Скуратова А.Н. по пользованию гаражами, расположенными по адресу <адрес>

К материалам дела приобщены копии Протоколов заседания Правления автокооператива « Западный» от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 38 оборот- 40 оборот). Согласно данных Протоколов Правление автокооператива во исполнение решения Азовского гор.суда от ДД.ММ.ГГГГ приняло решение об исключении Скуратова Н.А. из членов автокооператива « Западный» и принятии в члены автокооператива Скуратовой Н.Н. и Скуратова Н.А. закреплении за ними земельных участков и находящиеся на этих участках капитальных гаражей № и

Широков В.В. и Османова А.А., оспаривая данное решение Правления во встречных исковых требованиях, указывают на то, что решение суда от ДД.ММ.ГГГГ нарушает их права и законные интересы, и, ссылаясь на положения п.4 ст.13 ГПК РФ просит признать решение Правления недействительным.

Вышеназванные требования не основаны на нормах действующего законодательства, так как автокооператив, в соответствии с положениями ст. 116 ГК РФ является потребительским кооперативом. Согласно положений ст.1177 ГК РФ в состав наследства члена потребительского кооператива входит его пай. Наследник члена жилищного, дачного или иного потребительского кооператива имеет право быть принятым в члены соответствующего кооператива. Такому наследнику не может быть отказано в приеме в члены кооператива.

Соответственно принятие Скуратовой Н.Н. и Скуратова А.Н. в члены автокооператива « Западный» основано на нормах действующего законодательства и более того произведено во исполнение решения суда, вступившего в законную силу.

Суд приходит к выводу о том, что встречные исковые требования Османовой А.А. и Широкова В.В. о признании недействительным решения Правления автокооператива « Западный» от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворению не подлежат.

Так же не подлежат удовлетворению встречные исковые требования Широкова В.В. и Османовой А.А. о признании за ними права пользования спорными гаражами. Османова А.А. и Широков В.В. основывают свои требования на том, что с 2006г. они являются членами автокооператива « Западный», а в настоящее время членами ГСК « Западный-3». Они участвовали в строительстве гаражей и им в пользование автокооперативом данные гаражи были переданы. В дополнительном встречном исковом заявлении Османова А.А. указала, что тот факт, что она пользовалась спорным гаражом, подтвержден показаниями Кондратенко В.И., который в 2007г. при рассмотрении исковых требований Скуратовых пояснял Азовскому городскому суду, что «продал гаражи другим людям, фамилия одного Османов, но он погиб в ДТП, а второго не помню». Широков В.В. обосновывая свои дополнительные встречные исковые требования, как на основание законного пользования спорным имуществом, ссылается на те же показания Кондратенко В.И.

Решением Азовского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску Скуратовых к Канурной Т.Б.,Скуратовой М.Н., автокоопертативу « Западный», Кондратенко В.И. о признании принявшими наследство, признании права собственности по 1\2 доле за каждым на автомобиль, признании недействительными сделок купли-продажи гаражей, признании недействительными протоколов заседания правления автокооператива « Западный» ( л.д. 14-17) сделка купли-продажи спорных гаражей между Скуратовым Н.А. и Кондратенко В.И. признана недействительной.

В соответствии со ст.167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

На основании изложенного у Кондратенко В.И. не возникло право отчуждать спорное имущество, в том числе мужу Османовой А.А.- Османову С.В. и Широкову В.В.

Кроме того, несмотря на утверждения Османовой А.А. и Широкова В.В. о том, что между Османовым С.В., Широковым В.В. и Кондратенко В.И. произошла сделка по отчуждению гаражей, стороны не представили в суд письменного договора. В то время как в соответствии с правилами ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

Соответственно требования Скуратовых о признании сделки между Кондратенко В.И. и Османовым С.Д., Широковым В.В. на основании ст. 168 ГК РФ подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

У Скуратовых право пользования спорными гаражами возникло на основании права наследования после смерти отца- Скуратова Н.А.

Скуратов Н.А. умер ДД.ММ.ГГГГ Соответственно его наследникам принадлежит право пользования гаражами и проезду <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ

В свою очередь, Широков В.В. представил в суд копию членской книжки о принятии его в члены автокооператива « Западный» датированную ДД.ММ.ГГГГ, Османова А.А. – ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 82) В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что у Широков В.В. и Османова А.А., были приняты в члены автокооператива позже, чем у наследников Скуратова Н.А. возникло право на пользование спорным имуществом. Соответственно и у Широкова В.В. и у Османовой А.А. не может возникнуть законное право пользования спорным имуществом, в связи с чем, они незаконно пользуются гаражами и незаконно препятствуют Скуратовым осуществлять свое право пользования данным имуществом.

Представитель ГСК « Западный-3» явившись в судебное заседание, исковые требования Скуратовых не признал, пояснив, что гаражи переданы в ГСК « Западный-3», а Скуратовы не являются членами данного кооператива. В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что ГСК «Западный-3» чинит Скуратовым препятствия в пользовании спорным имуществом.

Суд приходит к выводу о том, что, так как за Скуратовыми признано право пользования спорными гаражами, они не лишены возможности, узнав о передаче данного имущества в другой ГСК, обратиться за принятием их в члены кооператива. Соответственно тот факт, что на момент разрешения спора они не являются членами кооператива не лишает их права пользования имуществом, полученным ими по праву универсального правопреемства ( по наследству), так как в соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Оценивая все представленные в ходе судебного разбирательства доказательства, суд находит требования Скуратовых обоснованными и подлежащими удовлетворению, а встречные исковые требования Широкова В.В. и Османовой А.А. не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ,

РЕШИЛ :

Удовлетворить исковые требования Скуратовой Н.Н., Скуратова А.Н. к автокооперативу «Западный», автокооперативу « Западный3», Широкову В.В., Османовой А.А. об истребовании имущества из чужого незаконного владения, признании действий автокоопертивов незаконными и признании сделки купли-продажи гаражей недействительной.

Признать сделку купли-продажи гаражей и в автокооперативе «Западный» заключенную между Кондратенко В.И. и Османовым С.Д. Широковым В.В. недействительной.

Признать незаконными действия автокооператива « Западный» и ГСК « Западный-3» по предоставлению гаражей и расположенных по адресу <адрес> во владение и пользование Широкова В.В. и Османовой А.А.

Обязать ГСК « Западный-3», Широкова В.В., Османову А.А. передать гаражи и расположенные по адресу <адрес> «Б» во владение и пользование Скуратовой Н.Н., Скуратова А.Н..

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Азовский городской суд в течение 10 дней с момента изготовления мотивированной части решения.

Судья:

Мотивированная часть решения изготовлена 2 ноября 2011г.